フローレンス福山ローズタワーの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
2,574万円〜 2,981万円（137万円〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	広島県福山市東桜町１−１５
築年月	2011年2月
総階数	28階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩4分

フローレンス福山ローズタワーの

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

フローレンス福山ローズタワーの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス福山ローズタワーの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス福山ローズタワーは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス福山ローズタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

2LDK

62.04㎡

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5階北

1LDK

62.04㎡

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6階東

2LDK

69.98㎡

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6階北

1LDK+S（納戸）

70.05㎡

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6階西

2SLDK

69.98㎡

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8階北

2LDK

71.25㎡

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11階北

3SLDK（洋室 9帖洋室 6.6帖洋室 3帖洋室 5帖リビングダイニングキッチン 23.1帖）

113.5㎡

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11階北東

2SLDK

69.98㎡

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13階北東

1SLDK

64.98㎡

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13階北東

1LDK

64.98㎡

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18階北東

2SLDK

69.98㎡

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19階北

1LDK

64.98㎡

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19階北東

1SLDK

64.98㎡

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20階北東

２ＳＬＤＫ(洋 4.5･6　LDK 14.2　S 4.5)

64.98㎡

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20階北東

2LDK

64.98㎡

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24階北東

１ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 17.2　S 6.5)

64.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	62.04㎡	北	5階北(62.04㎡)を無料査定する
5	1LDK	62.04㎡	北	5階北(62.04㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.98㎡	東	6階東(69.98㎡)を無料査定する
6	1LDK+S（納戸）	70.05㎡	北	6階北(70.05㎡)を無料査定する
6	2SLDK	69.98㎡	西	6階西(69.98㎡)を無料査定する
8	2LDK	71.25㎡	北	8階北(71.25㎡)を無料査定する
11	3SLDK（洋室 9帖洋室 6.6帖洋室 3帖洋室 5帖リビングダイニングキッチン 23.1帖）	113.5㎡	北	11階北(113.5㎡)を無料査定する
11	2SLDK	69.98㎡	北東	11階北東(69.98㎡)を無料査定する
13	1SLDK	64.98㎡	北東	13階北東(64.98㎡)を無料査定する
13	1LDK	64.98㎡	北東	13階北東(64.98㎡)を無料査定する
18	2SLDK	69.98㎡	北東	18階北東(69.98㎡)を無料査定する
19	1LDK	64.98㎡	北	19階北(64.98㎡)を無料査定する
19	1SLDK	64.98㎡	北東	19階北東(64.98㎡)を無料査定する
20	２ＳＬＤＫ(洋 4.5･6　LDK 14.2　S 4.5)	64.98㎡	北東	20階北東(64.98㎡)を無料査定する
20	2LDK	64.98㎡	北東	20階北東(64.98㎡)を無料査定する
24	１ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 17.2　S 6.5)	64.98㎡	北東	24階北東(64.98㎡)を無料査定する

