ブライズ中野南台売却査定・相場情報

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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300035004000

最終更新日:

住所東京都中野区南台4丁目2−3
築年月2021年8月
総階数6階
総戸数91戸
専有面積25.52㎡ 〜 25.69㎡
間取り1R/1K
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ブライズ中野南台について

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〒164-0014 東京都中野区南台4丁目2−3に位置する「ブライズ中野南台」は、中野区の閑静な住宅街に所在し、周辺には生活利便性を高める施設が充実しています。交通インフラとして、最寄り駅から徒歩圏内に位置し、都心へのアクセスも良好です。建物の外観は、現代的でシンプルなデザインが特徴で、都会的な住まい感を求める方に人気があります。

「ブライズ」のシリーズとして設計されたこのマンションは、天井近くに収納棚を設置し、電球が埋め込まれているため、実際の部屋の広さ以上に広く感じられる工夫がされています。この構造により、空間の使い方に幅広い柔軟性があり、インテリア好きにも好評です。

資産性に関しては、東京都内という地理的優位性から長期的に価値が維持されやすいと考えられます。ただし、不動産市況の変動や地域の再開発動向により、所有に関連するリスクは常に把握しておく必要があります。築年数や管理状況に敏感になり、定期的な検査や点検を怠らないことで、快適な住環境と資産価値を守ることができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ブライズ中野南台の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ中野南台の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ中野南台は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.8万円に比べて、築40年以上では263.2万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ中野南台の存在する東京都中野区南台4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2004年6月73.54㎡115.3万円53LDK
2025年5月2,180万円2010年8月30.41㎡71.7万円71K
2025年5月2,180万円2010年8月30.41㎡71.7万円71K
2025年5月8,480万円2004年6月73.54㎡115.3万円53LDK
2025年5月2,180万円2010年8月30.41㎡71.7万円71K
2025年5月10,200万円2017年4月75.16㎡135.7万円23LDK
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2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
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近隣のマンション情報

東京都中野区南台2丁目31−1
築年月:1984年11月
専有面積:11.66㎡〜
相場価格:899万円
東京都中野区南台2丁目48−20
築年月:2003年11月
専有面積:57.19㎡〜
相場価格:5,810万円
東京都中野区南台2丁目41−14
築年月:2005年2月
専有面積:31.97㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都中野区南台2丁目51−10
築年月:2011年10月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都中野区南台2丁目21−2
築年月:2004年8月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,338万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目51−9
築年月:2003年10月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:4,660万円
東京都中野区南台2丁目51−18
築年月:2003年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:5,809万円
東京都中野区南台2丁目41−13
築年月:2021年4月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都中野区南台2丁目52−9
築年月:2011年8月
専有面積:39.35㎡〜
相場価格:4,755万円
東京都中野区南台2丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:6,410万円
東京都中野区南台2丁目10−4
築年月:1999年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都中野区南台2丁目10−1
築年月:2006年2月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都中野区南台2丁目47−9
築年月:2011年11月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都中野区南台2丁目51−3
築年月:2010年6月
専有面積:43.68㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目52−4
築年月:1998年2月
専有面積:61.95㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都中野区南台2丁目41−12
築年月:2016年6月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:6,287万円
東京都中野区南台2丁目52−8
築年月:1992年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:2,159万円
東京都中野区南台2丁目9−2
築年月:2017年4月
専有面積:67.18㎡〜
相場価格:8,582万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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