ポレスター福山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.58
売却査定価格 help_outline
2,403万円 2,919万円
坪単価 help_outline
105万円 109万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所広島県福山市紅葉町2−5
築年月2002年8月
総階数15階
総戸数69戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフリンク株式会社
修繕積立金約105円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社株式会社マリモコミュニティ
施工会社清水建設株式
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ポレスター福山の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 460,930 100.0
2025年 443,916 96.3
2030年 433,829 94.1
2035年 422,478 91.7
2040年 409,939 88.9
2045年 396,877 86.1
2050年 383,669 83.2
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター福山の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター福山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では34.4万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター福山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
4LDK
91.68㎡
7階 北
4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.6帖×2 洋室 6.9帖 和室 6畳)
90.99㎡
9階 北
3LDK
90.99㎡
10階 北
3LDK
76.12㎡
11階 北
3LDK
77.06㎡
14階 北
3LDK
77.06㎡
14階 北
3LDK
72.95㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 4LDK 91.68㎡ 5階 北(91.68㎡)を無料査定する
7 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.6帖×2 洋室 6.9帖 和室 6畳) 90.99㎡ 7階 北(90.99㎡)を無料査定する
9 3LDK 90.99㎡ 9階 北(90.99㎡)を無料査定する
10 3LDK 76.12㎡ 10階 北(76.12㎡)を無料査定する
11 3LDK 77.06㎡ 11階 北(77.06㎡)を無料査定する
14 3LDK 77.06㎡ 14階 北(77.06㎡)を無料査定する
14 3LDK 72.95㎡ 14階 北(72.95㎡)を無料査定する
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ポレスター福山の存在する広島県福山市紅葉町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡3027.532.53537.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,050万円2002年8月90.99㎡33.5万円74LDK
2025年4月3,050万円2002年3月90.99㎡33.5万円74LDK
2024年8月2,700万円2002年8月90.99㎡29.7万円93LDK
2022年6月2,480万円2002年8月77.06㎡32.2万円113LDK
2018年7月2,400万円2002年8月76.12㎡31.5万円103LDK
2018年7月2,380万円2002年8月77.06㎡30.9万円143LDK
2018年4月2,600万円2002年8月72.95㎡35.6万円143LDK
2018年3月2,780万円2002年8月77.06㎡36.1万円143LDK
2018年3月2,600万円2002年8月77.06㎡33.7万円143LDK
2018年1月2,600万円2002年8月91.68㎡28.4万円54LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:95.91㎡〜
相場価格:2,977万円
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築年月:1988年12月
専有面積:17.49㎡〜
相場価格:299万円
広島県福山市東桜町7
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
広島県福山市東桜町1−15
築年月:2011年2月
専有面積:57.94㎡〜
相場価格:2,918万円
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専有面積:68.57㎡〜
相場価格:2,756万円
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築年月:1987年6月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:831万円
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築年月:1996年3月
専有面積:59.51㎡〜
相場価格:1,254万円
広島県福山市霞町3丁目3−13
築年月:1994年6月
専有面積:58.22㎡〜
相場価格:1,235万円
広島県福山市霞町1丁目9−14
築年月:2001年3月
専有面積:65.64㎡〜
相場価格:1,934万円
広島県福山市三之丸町3−7
築年月:2009年2月
専有面積:59.92㎡〜
相場価格:2,577万円
広島県福山市三之丸町1
築年月:2024年3月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:3,062万円
広島県福山市三之丸町4−7
築年月:2013年3月
専有面積:61.46㎡〜
相場価格:2,774万円
広島県福山市三之丸町14
築年月:2026年6月
専有面積:--
相場価格:--
広島県福山市三之丸町7−7
築年月:1990年2月
専有面積:31.13㎡〜
相場価格:757万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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