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プレールドゥーク笹塚

プレールドゥーク笹塚の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
2,207万円 〜 4,482万円
（361万円 〜 403万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２
築年月2003年6月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積20.19㎡ 〜 36.75㎡
間取り1K/1R
アクセス

プレールドゥーク笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレールドゥーク笹塚は、2003年06月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通の利便性も良く、京王線「笹塚」駅まで徒歩4分です。

マンションの特徴としては、総戸数36戸と比較的少ないため、住民同士の距離感が近く、アットホームな雰囲気が醸し出されています。

周辺には、便利な施設が多く存在します。例えば、マンションから徒歩1分圏内にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。さらに、サンディや地産マルシェといったスーパーも近く、日常の買い物には困りません。

飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにメンヒルや笹よしといったお店があります。また、割烹 季誠やbistro IZUMY（ビストロ イズミー）、麺屋福丸など、さまざまなジャンルの店舗も点在しています。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心して暮らせます。AZデンタルクリニック笹塚や笹塚クリニックといった歯科医院、ケアステーション笹幡というケアサービスも利用可能な施設もあります。

さらに、商業施設のFrente SASAZUKAや公共施設の笹塚区民会館、渋谷区笹塚出張所などもマンションから徒歩圏内にあり、日常生活に必要な場所が揃っています。

自然も身近で、近隣には幡ヶ谷第一公園や笹塚東公園、九号通り公園といった公園もあります。家族連れやペットを飼っている方にとっては、気軽に自然を満喫することができるでしょう。

教育環境も整っており、渋谷区立笹塚小学校や民間学童えすこーと 笹塚校、幡ケ谷第三保育園なども近くにあります。

以上のように、プレールドゥーク笹塚は、交通の利便性や豊富な施設、自然環境など、暮らしやすい環境が整ったマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレールドゥーク笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク笹塚は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
2024年11月8,980万円1997年10月69.4㎡129.4万円23LDK
2024年10月4,180万円2020年1月33.47㎡124.9万円91K
2024年10月4,180万円2020年1月33.47㎡124.9万円91K
2024年10月3,300万円2005年11月25.88㎡127.5万円111K
2024年10月800万円1985年3月12.88㎡62.1万円11R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月5,480万円2011年9月48.15㎡113.8万円32LDK
2024年10月5,480万円2011年9月48.15㎡113.8万円32LDK
2024年10月1,300万円1984年1月15.66㎡83.0万円31R
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
2024年10月2,080万円1996年8月20.0㎡104.0万円91K
2024年9月7,499万円1998年2月56.56㎡132.6万円32LDK
2024年9月3,990万円1974年11月48.0㎡83.1万円31LDK
2024年9月3,990万円1974年11月48.0㎡83.1万円31LDK
2024年9月1,400万円1972年3月29.5㎡47.5万円71K
2024年9月945万円1983年3月14.13㎡66.9万円41R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
2024年9月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円112LDK
2024年9月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円112LDK
2024年9月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円112LDK
2024年9月1,930万円1986年12月32.92㎡58.6万円101R
2024年9月1,930万円1986年12月32.92㎡58.6万円101R
2024年9月1,930万円1986年12月32.92㎡58.6万円101R
2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
2024年9月870万円1985年3月12.88㎡67.5万円21R
2024年9月6,380万円1998年2月56.69㎡112.5万円72LDK
2024年9月2,570万円2000年2月30.34㎡84.7万円91K
2024年8月4,620万円2018年11月33.6㎡137.5万円91K
2024年8月3,990万円1974年11月48.6㎡82.1万円31LDK
2024年8月3,990万円1974年11月48.6㎡82.1万円31LDK
2024年8月9,500万円2011年9月64.11㎡148.2万円-12LDK
2024年8月9,500万円2011年9月64.11㎡148.2万円-12LDK
2024年8月3,400万円1984年11月37.44㎡90.8万円11K
2024年8月3,400万円1984年11月37.44㎡90.8万円11K
2024年8月3,400万円1984年11月37.44㎡90.8万円11K
2024年8月3,980万円1990年12月46.56㎡85.5万円41LDK
2024年8月2,400万円2005年12月22.58㎡106.3万円81K
2024年8月2,400万円1980年3月34.16㎡70.3万円81LDK
2024年8月2,400万円1980年3月34.16㎡70.3万円81LDK
2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
2024年8月2,499万円1974年4月39.6㎡63.1万円22LDK
2024年8月2,499万円1974年4月39.6㎡63.1万円22LDK
2024年8月2,499万円1974年4月39.6㎡63.1万円22LDK
2024年8月4,880万円1984年11月48.72㎡100.2万円82LDK
2024年8月4,880万円1984年11月48.72㎡100.2万円82LDK
2024年8月4,880万円1984年11月48.72㎡100.2万円82LDK
2024年7月4,380万円1984年11月38.88㎡112.7万円61LDK
2024年7月4,380万円1984年11月38.88㎡112.7万円61LDK
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2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月1,590万円1974年11月39.3㎡40.5万円11LDK
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2024年7月4,180万円1996年8月40.0㎡104.5万円51LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1998年2月57.24㎡104.5万円32LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月2,260万円2003年1月21.9㎡103.2万円21K
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月5,680万円1999年7月41.62㎡136.5万円41LDK
2024年6月3,680万円1996年8月34.23㎡107.5万円41K
2024年6月3,680万円1996年8月34.23㎡107.5万円41K
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セルベコート笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３1990年12月19.66㎡〜1,833万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚東館東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１2003年8月19.19㎡〜1,793万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル笹塚2番館東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５2003年7月20.15㎡〜2,165万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７2020年1月22.79㎡〜2,624万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２1999年3月21.99㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
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