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プレジデント備広の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 362万円 〜 598万円 （22万円 〜 23万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市沖野上町４丁目１−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジデント備広の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
プレジデント備広の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
プレジデント備広の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデント備広は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
84.69㎡
3階 南西
2LDK
88.87㎡
3階 北
3DK
53.35㎡
4階 南西
3DK
56.43㎡
4階 西
3DK
73.78㎡
4階 南西
3DK
53.35㎡
4階 北
3DK
53.35㎡
6階 南西
3DK
53.35㎡
6階 南西
2LDK
53.0㎡
6階 北
2DK
53.35㎡
6階 東
2SLDK
53.35㎡
6階 東
2LDK
53.0㎡
7階 南西
3DK
56.43㎡
7階 南西
3DK
53.35㎡
8階 南西
2LDK
56.43㎡
8階 南西
2LDK
53.35㎡
8階 南西
1LDK
53.35㎡
10階 南西
3DK
53.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 84.69㎡ | 南西 | 3階 南西(84.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 88.87㎡ | 南西 | 3階 南西(88.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.35㎡ | 北 | 3階 北(53.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.43㎡ | 南西 | 4階 南西(56.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 73.78㎡ | 西 | 4階 西(73.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.35㎡ | 南西 | 4階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.35㎡ | 北 | 4階 北(53.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.35㎡ | 南西 | 6階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.0㎡ | 南西 | 6階 南西(53.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 53.35㎡ | 北 | 6階 北(53.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 53.35㎡ | 東 | 6階 東(53.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.0㎡ | 東 | 6階 東(53.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.43㎡ | 南西 | 7階 南西(56.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 53.35㎡ | 南西 | 7階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.43㎡ | 南西 | 8階 南西(56.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.35㎡ | 南西 | 8階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 53.35㎡ | 南西 | 8階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 53.35㎡ | 南西 | 10階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
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プレジデント備広の存在する広島県福山市沖野上町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1991年2月 | 78.53㎡ | 14.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 558万円 | 1974年12月 | 88.87㎡ | 6.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,130万円 | 1991年2月 | 82.24㎡ | 13.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1992年7月 | 64.39㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1991年2月 | 32.76㎡ | 23.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 550万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 10.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 598万円 | 1974年12月 | 84.69㎡ | 7.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 350万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 6.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 620万円 | 1974年12月 | 88.87㎡ | 7.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 450万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 8.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1991年2月 | 32.3㎡ | 14.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 328万円 | 1974年12月 | 56.43㎡ | 5.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 328万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 6.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 480万円 | 1991年2月 | 34.57㎡ | 13.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1997年1月 | 70.68㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1997年1月 | 70.68㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 500万円 | 1990年1月 | 28.62㎡ | 17.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 1,996万円 | 2000年11月 | 79.05㎡ | 25.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,996万円 | 2000年10月 | 76.29㎡ | 26.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 2005年2月 | 74.84㎡ | 29.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 2005年2月 | 74.84㎡ | 29.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,250万円 | 2005年2月 | 70.67㎡ | 31.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,250万円 | 2005年2月 | 70.67㎡ | 31.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年5月 | 84.64㎡ | 23.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,559万円 | 1992年7月 | 64.18㎡ | 24.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,630万円 | 1998年6月 | 74.47㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,559万円 | 1992年7月 | 64.18㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1991年2月 | 34.57㎡ | 18.8万円 | 5 | 1R |
| 2022年10月 | 690万円 | 1974年12月 | 53.0㎡ | 13.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 2000年11月 | 71.16㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 400万円 | 1974年12月 | 56.43㎡ | 7.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 498万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 9.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 300万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 5.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 63.93㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1997年2月 | 67.42㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1997年2月 | 67.42㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1997年2月 | 67.42㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 700万円 | 1974年12月 | 53.0㎡ | 13.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1997年2月 | 67.42㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 700万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 66.2㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1992年7月 | 64.39㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 290万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 5.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1992年7月 | 64.39㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 490万円 | 1991年2月 | 31.18㎡ | 15.7万円 | 5 | 1R |
