フローレンス入船町グランドアークの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,189万円〜 2,756万円（88万円〜 90万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	広島県福山市入船町１丁目７−１７
築年月	2008年2月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩18分

施設・設備

光FIN

人感ｾﾝｻｰ

2画面切替TVﾓﾆﾀｰｼｽﾃﾑ

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防犯ｶﾒﾗ

蓄光式鍵穴

ﾛﾌﾄ

食洗機

ﾐｾｽｶｳﾝﾀｰ

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ｷｯﾁﾝ勝手口・窓

ｵｰﾄ洗浄ｳｫｼｭﾚｯﾄ

洗濯機用水栓

たまごﾞ型浴槽

ﾌﾛｰﾚﾝｽ･ﾎﾜｲｴ

ｺﾝﾌｫｰﾄ

ﾌﾗｯﾌﾟ付ﾄﾞｱ

楽乾ﾌﾛｱｰ

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

フローレンス入船町グランドアークの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス入船町グランドアークの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス入船町グランドアークは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス入船町グランドアークの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

82.51㎡

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2階北

4LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖）

101.59㎡

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2階北

4LDK

101.59㎡

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4階北

2LDK

82.51㎡

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6階北

3LDK

87.35㎡

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7階北

4LDK

101.59㎡

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9階北

2SLDK

82.51㎡

この部屋を無料査定する

9階北

2LDK

82.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	82.51㎡	北	2階北(82.51㎡)を無料査定する
2	4LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖）	101.59㎡	北	2階北(101.59㎡)を無料査定する
2	4LDK	101.59㎡	北	2階北(101.59㎡)を無料査定する
4	2LDK	82.51㎡	北	4階北(82.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.35㎡	北	6階北(87.35㎡)を無料査定する
7	4LDK	101.59㎡	北	7階北(101.59㎡)を無料査定する
9	2SLDK	82.51㎡	北	9階北(82.51㎡)を無料査定する
9	2LDK	82.51㎡	北	9階北(82.51㎡)を無料査定する

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フローレンス入船町グランドアークの存在する広島県福山市入船町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,240万円	1991年11月	54.88㎡	22.6万円	7	2LDK
2024年8月	2,380万円	2008年2月	101.59㎡	23.4万円	2	4LDK
2024年8月	2,380万円	2008年2月	101.59㎡	23.4万円	2	4LDK
2024年2月	1,400万円	1991年11月	67.97㎡	20.6万円	10	3LDK
2024年1月	1,999万円	1991年11月	78.0㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,080万円	2008年2月	82.51㎡	25.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,080万円	2008年2月	82.51㎡	25.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,750万円	2008年2月	87.35㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,750万円	2008年2月	87.35㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年10月	2,650万円	2008年2月	101.59㎡	26.1万円	7	4LDK
2023年10月	2,650万円	2008年2月	101.59㎡	26.1万円	7	4LDK
2023年10月	1,080万円	1991年11月	54.88㎡	19.7万円	10	2LDK
2023年8月	1,080万円	1991年11月	54.88㎡	19.7万円	10	2LDK
2023年7月	980万円	1991年11月	54.88㎡	17.9万円	7	2LDK
2023年1月	1,300万円	1991年11月	78.0㎡	16.7万円	5	3LDK
2022年5月	980万円	1991年11月	54.88㎡	17.9万円	6	2LDK
2022年5月	1,780万円	1991年11月	78.0㎡	22.8万円	13	3LDK
2022年1月	3,180万円	2008年2月	101.59㎡	31.3万円	2	4LDK
2022年1月	3,180万円	2008年2月	101.59㎡	31.3万円	2	4LDK
2022年1月	1,380万円	1991年11月	63.83㎡	21.6万円	12	3LDK
2021年8月	2,400万円	1991年11月	57.32㎡	41.9万円	3	2LDK
2021年8月	2,400万円	1991年11月	57.32㎡	41.9万円	3	2LDK
2020年12月	2,750万円	2008年2月	87.35㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年12月	2,750万円	2008年2月	87.35㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年7月	2,480万円	2008年2月	82.51㎡	30.1万円	4	2LDK
2020年7月	2,480万円	2008年2月	82.51㎡	30.1万円	4	2LDK
2019年3月	1,490万円	1991年11月	68.58㎡	21.7万円	13	3LDK
2019年3月	1,180万円	1991年11月	62.14㎡	19.0万円	9	2LDK
2019年3月	1,200万円	1991年11月	62.14㎡	19.3万円	11	3LDK
2019年1月	1,780万円	1991年11月	78.0㎡	22.8万円	13	3LDK
2018年12月	990万円	1991年11月	54.88㎡	18.0万円	2	2LDK
2018年10月	1,150万円	1991年12月	62.14㎡	18.5万円	3	2LDK
2018年9月	750万円	1991年11月	51.28㎡	14.6万円	8	1LDK
2018年3月	2,280万円	2008年2月	82.51㎡	27.6万円	9	3LDK
2018年3月	2,280万円	2008年2月	82.51㎡	27.6万円	9	3LDK
2018年3月	2,280万円	2008年2月	82.51㎡	27.6万円	9	2LDK
2018年3月	2,280万円	2008年2月	82.51㎡	27.6万円	9	2LDK
2018年2月	990万円	1991年11月	54.88㎡	18.0万円	2	2LDK
2018年2月	1,270万円	1991年11月	78.0㎡	16.3万円	7	3LDK
2017年8月	1,250万円	1991年12月	62.14㎡	20.1万円	3	2LDK
2017年5月	1,150万円	1991年12月	62.14㎡	18.5万円	3	2LDK
2017年5月	1,400万円	1991年11月	50.67㎡	27.6万円	7	2LDK
2017年3月	1,250万円	1991年12月	62.14㎡	20.1万円	3	3LDK
2017年2月	1,250万円	1991年12月	62.14㎡	20.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス城見通り3番館

広島県福山市若松町２−２２

築年月：2007年6月

専有面積：72.61㎡〜

相場価格：1,881万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス城見通り3番館	広島県福山市若松町２−２２	2007年6月	72.61㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り第2	広島県福山市若松町２−３０	1997年2月	69.46㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ入船町	広島県福山市入船町２丁目１−２０	1991年11月	51.28㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目１－３	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレディア福山入船町	広島県福山市入船町３丁目	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ソシオ入船	広島県福山市入船町３丁目	2016年5月	61.89㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ御船町	広島県福山市御船町２丁目２－３５	2024年6月	75.69㎡〜	4,005万円〜	このマンションの相場を見る
福山1stプロジェクト	広島県福山市旭町１	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８	2008年12月	83.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント備広	広島県福山市沖野上町４丁目１−３９	1974年12月	53.0㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東町	広島県福山市東町１丁目３−１０	1991年2月	20.12㎡〜	334万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三吉町ルネッタ	広島県福山市三吉町４丁目	2020年10月	68.44㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る

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