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| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷IIは、東京都渋谷区幡ヶ谷の閑静な住宅街に位置するマンションです。幡ヶ谷駅から徒歩圏内にあり、都内主要エリアへのアクセスに優れた利便性が魅力的です。周辺は商業施設や飲食店が多く、日常の生活必需品の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな公園も近隣にあり、自然環境も充実しています。
マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、高級感を感じさせます。エントランスホールや共用部も清潔で、管理が行き届いていることがうかがえます。資産性の面でも、渋谷区という地の利を生かし、高い評価を得やすい物件です。不動産としての価値も都心での競争率が高い中で安定しているといえます。
所有リスクとしては、都心部にある物件特有の防災リスクや、将来の修繕工事に伴う費用負担が考えられます。また、過密地帯のため、騒音問題やプライバシーの侵害といった都市部ならではのリスクも考慮する必要があります。それでも、交通の利便性や生活環境の充実などのポジティブな側面が多く、居住用だけでなく投資用物件としても魅力的な選択肢です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 78.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 78.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 78.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 14,500万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,500万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,500万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,250万円 | 2004年3月 | 58.02㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2017年5月 | 75.07㎡ | 172.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,250万円 | 2004年3月 | 58.02㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2017年5月 | 75.07㎡ | 172.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 4,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 6,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | 40.0㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオライフハウス | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８ | 1985年5月 | 53.4㎡〜 | 6,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
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