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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約217円/㎡ |
| 管理費 | 約139円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ヤクルト本社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ビオライフハウス」は東京都渋谷区幡ヶ谷に位置する地上8階建て、総戸数100戸のマンションで、1985年に完成した建物です。新耐震基準に対応しており、築年数による劣化の不安は比較的少ないと考えられます。赤レンガ調のタイルが特徴的な外観は、植栽による豊かな緑に囲まれ、都市生活においても自然を感じられる環境を提供しています。
この周辺地域は、商業施設や飲食店、そして公共交通機関へのアクセスが良く、生活に便利な立地です。また、教育機関や公園が近接し、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。資産性においても、東京の中心に位置するため、手堅い物件と見なされており、将来的な価値は堅調と予想されます。
所有リスクについては、通常の都心マンションと同様だが、新耐震基準であることから構造的なリスクは低減されています。ただし、大都市における地価の変動リスクや、一部の高齢化による管理組合運営への影響も考慮する必要があります。管理状況についてはコミュニティの規模から、組織的かつ安定していることが予想されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 89.15㎡ | 北 | 1階 北(89.15㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 78.66㎡ | 南 | 2階 南(78.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.29㎡ | 北西 | 3階 北西(58.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.4㎡ | 北西 | 3階 北西(53.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.29㎡ | 南東 | 3階 南東(58.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.29㎡ | 北西 | 3階 北西(58.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.41㎡ | 北東 | 3階 北東(75.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 99.78㎡ | 南西 | 3階 南西(99.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 78.66㎡ | 南 | 4階 南(78.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.41㎡ | 北東 | 4階 北東(75.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.41㎡ | 東 | 4階 東(75.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 94.82㎡ | 南東 | 4階 南東(94.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.66㎡ | 北 | 6階 北(78.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 126.41㎡ | 北 | 7階 北(126.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK+S（納戸） | 126.41㎡ | 北 | 7階 北(126.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 126.41㎡ | 北 | 7階 北(126.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 113.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 113.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 113.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1999年3月 | 42.02㎡ | 130.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1999年3月 | 42.02㎡ | 130.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1999年3月 | 42.02㎡ | 130.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,068万円 | 1988年6月 | 16.5㎡ | 64.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,740万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 67.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 7,580万円 | 1995年2月 | 57.72㎡ | 131.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 2013年9月 | 23.6㎡ | 127.0万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | 40.0㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
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