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ルーブル笹塚2番館

ルーブル笹塚2番館の売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
2,165万円 〜 4,822万円
（355万円 〜 394万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５
築年月2003年7月
総階数5階
総戸数60戸
専有面積20.15㎡ 〜 40.5㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ルーブル笹塚2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル笹塚2番館」は、2003年07月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は60戸で、交通アクセスも良好であり、京王線「笹塚」駅まで徒歩5分となっています。周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境です。

周辺には多くの施設があります。コンビニには、ファミリーマート笹塚二丁目店（徒歩110m）、ファミリーマート渋谷笹塚二丁目西店（徒歩162m）、セブンイレブン方南1丁目店（徒歩222m）があります。また、スーパーマーケットには、業務スーパー笹塚店（徒歩182m）、ライフ笹塚店（徒歩323m）、Una casita笹塚店（徒歩366m）があります。

飲食店も多く、石臼挽き手打ち蕎麦の店「蒼凛」（徒歩32m）、鳥料理の店「鳥まさ」（徒歩38m）、AT（徒歩68m）、メツカ居酒屋（徒歩126m）、サンドイッチの店「eimy sandwich（エイミーサンドウィッチ）」（徒歩171m）などがあります。

また、病院にはりゅう鍼灸整骨院（徒歩38m）、特別養護老人ホーム「つるとかめ」（徒歩49m）、オリーブの森（徒歩69m）があります。薬局には笹塚薬局（徒歩190m）、ミツヤ笹塚2丁目薬局（徒歩230m）、富士薬局（徒歩260m）があります。

商業施設としては、フレンテササヅカ（徒歩421m）があります。また、公共施設としては、代々木警察署笹塚交番（徒歩352m）、渋谷区立笹塚図書館（徒歩422m）、杉並区方南区民集会所（徒歩468m）があります。

公園には、十三号通り公園（徒歩29m）、笹塚公園（徒歩387m）、玉川上水旧水路笹塚緑道（徒歩400m）などがあります。学校には私立富士見丘高校（徒歩357m）、民間学童えすこーと笹塚校（徒歩448m）があり、保育園・幼稚園には保育園うさぎとかめ（徒歩40m）、子育て支援うさぎとかめ（徒歩45m）、小鳩幼稚園（徒歩68m）があります。

「ルーブル笹塚2番館」は、交通アクセスが良く、周辺には様々な施設があります。緑豊かな環境に囲まれ、快適な暮らしを提供する魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルーブル笹塚2番館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル笹塚2番館の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル笹塚2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では261.3万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル笹塚2番館の存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,660万円1984年11月37.44㎡97.8万円11K
2024年12月3,660万円1984年11月37.44㎡97.8万円11K
2024年12月3,660万円1984年11月37.44㎡97.8万円11K
2024年11月1,980万円1996年8月20.0㎡99.0万円91K
2024年11月8,480万円1997年10月69.4㎡122.2万円23LDK
2024年11月5,980万円2022年12月36.78㎡162.6万円21LDK
2024年11月2,480万円1986年9月19.03㎡130.3万円91K
2024年11月2,480万円1986年9月19.03㎡130.3万円91K
2024年11月3,290万円2003年9月25.34㎡129.8万円11K
2024年11月3,290万円2003年9月25.34㎡129.8万円11K
2024年11月1,800万円1973年7月32.4㎡55.6万円41LDK
2024年11月1,800万円1973年7月32.4㎡55.6万円41LDK
2024年11月2,680万円1976年11月31.05㎡86.3万円71K
2024年11月1,800万円1973年7月32.4㎡55.6万円41LDK
2024年11月2,680万円1976年11月31.05㎡86.3万円71K
2024年11月930万円1983年3月14.13㎡65.8万円11R
2024年11月4,980万円1984年3月47.19㎡105.5万円11LDK
2024年11月5,780万円1990年12月46.56㎡124.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1976年11月31.05㎡86.3万円61K
2024年11月2,680万円1976年11月31.05㎡86.3万円61K
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
2024年10月4,180万円2020年1月33.47㎡124.9万円91K
2024年10月4,180万円2020年1月33.47㎡124.9万円91K
2024年10月3,300万円2005年11月25.88㎡127.5万円111K
2024年10月800万円1985年3月12.88㎡62.1万円11R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月5,480万円2011年9月48.15㎡113.8万円32LDK
2024年10月5,480万円2011年9月48.15㎡113.8万円32LDK
2024年10月1,300万円1984年1月15.66㎡83.0万円31R
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
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2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
2024年9月7,499万円1998年2月56.56㎡132.6万円32LDK
2024年9月3,990万円1974年11月48.0㎡83.1万円31LDK
2024年9月3,990万円1974年11月48.0㎡83.1万円31LDK
2024年9月1,400万円1972年3月29.5㎡47.5万円71K
2024年9月945万円1983年3月14.13㎡66.9万円41R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
2024年9月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円112LDK
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2024年9月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円112LDK
2024年9月1,930万円1986年12月32.92㎡58.6万円101R
2024年9月1,930万円1986年12月32.92㎡58.6万円101R
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2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
2024年9月870万円1985年3月12.88㎡67.5万円21R
2024年9月6,380万円1998年2月56.69㎡112.5万円72LDK
2024年9月2,570万円2000年2月30.34㎡84.7万円91K
2024年8月4,620万円2018年11月33.6㎡137.5万円91K
2024年8月3,990万円1974年11月48.6㎡82.1万円31LDK
2024年8月3,990万円1974年11月48.6㎡82.1万円31LDK
2024年8月9,500万円2011年9月64.11㎡148.2万円-12LDK
2024年8月9,500万円2011年9月64.11㎡148.2万円-12LDK
2024年8月3,980万円1990年12月46.56㎡85.5万円41LDK
2024年8月2,400万円2005年12月22.58㎡106.3万円81K
2024年8月2,400万円1980年3月34.16㎡70.3万円81LDK
2024年8月2,400万円1980年3月34.16㎡70.3万円81LDK
2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
2024年8月4,880万円1984年11月48.72㎡100.2万円82LDK
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2024年8月2,499万円1974年4月39.6㎡63.1万円22LDK
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2024年8月4,880万円1984年11月48.72㎡100.2万円82LDK
2024年7月4,380万円1984年11月38.88㎡112.7万円61LDK
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2024年7月4,380万円1984年11月38.88㎡112.7万円61LDK
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月1,590万円1974年11月39.3㎡40.5万円11LDK
2024年7月1,590万円1974年11月39.3㎡40.5万円11LDK
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ガーラ笹塚駅前東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２1999年3月20.58㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
CURA東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２2005年11月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１2011年9月19.02㎡〜2,118万円〜このマンションの相場を見る
エクセレンス笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１８−６1991年3月15.27㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
Rアワーズ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目４５−３2016年4月21.0㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
鶴ハイム笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１1974年11月40.86㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚2東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８2013年1月21.27㎡〜2,164万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目３４−２1985年3月12.88㎡〜886万円〜このマンションの相場を見る
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