ヴェルパーク西桜町の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,579万円〜 1,729万円（73万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県福山市西桜町１丁目９−２７
築年月	1998年2月
総階数	9階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩12分

ヴェルパーク西桜町の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ヴェルパーク西桜町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルパーク西桜町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルパーク西桜町は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルパーク西桜町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

71.31㎡

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5階北

4LDK

76.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.31㎡	北	2階北(71.31㎡)を無料査定する
5	4LDK	76.81㎡	北	5階北(76.81㎡)を無料査定する

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ヴェルパーク西桜町の存在する広島県福山市西桜町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,600万円	1992年4月	66.6㎡	24.0万円	8	3LDK
2024年9月	390万円	1974年6月	40.15㎡	9.7万円	6	1K
2024年9月	390万円	1974年6月	40.15㎡	9.7万円	6	1K
2024年4月	1,580万円	2001年10月	75.84㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,840万円	2001年10月	75.28㎡	24.4万円	8	3LDK
2024年3月	1,480万円	1992年3月	66.6㎡	22.2万円	4	3LDK
2023年12月	625万円	1974年6月	40.15㎡	15.6万円	6	1LDK
2023年12月	625万円	1974年6月	40.15㎡	15.6万円	6	1LDK
2023年6月	400万円	1974年6月	49.92㎡	8.0万円	3	1LDK
2023年6月	400万円	1974年6月	49.92㎡	8.0万円	3	1LDK
2023年2月	800万円	1974年6月	59.36㎡	13.5万円	1	1R
2023年2月	800万円	1974年6月	59.36㎡	13.5万円	1	1R
2023年2月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2023年2月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2022年7月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2022年7月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2022年5月	1,200万円	1974年6月	59.36㎡	20.2万円	1	1LDK
2022年5月	1,200万円	1974年6月	59.36㎡	20.2万円	1	1LDK
2022年5月	1,790万円	2001年10月	75.09㎡	23.8万円	7	3LDK
2022年5月	1,790万円	2001年10月	75.09㎡	23.8万円	7	3LDK
2022年5月	495万円	1974年6月	49.92㎡	9.9万円	5	1LDK
2022年5月	495万円	1974年6月	49.92㎡	9.9万円	5	1LDK
2022年1月	1,550万円	1992年4月	69.5㎡	22.3万円	8	3LDK
2022年1月	1,550万円	1992年4月	69.5㎡	22.3万円	8	3LDK
2021年11月	1,650万円	1992年4月	69.5㎡	23.7万円	8	3LDK
2021年8月	1,650万円	1992年4月	69.5㎡	23.7万円	8	3LDK
2021年8月	1,650万円	1992年4月	69.5㎡	23.7万円	8	3LDK
2021年7月	520万円	1974年6月	48.19㎡	10.8万円	6	1LDK
2021年7月	420万円	1974年6月	161.04㎡	2.6万円	5	4LDK
2021年7月	520万円	1974年6月	48.19㎡	10.8万円	6	1LDK
2021年7月	420万円	1974年6月	161.04㎡	2.6万円	5	4LDK
2021年4月	800万円	1974年6月	59.36㎡	13.5万円	1	1R
2021年4月	800万円	1974年6月	59.36㎡	13.5万円	1	1R
2021年4月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2021年4月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2021年4月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2021年4月	580万円	1974年6月	60.15㎡	9.6万円	2	1LDK
2020年11月	2,700万円	2007年6月	105.62㎡	25.6万円	8	4LDK
2020年11月	1,800万円	2001年10月	75.84㎡	23.7万円	6	3LDK
2020年10月	1,600万円	2001年10月	69.23㎡	23.1万円	3	3LDK
2020年6月	1,800万円	2001年10月	75.28㎡	23.9万円	8	3LDK
2019年12月	1,980万円	2001年10月	78.03㎡	25.4万円	8	3LDK
2019年10月	1,487万円	1992年3月	66.6㎡	22.3万円	8	3LDK
2019年10月	1,487万円	1992年3月	66.6㎡	22.3万円	8	3LDK
2019年6月	2,080万円	2001年11月	75.84㎡	27.4万円	5	3LDK
2019年6月	700万円	1974年6月	60.15㎡	11.6万円	2	3LDK
2019年6月	700万円	1974年6月	60.15㎡	11.6万円	2	3LDK
2019年6月	700万円	1974年6月	60.15㎡	11.6万円	2	3LDK
2019年6月	700万円	1974年6月	60.15㎡	11.6万円	2	3LDK
2019年6月	1,480万円	1992年4月	76.3㎡	19.4万円	3	3LDK
2019年2月	590万円	1974年6月	49.28㎡	12.0万円	1	1R
2019年2月	590万円	1974年6月	49.28㎡	12.0万円	1	1R
2019年2月	780万円	1974年6月	60.15㎡	13.0万円	2	3LDK
2019年2月	780万円	1974年6月	60.15㎡	13.0万円	2	3LDK
2018年11月	1,380万円	1998年2月	71.31㎡	19.4万円	2	3LDK
2018年8月	3,280万円	2007年8月	110.51㎡	29.7万円	10	4LDK
2018年2月	3,050万円	2007年6月	110.51㎡	27.6万円	8	5LDK
2018年1月	390万円	1974年6月	60.15㎡	6.5万円	4	2LDK
2018年1月	390万円	1974年6月	60.15㎡	6.5万円	4	2LDK
2017年9月	1,580万円	1998年2月	76.81㎡	20.6万円	5	4LDK
2017年7月	1,750万円	2001年10月	68.75㎡	25.5万円	4	3LDK
2017年7月	450万円	1974年6月	48.19㎡	9.3万円	6	1LDK
2017年7月	450万円	1974年6月	48.19㎡	9.3万円	6	1LDK
2017年6月	1,980万円	2001年10月	75.28㎡	26.3万円	7	3LDK
2017年3月	780万円	1974年6月	60.15㎡	13.0万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1974年6月	60.15㎡	13.0万円	2	3LDK
2017年2月	1,900万円	2001年10月	75.09㎡	25.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター東桜町ザ・レジデンス

広島県福山市東桜町１２−１７

築年月：2020年11月

専有面積：66.93㎡〜

相場価格：3,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西桜町グランドアーク	広島県福山市西桜町１丁目８−３	2007年8月	105.62㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
若月マンション	広島県福山市西桜町１丁目１−４	1974年6月	40.15㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
西桜町パークホームズ	広島県福山市西桜町１丁目６−１４	1992年4月	66.6㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ福山駅前	広島県福山市南本庄１丁目１−１	2002年4月	67.2㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
マンション福山	広島県福山市南本庄１丁目８−２７	1989年5月	22.4㎡〜	338万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西桜町	広島県福山市西桜町２丁目１−１２	2000年11月	68.75㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター福山	広島県福山市紅葉町２−５	2002年8月	72.95㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
クラース南本庄	広島県福山市南本庄３丁目５−８	2015年2月	63.0㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン福山西町	広島県福山市西町１丁目３−３０	1996年3月	63.21㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート福山	広島県福山市西町１丁目３−５	2007年5月	58.89㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
西町マンション	広島県福山市西町１丁目４−６	1974年12月	58.32㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザステーションコア福山西町	広島県福山市西町１丁目７−１５	1990年12月	17.64㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る