Theフローレンス三之丸西御門の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県福山市三之丸町１４
築年月	2026年6月
総階数	15階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩7分

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

Theフローレンス三之丸西御門の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

Theフローレンス三之丸西御門の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Theフローレンス三之丸西御門は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Theフローレンス三之丸西御門の存在する広島県福山市三之丸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2009年2月	84.78㎡	46.9万円	11	3LDK
2024年10月	3,200万円	2013年3月	61.46㎡	52.1万円	2	2LDK
2024年8月	1,980万円	1990年2月	69.5㎡	28.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,980万円	1990年2月	69.57㎡	28.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	2013年3月	76.38㎡	41.6万円	2	2LDK
2023年12月	550万円	1990年2月	31.13㎡	17.7万円	5	1K
2023年11月	3,580万円	2009年2月	81.12㎡	44.1万円	9	3LDK
2023年2月	2,900万円	2013年3月	68.02㎡	42.6万円	13	3LDK
2022年12月	3,280万円	2013年3月	87.26㎡	37.6万円	5	2LDK
2022年12月	2,490万円	2009年2月	59.92㎡	41.6万円	2	2LDK
2022年10月	3,330万円	2009年2月	81.12㎡	41.1万円	13	3LDK
2022年4月	2,800万円	2013年3月	68.02㎡	41.2万円	14	3LDK
2022年3月	3,280万円	2009年2月	79.87㎡	41.1万円	15	3LDK
2022年3月	2,280万円	1990年2月	75.86㎡	30.1万円	6	2LDK
2022年2月	2,580万円	2009年2月	59.92㎡	43.1万円	2	2LDK
2021年5月	1,700万円	1990年2月	60.25㎡	28.2万円	5	1LDK
2020年7月	3,280万円	2009年2月	84.78㎡	38.7万円	8	3LDK
2020年4月	2,599万円	2009年2月	65.81㎡	39.5万円	3	3LDK
2020年4月	2,280万円	2009年2月	65.81㎡	34.6万円	3	3LDK
2020年4月	2,980万円	2009年2月	81.12㎡	36.7万円	10	3LDK
2020年3月	1,680万円	1990年2月	67.43㎡	24.9万円	5	3LDK
2020年2月	3,380万円	2009年2月	81.12㎡	41.7万円	12	3LDK
2019年10月	2,380万円	2009年2月	59.92㎡	39.7万円	14	2LDK
2019年10月	2,330万円	1990年2月	69.57㎡	33.5万円	7	3LDK
2019年9月	2,330万円	1990年2月	69.57㎡	33.5万円	7	3LDK
2019年9月	2,330万円	1990年2月	69.57㎡	33.5万円	7	3LDK
2019年9月	2,330万円	1990年2月	69.57㎡	33.5万円	7	3LDK
2019年5月	2,280万円	1990年2月	65.28㎡	34.9万円	5	3LDK
2019年5月	2,280万円	1990年2月	67.03㎡	34.0万円	5	3LDK
2019年5月	2,280万円	1990年2月	77.73㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年5月	2,280万円	1990年2月	77.73㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年5月	2,280万円	1990年2月	77.73㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年4月	2,280万円	1990年2月	67.03㎡	34.0万円	5	3LDK
2019年4月	2,280万円	1990年2月	67.03㎡	34.0万円	5	3LDK
2019年4月	3,280万円	2009年2月	79.87㎡	41.1万円	14	3LDK
2019年2月	1,850万円	1990年2月	63.74㎡	29.0万円	7	3LDK
2019年2月	3,000万円	2009年2月	81.12㎡	37.0万円	9	3LDK
2018年10月	3,260万円	2009年2月	79.87㎡	40.8万円	13	3LDK
2018年10月	2,700万円	2009年2月	68.19㎡	39.6万円	11	3LDK
2018年1月	3,700万円	2009年2月	95.96㎡	38.6万円	14	4LDK
2017年7月	3,080万円	2009年2月	81.12㎡	38.0万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター東桜町ザ・レジデンス

広島県福山市東桜町１２−１７

築年月：2020年11月

専有面積：66.93㎡〜

相場価格：3,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西桜町グランドアーク	広島県福山市西桜町１丁目８−３	2007年8月	105.62㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
若月マンション	広島県福山市西桜町１丁目１−４	1974年6月	40.15㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
西桜町パークホームズ	広島県福山市西桜町１丁目６−１４	1992年4月	66.6㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク西桜町	広島県福山市西桜町１丁目９−２７	1998年2月	71.31㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西桜町	広島県福山市西桜町２丁目１−１２	2000年11月	68.75㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン霞町	広島県福山市霞町３丁目３−２６	1996年3月	59.51㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ霞町	広島県福山市霞町３丁目３−１３	1994年6月	58.22㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・ベルディ西町	広島県福山市西町２丁目４８−１	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西町	広島県福山市西町２丁目１１−３１	2000年4月	63.27㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ福山西町	広島県福山市西町２丁目６−２	1991年3月	81.5㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター福山	広島県福山市紅葉町２−５	2002年8月	72.95㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン福山西町	広島県福山市西町１丁目３−３０	1996年3月	63.21㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート福山	広島県福山市西町１丁目３−５	2007年5月	58.89㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る