| 2022年4月 | 290万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 5.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 320万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 6.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 300万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 5.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 400万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 7.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 400万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 7.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 400万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 7.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年2月 | 600万円 | 1991年2月 | 28.76㎡ | 20.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年1月 | 790万円 | 1991年2月 | 28.62㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年1月 | 790万円 | 1991年2月 | 28.62㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年1月 | 1,760万円 | 1998年5月 | 71.07㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 387万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 7.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年12月 | 387万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 7.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,170万円 | 2000年11月 | 71.16㎡ | 16.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,760万円 | 1998年5月 | 71.07㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 790万円 | 1991年2月 | 32.76㎡ | 24.1万円 | 3 | 1R |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1992年7月 | 63.1㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 2000年11月 | 71.16㎡ | 23.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,760万円 | 1998年6月 | 74.47㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 450万円 | 1974年12月 | 73.78㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 64.18㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 64.18㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 2000年11月 | 71.16㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,600万円 | 2000年11月 | 68.07㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1991年2月 | 34.62㎡ | 28.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 780万円 | 1991年2月 | 34.57㎡ | 22.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 1992年7月 | 63.1㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,650万円 | 1992年7月 | 63.1㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,800万円 | 1997年1月 | 77.8㎡ | 23.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,800万円 | 1997年1月 | 77.8㎡ | 23.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 570万円 | 1991年2月 | 28.45㎡ | 20.0万円 | 5 | 1R |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 66.59㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 66.59㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 66.5㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 1992年7月 | 66.59㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 63.1㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 1992年7月 | 63.1㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 1992年7月 | 63.1㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,550万円 | 1998年3月 | 75.51㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1991年2月 | 34.57㎡ | 25.5万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,550万円 | 1998年3月 | 75.51㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 320万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 6.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 320万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 6.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,500万円 | 1998年2月 | 85.18㎡ | 17.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2005年2月 | 70.7㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2005年2月 | 70.7㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 800万円 | 1991年2月 | 50.92㎡ | 15.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 330万円 | 1974年12月 | 53.35㎡ | 6.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年9月 | 850万円 | 1991年2月 | 34.62㎡ | 24.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 850万円 | 1991年2月 | 34.62㎡ | 24.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 850万円 | 1991年2月 | 34.57㎡ | 24.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 1,550万円 | 1997年1月 | 67.92㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,550万円 | 1997年1月 | 67.92㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,450万円 | 1998年2月 | 67.88㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,450万円 | 1998年2月 | 67.88㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 70.19㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター緑町公園 | 広島県福山市緑町２−４３ | 2012年1月 | 71.03㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 広島県福山市緑町９−３８ | 2003年11月 | 68.94㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ野上町 | 広島県福山市野上町３丁目２−４ | 1998年9月 | 65.28㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズ野上 | 広島県福山市野上町３丁目１０−４８ | 1990年2月 | 48.58㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルビュー沖野上 | 広島県福山市沖野上町５丁目１８−２１ | 1997年1月 | 67.42㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ沖野上パークテラス | 広島県福山市沖野上町５丁目３０−２６ | 2020年11月 | 69.08㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ沖野上 | 広島県福山市沖野上町５丁目２６−１６ | 2000年11月 | 68.07㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福山御門町 | 広島県福山市御門町３丁目３−３ | 1990年5月 | 59.4㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南マンション | 広島県福山市御門町３丁目６−８ | 1973年7月 | 29.64㎡〜 | 191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 広島県福山市光南町３丁目１−１６ | 2015年12月 | 66.34㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町 | 広島県福山市光南町３丁目 | 1996年1月 | 71.64㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | 広島県福山市東桜町１２−１７ | 2020年11月 | 66.93㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町９−２６ | 2008年7月 | 95.91㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町１１−６ | 1988年12月 | 17.49㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 広島県福山市東桜町７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山ローズタワー | 広島県福山市東桜町１−１５ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー福山 | 広島県福山市東桜町１−３４ | 2021年11月 | 62.54㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
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