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ルミナス延広アバンセーヌの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,805万円 〜 3,285万円 （121万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市延広町７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
ルミナス延広アバンセーヌの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス延広アバンセーヌの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス延広アバンセーヌは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミナス延広アバンセーヌの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 49.25㎡ | 北 | 2階 北(49.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.87㎡ | 北 | 11階 北(86.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.87㎡ | 南 | 11階 南(86.87㎡)を無料査定する |
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ルミナス延広アバンセーヌの存在する広島県福山市延広町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2003年10月 | 86.87㎡ | 43.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2003年10月 | 86.87㎡ | 43.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 2003年10月 | 49.25㎡ | 34.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスプラザ本通り | 広島県福山市笠岡町１−１３ | 1998年2月 | 72.3㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート霞町中央公園 | 広島県福山市霞町１丁目９−１４ | 2001年3月 | 65.64㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク本通り | 広島県福山市今町４−１１ | 1999年3月 | 66.61㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ本通り | 広島県福山市今町３−２５ | 2013年4月 | 56.08㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ・ザ・タワー福山 | 広島県福山市船町６ | 2027年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 広島県福山市御船町１丁目１３−２４ | 1995年9月 | 68.1㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宝町リージェント | 広島県福山市宝町３−２０ | 1990年4月 | 21.38㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス宝町グランドアーク | 広島県福山市宝町７−２４ | 2008年8月 | 82.65㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１−３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール福山 | 広島県福山市北吉津町２丁目１−１ | 1975年10月 | 69.94㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | 広島県福山市東桜町１２−１７ | 2020年11月 | 66.93㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町９−２６ | 2008年7月 | 95.91㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町１１−６ | 1988年12月 | 17.49㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 広島県福山市東桜町７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山ローズタワー | 広島県福山市東桜町１−１５ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー福山 | 広島県福山市東桜町１−３４ | 2021年11月 | 62.54㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 広島県福山市三吉町４丁目 | 2020年10月 | 68.44㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
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