セーナ中野南台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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3,575万円 8,630万円
坪単価 help_outline
370万円 377万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500060007000

最終更新日:

住所東京都中野区南台2丁目41−14
築年月2005年2月
総階数6階
総戸数38戸
専有面積31.97㎡ 〜 75.75㎡
間取り1LDK/2DK/1DK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約186円/㎡
管理費約227円/㎡
分譲会社株式会社タックライフ
施工会社田中建設
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
カラーTVモニター
エアコン
100メガIN
LAN配線
活水システム
シャワートイレ
フラットフロア
防犯カメラ付EV
屋上テラス
no_photography

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セーナ中野南台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セーナ中野南台」は、東京都中野区南台に位置する、平成17年築の比較的新しいマンションです。外観は現代的で、落ち着いたデザインが特徴です。周辺環境としては、南台は中野区の中でも閑静な住宅街として知られており、生活利便性の高いエリアです。スーパーやコンビニ、飲食店も近隣に多く点在しており、日常生活の利便性が高いと言えます。交通の便も良く、新宿などの都心方面へのアクセスも比較的簡単です。

マンション自体は東南の角部屋を含むプランがあり、南方向には富士山、バルコニーのある東側からは新宿のビル群を望むことができ、眺望の良さが魅力となっています。資産性においては、東京都心近接エリアであり、不動産市況によっては価値がしっかり保たれる可能性があります。しかし、中古マンションの特性上、適切な管理状態が必須となります。築年も若いことからまだ長期間にわたる安心感がありますが、その後の管理状況や周辺の開発計画によっては所有リスクも生じるため注意が必要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

セーナ中野南台の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格

セーナ中野南台の最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セーナ中野南台は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.5万円に比べて、築40年以上では205.5万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セーナ中野南台の存在する東京都中野区南台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2004年6月73.54㎡115.3万円53LDK
2025年5月2,180万円2010年8月30.41㎡71.7万円71K
2025年5月2,180万円2010年8月30.41㎡71.7万円71K
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2025年5月10,200万円2017年4月75.16㎡135.7万円23LDK
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2025年5月10,200万円2017年4月75.16㎡135.7万円23LDK
2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K

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近隣のマンション情報

東京都中野区南台2丁目31−1
築年月:1984年11月
専有面積:11.66㎡〜
相場価格:899万円
東京都中野区南台2丁目48−20
築年月:2003年11月
専有面積:57.19㎡〜
相場価格:5,810万円
東京都中野区南台2丁目51−10
築年月:2011年10月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都中野区南台2丁目21−2
築年月:2004年8月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,338万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目51−9
築年月:2003年10月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:4,660万円
東京都中野区南台2丁目51−18
築年月:2003年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:5,809万円
東京都中野区南台2丁目41−13
築年月:2021年4月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都中野区南台2丁目52−9
築年月:2011年8月
専有面積:39.35㎡〜
相場価格:4,755万円
東京都中野区南台2丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:6,410万円
東京都中野区南台2丁目10−4
築年月:1999年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都中野区南台2丁目10−1
築年月:2006年2月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都中野区南台2丁目47−9
築年月:2011年11月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都中野区南台2丁目51−3
築年月:2010年6月
専有面積:43.68㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目52−4
築年月:1998年2月
専有面積:61.95㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都中野区南台2丁目41−12
築年月:2016年6月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:6,287万円
東京都中野区南台2丁目52−8
築年月:1992年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:2,159万円
東京都中野区南台2丁目9−2
築年月:2017年4月
専有面積:67.18㎡〜
相場価格:8,582万円
東京都中野区南台2丁目51−7
築年月:1974年4月
専有面積:6.85㎡〜
相場価格:401万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン・ド・シェル東京都中野区南台2丁目31−11984年11月11.66㎡〜899万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中野南台東京都中野区南台2丁目48−202003年11月57.19㎡〜5,810万円このマンションの相場を見る
スパシエソリデ中野南台東京都中野区南台2丁目51−102011年10月20.04㎡〜2,154万円このマンションの相場を見る
パレホームズ幡ヶ谷東京都中野区南台2丁目21−22004年8月21.8㎡〜2,338万円このマンションの相場を見る
リーブラン若林東京都中野区南台2丁目25−81989年3月----このマンションの相場を見る
中野南台プレアーク東京都中野区南台2丁目51−92003年10月51.17㎡〜4,660万円このマンションの相場を見る
ファミールヒルズ中野南台東京都中野区南台2丁目51−182003年3月55.46㎡〜5,809万円このマンションの相場を見る
CREVISTA中野新橋東京都中野区南台2丁目41−132021年4月25.63㎡〜3,362万円このマンションの相場を見る
ラヴィリオ中野南台東京都中野区南台2丁目52−92011年8月39.35㎡〜4,755万円このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ中野南台東京都中野区南台2丁目29−112003年9月57.6㎡〜6,410万円このマンションの相場を見る
ルーブル中野南台東京都中野区南台2丁目10−41999年7月22.42㎡〜2,080万円このマンションの相場を見る
スカイコート幡ヶ谷東京都中野区南台2丁目10−12006年2月20.3㎡〜2,119万円このマンションの相場を見る
アイディーコート中野南台東京都中野区南台2丁目47−92011年11月31.64㎡〜3,717万円このマンションの相場を見る
ブランズ中野南台東京都中野区南台2丁目51−32010年6月43.68㎡〜4,796万円このマンションの相場を見る
リーブランワカバヤシ東京都中野区南台2丁目25−81989年3月----このマンションの相場を見る
ナイスアーバン中野南台東京都中野区南台2丁目52−41998年2月61.95㎡〜6,357万円このマンションの相場を見る
リリーゼ中野南台東京都中野区南台2丁目41−122016年6月53.2㎡〜6,287万円このマンションの相場を見る
リモージュ南台東京都中野区南台2丁目52−81992年3月30.45㎡〜2,159万円このマンションの相場を見る
シティハウス笹塚レジデンス東京都中野区南台2丁目9−22017年4月67.18㎡〜8,582万円このマンションの相場を見る
南台ヒルズ東京都中野区南台2丁目51−71974年4月6.85㎡〜401万円このマンションの相場を見る

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