日神デュオステージ笹塚西館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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1,856万円 4,223万円
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371万円 437万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42505007501000

最終更新日:

住所東京都渋谷区笹塚2丁目7−11
築年月2003年9月
総階数15階
総戸数109戸
専有面積16.53㎡ 〜 32.18㎡
間取り1DK/1K/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約275円/㎡
管理費約211円/㎡
分譲会社日神不動産株式会社
施工会社松村組
駐車場有り
エレベータ不明
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日神デュオステージ笹塚西館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神デュオステージ笹塚西館」は東京都渋谷区笹塚に位置するマンションで、京王線の笹塚駅から徒歩3分、幡ヶ谷駅から徒歩10分、代田橋駅からも徒歩15分の距離にあり、極めて便利な交通アクセスを誇っています。この利便性の高さは資産性の高さにつながり、将来的な価値の安定にも寄与する要因となっています。外観は、近代的なファサードが特徴的で、都市部の生活にふさわしいモダンなデザインを備えています。

周辺環境としては、商業施設や飲食店が立ち並び、日常の買い物や外食にも困ることのない立地です。住宅街であることから住環境も良好で、安心して住むことができます。

所有リスクについては、渋谷区という都心部に位置しているため、地価の変動リスクや騒音などの問題が懸念されることもありますが、地域の発展により資産としての希少性や価値が高まる可能性もあります。築年や管理状況に関する正確な情報は検索結果から得られませんでしたが、所有物件としての評価を行う際は、そうした情報も検討材料とすることが重要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

日神デュオステージ笹塚西館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ笹塚西館の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ笹塚西館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.8万円に比べて、築40年以上では262.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神デュオステージ笹塚西館の存在する東京都渋谷区笹塚2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0250005000075000100000125000150000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,980万円1997年10月78.92㎡113.8万円93LDK
2025年5月5,999万円1984年12月43.87㎡136.7万円32LDK
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2025年5月930万円1987年3月14.52㎡64.0万円61R
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2025年4月1,700万円1973年7月29.16㎡58.3万円21LDK
2025年4月5,280万円1998年11月38.25㎡138.0万円21LDK
2025年4月1,700万円1973年7月29.16㎡58.3万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区笹塚2丁目1−12
築年月:2003年6月
専有面積:20.19㎡〜
相場価格:2,324万円
東京都渋谷区笹塚2丁目32−3
築年月:1990年12月
専有面積:19.66㎡〜
相場価格:1,881万円
東京都渋谷区笹塚2丁目7−11
築年月:2003年8月
専有面積:19.19㎡〜
相場価格:1,779万円
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築年月:2003年7月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:2,214万円
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築年月:2020年1月
専有面積:22.79㎡〜
相場価格:2,717万円
東京都渋谷区笹塚2丁目25−2
築年月:1999年3月
専有面積:21.99㎡〜
相場価格:2,358万円
東京都渋谷区笹塚2丁目14−15
築年月:2005年11月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都渋谷区笹塚2丁目14−14
築年月:2005年11月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都渋谷区笹塚2丁目30−1
築年月:1974年3月
専有面積:26.27㎡〜
相場価格:1,565万円
東京都渋谷区笹塚2丁目21−2
築年月:1999年5月
専有面積:35.1㎡〜
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東京都渋谷区笹塚2丁目31−18
築年月:1997年9月
専有面積:55.07㎡〜
相場価格:4,932万円
東京都渋谷区笹塚2丁目
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区笹塚2丁目19−5
築年月:1983年3月
専有面積:12.69㎡〜
相場価格:1,067万円
東京都渋谷区笹塚2丁目18−2
築年月:1999年3月
専有面積:20.58㎡〜
相場価格:2,375万円
東京都渋谷区笹塚2丁目29−2
築年月:2005年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区笹塚2丁目26−1
築年月:2011年9月
専有面積:19.02㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都渋谷区笹塚2丁目18−6
築年月:1991年3月
専有面積:15.27㎡〜
相場価格:1,352万円
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専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,631万円
東京都渋谷区笹塚2丁目12−11
築年月:1974年11月
専有面積:40.86㎡〜
相場価格:3,113万円
東京都渋谷区笹塚2丁目27−8
築年月:2013年1月
専有面積:21.27㎡〜
相場価格:2,241万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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