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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区大谷田３丁目２２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | ダイア建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレスグランヤード北綾瀬」は東京都足立区の北綾瀬に位置するマンションで、住所は大谷田3丁目22-15です。このマンションの特徴をいくつか挙げると、まずその地域環境が魅力的です。北綾瀬駅から徒歩圏内で、東京都心へのアクセスも比較的良く、生活利便性が高いことが特徴です。周辺には公園や教育機関、商業施設が多く、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。
建物の外観は、現代的でスタイリッシュなデザインが採用されており、近年のマンションに求められる設備とデザインを兼ね備えています。この物件の築年数や具体的な管理状況の詳細に関しては、インターネットの検索結果では確認ができませんでしたが、一般的に良好な管理体制を持つマンションでは、資産価値の維持・向上に期待できます。
資産性については、足立区の地価上昇や利便性を加味すると、中・長期での良好な保有価値が期待されます。ただし、北綾瀬周辺の発展性や東京都の不動産市場の変動により、所有リスクや市場の流れにも注意が必要です。そして、古くなった場合の修繕費用についても見込む必要があります。このようなリスクを踏まえつつ、安定した賃料収入の可能性や資産価値の伸びを期待できる物件といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 6帖(2階)） | 78.14㎡ | 北 | 1階 北(78.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 2階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.14㎡ | 北 | 2階 北(78.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.7㎡ | 北 | 2階 北(67.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.9㎡ | 北 | 3階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.9㎡ | 北 | 3階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.96㎡ | 北 | 4階 北(75.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.72㎡ | 北東 | 5階 北東(52.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.18㎡ | 北東 | 7階 北東(60.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.75㎡ | 北東 | 7階 北東(57.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.72㎡ | 北東 | 7階 北東(52.72㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 60.78㎡ | 北東 | 7階 北東(60.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.8㎡ | 北東 | 7階 北東(61.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 52.72㎡ | 北東 | 9階 北東(52.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1979年4月 | 50.03㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,930万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 66.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年4月 | 45.68㎡ | 47.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年4月 | 45.68㎡ | 47.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,930万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 66.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1979年4月 | 50.03㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1988年1月 | 53.17㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1988年1月 | 53.17㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1991年4月 | 50.87㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1991年4月 | 50.87㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目 | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 坂本マンション | 東京都足立区大谷田１丁目４３−２８ | 1981年9月 | 44.12㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中川ビューハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目３６−１ | 1982年6月 | 58.84㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田１丁目４３−１６ | 2001年9月 | 64.14㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ | 1995年8月 | 57.64㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１ | 2002年10月 | 63.05㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 東京都足立区大谷田５丁目１０−５ | 1995年10月 | 60.22㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬4 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１１ | 1991年7月 | 22.27㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１２−８ | 1999年11月 | 51.18㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスクリブ | 東京都足立区大谷田５丁目３０－１６ | 1988年3月 | 100.79㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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