福山1stプロジェクトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県福山市旭町１
築年月	2026年2月
総階数	13階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩15分

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

福山1stプロジェクトの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

福山1stプロジェクトの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福山1stプロジェクトは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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近隣のマンション情報

ダイアパレス東町

広島県福山市東町１丁目３−１０

築年月：1991年2月

専有面積：20.12㎡〜

相場価格：334万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス東町	広島県福山市東町１丁目３−１０	1991年2月	20.12㎡〜	334万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町ルネッタ	広島県福山市三吉町４丁目	2020年10月	68.44㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町2番館	広島県福山市三吉町４丁目３−３	2008年10月	85.25㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町プレミアムコート	広島県福山市三吉町４丁目３−１６	2007年4月	90.64㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り3番館	広島県福山市若松町２−２２	2007年6月	72.61㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り第2	広島県福山市若松町２−３０	1997年2月	69.46㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ入船町	広島県福山市入船町２丁目１−２０	1991年11月	51.28㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅東	広島県福山市東町３丁目４−３１	2013年11月	64.47㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ東町	広島県福山市東町３丁目１−２７	2007年9月	59.46㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ御船町	広島県福山市御船町２丁目２－３５	2024年6月	75.69㎡〜	4,005万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り	広島県福山市東町２丁目３−５	1990年4月	59.62㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン福山東町	広島県福山市東町２丁目２４−１	2022年3月	70.06㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三吉町	広島県福山市三吉町１丁目３−１８	1999年2月	82.5㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス入船町グランドアーク	広島県福山市入船町１丁目７−１７	2008年2月	82.51㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る