アルファステイツ光南町の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
1,531万円〜 1,801万円（71万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	広島県福山市光南町３丁目
築年月	1996年1月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩20分

アルファステイツ光南町の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

アルファステイツ光南町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ光南町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ光南町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

83.12㎡

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7階北

3LDK

71.64㎡

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9階北

3LDK

71.64㎡

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9階北

3LDK

83.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	83.12㎡	南	2階南(83.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.64㎡	北	7階北(71.64㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.64㎡	北	9階北(71.64㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.12㎡	北	9階北(83.12㎡)を無料査定する

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アルファステイツ光南町の存在する広島県福山市光南町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,750万円	2015年12月	70.14㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年12月	1,600万円	1997年6月	68.5㎡	23.4万円	10	3LDK
2024年9月	2,790万円	2008年2月	82.2㎡	33.9万円	12	3LDK
2024年9月	2,750万円	2008年3月	90.46㎡	30.4万円	6	4LDK
2024年7月	2,590万円	2015年12月	66.34㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年7月	1,550万円	1997年6月	65.68㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年7月	2,570万円	2008年2月	82.45㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,900万円	1997年6月	76.04㎡	25.0万円	9	4LDK
2024年6月	2,750万円	2015年12月	70.14㎡	39.2万円	12	3LDK
2024年5月	1,950万円	2002年4月	67.2㎡	29.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,900万円	1997年6月	76.04㎡	25.0万円	9	4LDK
2024年4月	2,590万円	2015年12月	70.14㎡	36.9万円	5	3LDK
2024年1月	1,799万円	1997年6月	65.94㎡	27.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,430万円	2008年2月	90.46㎡	26.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,270万円	2008年2月	111.23㎡	29.4万円	6	4LDK
2023年4月	2,880万円	2015年12月	77.75㎡	37.0万円	5	3LDK
2022年12月	3,400万円	2015年12月	77.75㎡	43.7万円	14	3LDK
2022年10月	2,680万円	2008年2月	85.49㎡	31.3万円	5	3LDK
2021年11月	2,080万円	1996年1月	71.64㎡	29.0万円	7	3LDK
2021年11月	1,380万円	1996年1月	83.12㎡	16.6万円	2	3LDK
2021年8月	2,550万円	2015年12月	66.34㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年8月	2,450万円	2015年12月	66.34㎡	36.9万円	2	3LDK
2021年8月	2,700万円	2015年12月	66.34㎡	40.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,680万円	1997年6月	65.94㎡	25.5万円	5	3LDK
2021年8月	1,780万円	1997年6月	65.94㎡	27.0万円	5	3LDK
2021年8月	1,550万円	1997年6月	65.94㎡	23.5万円	5	3LDK
2021年7月	2,550万円	2015年12月	66.34㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年4月	3,650万円	2015年12月	77.75㎡	46.9万円	13	3LDK
2021年3月	1,730万円	1996年1月	71.64㎡	24.1万円	9	3LDK
2021年1月	1,970万円	2002年3月	75.24㎡	26.2万円	4	3LDK
2020年11月	1,970万円	2002年3月	75.24㎡	26.2万円	4	3LDK
2020年7月	3,290万円	2015年12月	81.6㎡	40.3万円	6	3LDK
2020年1月	3,980万円	2015年12月	81.6㎡	48.8万円	13	3LDK
2020年1月	3,280万円	2008年2月	100.55㎡	32.6万円	4	4LDK
2020年1月	4,085万円	2015年12月	81.6㎡	50.1万円	13	3LDK
2019年12月	3,980万円	2015年12月	77.75㎡	51.2万円	13	3LDK
2019年12月	4,850万円	2015年12月	77.75㎡	62.4万円	13	3LDK
2019年10月	3,580万円	2015年12月	77.75㎡	46.0万円	13	3LDK
2019年10月	3,698万円	2015年12月	77.75㎡	47.6万円	13	3LDK
2019年4月	2,680万円	2008年2月	83.65㎡	32.0万円	4	3LDK
2019年4月	2,130万円	2002年3月	81.46㎡	26.1万円	3	3LDK
2019年4月	2,940万円	2015年12月	77.75㎡	37.8万円	6	2LDK
2019年1月	2,720万円	2015年12月	70.14㎡	38.8万円	11	3LDK
2018年12月	2,720万円	2015年12月	70.14㎡	38.8万円	11	3LDK
2018年10月	3,290万円	2015年12月	81.6㎡	40.3万円	6	4LDK
2018年9月	2,850万円	2008年2月	111.23㎡	25.6万円	2	4LDK
2018年7月	1,650万円	1996年1月	71.64㎡	23.0万円	9	3LDK
2017年10月	1,950万円	1996年2月	83.12㎡	23.5万円	9	3LDK
2016年12月	1,780万円	2002年3月	72.03㎡	24.7万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ野上町

広島県福山市野上町３丁目２−４

築年月：1998年9月

専有面積：65.28㎡〜

相場価格：1,377万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ野上町	広島県福山市野上町３丁目２−４	1998年9月	65.28㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズ野上	広島県福山市野上町３丁目１０−４８	1990年2月	48.58㎡〜	886万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスローズガーデン光南町	広島県福山市光南町２丁目３−２３	1997年7月	65.68㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ光南町2	広島県福山市光南町２丁目３−３０	2002年4月	67.2㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福山御門町	広島県福山市御門町３丁目３−３	1990年5月	59.4㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
城南マンション	広島県福山市御門町３丁目６−８	1973年7月	29.64㎡〜	191万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス光南町シティレジデンス	広島県福山市光南町３丁目１−１６	2015年12月	66.34㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス御門	広島県福山市御門町１丁目９−２１	1991年6月	20.31㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト御門	広島県福山市御門町２丁目７−１５	1998年8月	62.86㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス御門2	広島県福山市御門町２丁目４−３５	1991年9月	18.7㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
バラ公園マンション	広島県福山市御門町２丁目８−２２	1982年12月	55.85㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
クラース野上町	広島県福山市野上町１丁目４−１８	2018年12月	70.04㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン光南町ＧＲＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥ	広島県福山市光南町１丁目	2019年3月	82.89㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス光南町グランドアーク	広島県福山市光南町１丁目８−２２	2008年2月	82.2㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
シティトリエ野上町	広島県福山市野上町２丁目３−２５	2008年8月	71.73㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ福山ローズタウン	広島県福山市野上町２丁目	2004年3月	91.56㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン野上町ラフォーレ	広島県福山市野上町２丁目７−１５	1997年5月	64.63㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８	2008年12月	83.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント備広	広島県福山市沖野上町４丁目１−３９	1974年12月	53.0㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る

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