ナイスシティアリーナ中野南台売却査定・相場情報

資産性スコア
4.24
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6,410万円 9,541万円
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368万円 391万円
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最終更新日:

住所東京都中野区南台2丁目29−11
築年月2003年9月
総階数9階
総戸数43戸
専有面積57.6㎡ 〜 80.64㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約197円/㎡
管理費約335円/㎡
分譲会社ナイス株式会社
施工会社木内建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
脱塩ビ
TES床暖房
ホルム対策
TVモニター
CATV
Wロック
シャワートイレ
浄水器
アウトフレーム
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ナイスシティアリーナ中野南台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ナイスシティアリーナ中野南台は、東京都中野区南台に位置し、落ち着いた住宅街の中に佇むマンションです。この物件の最大の特徴はその利便性で、公共交通機関へのアクセスが良く、新宿駅などの主要都市への移動が便利な点が挙げられます。また、近隣には公園や商業施設も充実しており、生活環境が整っています。

マンションの外観はモダンなデザインで、住まいのスタイルと調和しています。建物はしっかりとした構造で、築年数に応じたメンテナンスが行き届いており、管理状態は比較的良好です。安全性と快適性を兼ね備えており、居住者に安心感を与えています。

資産性においては、都心に近い立地条件からも、需要は安定しており、不動産価値の下落リスクは比較的低いと考えられます。しかし、築年数が経過するにつれての改修費用や維持費の上昇には注意が必要です。不動産としての所有リスクを低減させるためには、購入前に資産価値や修繕履歴などの詳細な情報を確認しておくことが重要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ナイスシティアリーナ中野南台の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

ナイスシティアリーナ中野南台の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスシティアリーナ中野南台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.7万円に比べて、築40年以上では225.0万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスシティアリーナ中野南台の存在する東京都中野区南台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2004年6月73.54㎡115.3万円53LDK
2025年5月2,180万円2010年8月30.41㎡71.7万円71K
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2025年5月10,200万円2017年4月75.16㎡135.7万円23LDK
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2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
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近隣のマンション情報

東京都中野区南台2丁目31−1
築年月:1984年11月
専有面積:11.66㎡〜
相場価格:899万円
東京都中野区南台2丁目48−20
築年月:2003年11月
専有面積:57.19㎡〜
相場価格:5,810万円
東京都中野区南台2丁目41−14
築年月:2005年2月
専有面積:31.97㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都中野区南台2丁目51−10
築年月:2011年10月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都中野区南台2丁目21−2
築年月:2004年8月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,338万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目51−9
築年月:2003年10月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:4,660万円
東京都中野区南台2丁目51−18
築年月:2003年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:5,809万円
東京都中野区南台2丁目41−13
築年月:2021年4月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都中野区南台2丁目52−9
築年月:2011年8月
専有面積:39.35㎡〜
相場価格:4,755万円
東京都中野区南台2丁目10−4
築年月:1999年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都中野区南台2丁目10−1
築年月:2006年2月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都中野区南台2丁目47−9
築年月:2011年11月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都中野区南台2丁目51−3
築年月:2010年6月
専有面積:43.68㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目52−4
築年月:1998年2月
専有面積:61.95㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都中野区南台2丁目41−12
築年月:2016年6月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:6,287万円
東京都中野区南台2丁目52−8
築年月:1992年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:2,159万円
東京都中野区南台2丁目9−2
築年月:2017年4月
専有面積:67.18㎡〜
相場価格:8,582万円
東京都中野区南台2丁目51−7
築年月:1974年4月
専有面積:6.85㎡〜
相場価格:401万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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リーブラン若林東京都中野区南台2丁目25−81989年3月----このマンションの相場を見る
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CREVISTA中野新橋東京都中野区南台2丁目41−132021年4月25.63㎡〜3,362万円このマンションの相場を見る
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ルーブル中野南台東京都中野区南台2丁目10−41999年7月22.42㎡〜2,080万円このマンションの相場を見る
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リーブランワカバヤシ東京都中野区南台2丁目25−81989年3月----このマンションの相場を見る
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