サウスヒルズ448売却査定・相場情報

資産性スコア
3.44
売却査定価格 help_outline
2,088万円 4,225万円
坪単価 help_outline
221万円 232万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都中野区南台4丁目48−4
築年月1986年3月
総階数3階
総戸数11戸
間取り
アクセス
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サウスヒルズ448について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

申し訳ないですが、「サウスヒルズ448」というマンションについての具体的な情報をインターネット検索で確認できませんでした。そのため、提示された条件に基づいて架空の内容を記述することはできません。マンションの特定の情報が必要な場合には、不動産のウェブサイトや信頼できる情報源に直接アクセスすることをお勧めします。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サウスヒルズ448の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

サウスヒルズ448の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サウスヒルズ448は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.8万円に比べて、築40年以上では261.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サウスヒルズ448の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2K
31.19㎡
1階 東
1K
36.9㎡
1階 北西
2LDK
51.29㎡
1階 東
2LDK
54.54㎡
2階 東
2LDK
57.05㎡
2階 東
1LDK
35.97㎡
2階 東
2LDK
60.2㎡
3階 東
1LDK
47.02㎡
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サウスヒルズ448の存在する東京都中野区南台4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,490万円1971年6月30.6㎡48.7万円51LDK
2025年4月1,490万円1971年6月30.6㎡48.7万円51LDK
2025年4月1,490万円1971年6月30.6㎡48.7万円51LDK
2025年4月950万円1984年11月13.25㎡71.7万円41R
2025年4月6,980万円2018年10月57.59㎡121.2万円42LDK
2025年4月8,980万円2004年6月73.54㎡122.1万円53LDK
2025年4月6,980万円2018年10月57.59㎡121.2万円42LDK
2025年4月6,950万円2016年6月53.2㎡130.6万円92LDK
2025年4月2,080万円1969年12月29.3㎡71.0万円21LDK
2025年4月2,080万円1969年12月29.3㎡71.0万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区南台4丁目63−10
築年月:1991年7月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,313万円
東京都中野区南台4丁目1−7
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専有面積:18.2㎡〜
相場価格:2,378万円
東京都中野区南台4丁目3−7
築年月:2019年12月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:7,167万円
東京都中野区南台4丁目5−14
築年月:2018年10月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,018万円
東京都中野区南台4丁目31−6
築年月:1997年3月
専有面積:37.99㎡〜
相場価格:3,542万円
東京都中野区南台4丁目19−10
築年月:1996年12月
専有面積:36.96㎡〜
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東京都中野区南台4丁目63−5
築年月:1983年9月
専有面積:15.08㎡〜
相場価格:1,042万円
東京都中野区南台4丁目2−3
築年月:2021年8月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,191万円
東京都中野区南台4丁目14−10
築年月:1972年5月
専有面積:26.18㎡〜
相場価格:1,514万円
東京都中野区南台4丁目14−7
築年月:1998年1月
専有面積:51.49㎡〜
相場価格:4,621万円
東京都渋谷区笹塚2丁目7−11
築年月:2003年9月
専有面積:16.53㎡〜
相場価格:1,834万円
東京都渋谷区笹塚2丁目1−12
築年月:2003年6月
専有面積:20.19㎡〜
相場価格:2,295万円
東京都渋谷区笹塚2丁目32−3
築年月:1990年12月
専有面積:19.66㎡〜
相場価格:1,878万円
東京都渋谷区笹塚2丁目7−11
築年月:2003年8月
専有面積:19.19㎡〜
相場価格:1,795万円
東京都渋谷区笹塚2丁目32−5
築年月:2003年7月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,204万円
東京都渋谷区笹塚2丁目27−7
築年月:2020年1月
専有面積:22.79㎡〜
相場価格:2,721万円
東京都渋谷区笹塚2丁目25−2
築年月:1999年3月
専有面積:21.99㎡〜
相場価格:2,363万円
東京都渋谷区笹塚2丁目14−15
築年月:2005年11月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都渋谷区笹塚2丁目14−14
築年月:2005年11月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,526万円
東京都渋谷区笹塚2丁目30−1
築年月:1974年3月
専有面積:26.27㎡〜
相場価格:1,575万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレセール笹塚東京都中野区南台4丁目63−101991年7月16.0㎡〜1,313万円このマンションの相場を見る
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ブライズ中野南台東京都中野区南台4丁目2−32021年8月25.52㎡〜3,191万円このマンションの相場を見る
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小鳩マンション東京都渋谷区笹塚2丁目30−11974年3月26.27㎡〜1,575万円このマンションの相場を見る

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