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フローレンス福山ローズタワーの存在する広島県福山市東桜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,050万円	2008年9月	100.63㎡	30.3万円	11	4LDK
2024年12月	8,500万円	2011年2月	113.5㎡	74.9万円	11	4LDK
2024年11月	5,000万円	2011年2月	64.98㎡	76.9万円	20	3LDK
2024年11月	5,200万円	2011年2月	64.98㎡	80.0万円	24	2LDK
2024年11月	4,850万円	2020年11月	85.67㎡	56.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,880万円	2020年11月	76.25㎡	50.9万円	15	3LDK
2024年9月	2,180万円	2006年4月	62.41㎡	34.9万円	9	2LDK
2024年8月	2,980万円	2008年7月	100.63㎡	29.6万円	12	3LDK
2024年6月	3,080万円	2008年7月	100.63㎡	30.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,470万円	1988年12月	74.55㎡	19.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,288万円	2020年11月	66.93㎡	49.1万円	10	2LDK
2023年12月	3,150万円	2020年11月	75.38㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,500万円	2011年2月	70.05㎡	35.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,800万円	2020年11月	76.25㎡	49.8万円	14	4LDK
2023年9月	1,800万円	1988年12月	17.49㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年8月	3,388万円	2020年11月	76.25㎡	44.4万円	9	2LDK
2023年8月	3,388万円	2020年11月	72.68㎡	46.6万円	9	2LDK
2023年7月	3,280万円	2008年7月	100.63㎡	32.6万円	12	3LDK
2023年6月	2,480万円	2006年4月	68.87㎡	36.0万円	3	2LDK
2023年5月	3,280万円	2008年7月	95.91㎡	34.2万円	12	4LDK
2023年4月	3,180万円	2008年7月	100.63㎡	31.6万円	5	3LDK
2022年11月	3,480万円	2006年4月	90.5㎡	38.5万円	10	3LDK
2022年9月	2,998万円	2008年7月	95.91㎡	31.3万円	7	3LDK
2022年9月	3,398万円	2020年11月	74.48㎡	45.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,298万円	2020年11月	74.48㎡	44.3万円	3	3LDK
2022年5月	3,200万円	2011年2月	69.98㎡	45.7万円	18	3LDK
2022年5月	3,180万円	2008年7月	100.63㎡	31.6万円	8	3LDK
2022年4月	3,380万円	2008年7月	100.63㎡	33.6万円	14	2LDK
2022年2月	3,400万円	2006年4月	85.08㎡	40.0万円	2	3LDK
2022年2月	2,490万円	2006年4月	68.87㎡	36.2万円	2	2LDK
2022年1月	3,400万円	2006年4月	90.5㎡	37.6万円	2	3LDK
2021年10月	3,900万円	2011年2月	64.98㎡	60.0万円	19	1LDK
2021年4月	3,280万円	2008年7月	100.63㎡	32.6万円	12	3LDK
2021年4月	2,550万円	2011年1月	62.04㎡	41.1万円	5	1LDK
2021年2月	2,000万円	2006年4月	62.41㎡	32.0万円	8	2LDK
2021年2月	2,850万円	2011年1月	62.04㎡	45.9万円	5	2LDK
2021年2月	2,550万円	2011年1月	62.04㎡	41.1万円	5	2LDK
2020年11月	1,580万円	1988年12月	71.26㎡	22.2万円	8	4LDK
2020年11月	1,580万円	1988年12月	71.26㎡	22.2万円	8	4LDK
2020年8月	3,250万円	2008年7月	100.63㎡	32.3万円	15	4LDK
2020年6月	1,850万円	1988年12月	54.61㎡	33.9万円	10	2LDK
2020年4月	2,980万円	2008年7月	100.63㎡	29.6万円	9	3LDK
2020年4月	2,680万円	2008年7月	100.63㎡	26.6万円	2	4LDK
2020年4月	2,680万円	2008年7月	95.91㎡	27.9万円	2	5LDK
2020年3月	2,980万円	2008年7月	100.63㎡	29.6万円	2	4LDK
2020年3月	2,780万円	2008年7月	100.63㎡	27.6万円	2	4LDK
2020年2月	2,880万円	2011年1月	64.98㎡	44.3万円	13	2LDK
2020年2月	3,160万円	2011年1月	64.98㎡	48.6万円	13	2LDK
2020年2月	3,080万円	2011年1月	64.98㎡	47.4万円	13	2LDK
2020年2月	3,240万円	2011年1月	64.98㎡	49.9万円	13	2LDK
2020年2月	3,900万円	2011年2月	64.98㎡	60.0万円	19	2LDK
2020年2月	2,880万円	2011年1月	64.98㎡	44.3万円	13	1LDK
2020年2月	3,280万円	2011年2月	69.98㎡	46.9万円	11	3LDK
2020年2月	3,180万円	2008年7月	100.63㎡	31.6万円	14	2LDK
2019年9月	3,100万円	2008年7月	100.63㎡	30.8万円	5	3LDK
2019年8月	3,050万円	2011年2月	69.98㎡	43.6万円	6	3LDK
2019年8月	2,480万円	2006年4月	68.87㎡	36.0万円	11	2LDK
2019年7月	3,980万円	2011年2月	75.9㎡	52.4万円	23	2LDK
2019年6月	1,580万円	1988年12月	59.4㎡	26.6万円	3	2LDK
2019年6月	1,480万円	1988年12月	59.4㎡	24.9万円	3	2LDK
2019年6月	1,580万円	1988年12月	59.4㎡	26.6万円	3	2LDK
2019年6月	1,580万円	1988年12月	59.4㎡	26.6万円	3	2LDK
2019年5月	2,430万円	2006年4月	68.87㎡	35.3万円	8	2LDK
2019年3月	3,600万円	2011年2月	71.25㎡	50.5万円	8	2LDK
2019年2月	3,080万円	2008年7月	100.63㎡	30.6万円	13	4LDK
2019年2月	2,800万円	2008年8月	96.45㎡	29.0万円	4	3LDK
2019年1月	2,800万円	2008年7月	100.63㎡	27.8万円	4	3LDK
2018年12月	3,530万円	2008年7月	100.63㎡	35.1万円	12	3LDK
2018年10月	3,380万円	2008年7月	100.63㎡	33.6万円	7	3LDK
2018年9月	3,300万円	2011年2月	69.98㎡	47.2万円	6	2LDK
2018年9月	3,250万円	2008年7月	100.63㎡	32.3万円	11	4LDK
2018年6月	3,980万円	2011年2月	64.98㎡	61.2万円	20	2LDK
2018年5月	1,480万円	1988年12月	59.4㎡	24.9万円	4	2LDK
2018年4月	3,980万円	2011年1月	64.98㎡	61.2万円	20	3LDK
2018年3月	1,480万円	1988年12月	59.4㎡	24.9万円	4	2LDK
2017年11月	3,180万円	2008年7月	95.91㎡	33.2万円	10	4LDK
2017年9月	2,800万円	2008年9月	100.63㎡	27.8万円	11	4LDK

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ポレスター東桜町ザ・レジデンス

広島県福山市東桜町１２−１７

築年月：2020年11月

専有面積：66.93㎡〜

相場価格：3,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
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