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ヴェルパーク本通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,649万円 〜 1,896万円 （82万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市今町４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルパーク本通りの
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
ヴェルパーク本通りの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 府中市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルパーク本通りの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルパーク本通りは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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12階 北東
3LDK
66.61㎡
13階 北東
3LDK
66.61㎡
13階 北東
3LDK
66.72㎡
13階 北東
3LDK
69.84㎡
13階 東
3LDK
76.33㎡
13階 北東
3LDK
76.33㎡
14階 北東
3LDK
70.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 12 | 3LDK | 66.61㎡ | 北東 | 12階 北東(66.61㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.61㎡ | 北東 | 13階 北東(66.61㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.72㎡ | 北東 | 13階 北東(66.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 69.84㎡ | 北東 | 13階 北東(69.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.33㎡ | 東 | 13階 東(76.33㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.33㎡ | 北東 | 13階 北東(76.33㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 70.85㎡ | 北東 | 14階 北東(70.85㎡)を無料査定する |
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ヴェルパーク本通りの存在する広島県福山市今町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1999年3月 | 66.72㎡ | 26.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,300万円 | 2013年3月 | 60.02㎡ | 38.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,300万円 | 2013年3月 | 60.02㎡ | 38.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1999年3月 | 66.72㎡ | 26.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,830万円 | 1999年3月 | 76.33㎡ | 24.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,830万円 | 1999年3月 | 76.33㎡ | 24.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2013年3月 | 70.18㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,149万円 | 1998年3月 | 66.61㎡ | 32.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,099万円 | 1998年3月 | 66.61㎡ | 31.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,049万円 | 1998年3月 | 66.61㎡ | 30.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2013年3月 | 70.18㎡ | 38.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 70.85㎡ | 27.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,099万円 | 1998年3月 | 66.61㎡ | 31.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,150万円 | 2013年3月 | 65.62㎡ | 32.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 69.84㎡ | 29.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 66.72㎡ | 34.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,300万円 | 2013年3月 | 56.96㎡ | 40.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,300万円 | 2013年3月 | 56.08㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,330万円 | 2013年4月 | 65.62㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,098万円 | 1999年3月 | 66.61㎡ | 31.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,098万円 | 1999年3月 | 66.61㎡ | 31.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,098万円 | 1999年3月 | 66.61㎡ | 31.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,098万円 | 1999年3月 | 66.61㎡ | 31.5万円 | 13 | 3LDK |
ヴェルパーク本通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り3番館 | 広島県福山市若松町２−２２ | 2007年6月 | 72.61㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り第2 | 広島県福山市若松町２−３０ | 1997年2月 | 69.46㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスプラザ本通り | 広島県福山市笠岡町１−１３ | 1998年2月 | 72.3㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅東 | 広島県福山市東町３丁目４−３１ | 2013年11月 | 64.47㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ東町 | 広島県福山市東町３丁目１−２７ | 2007年9月 | 59.46㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 広島県福山市延広町７−２０ | 2003年10月 | 49.25㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ城見町 | 広島県福山市城見町１丁目４−７ | 1997年2月 | 69.84㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス城見町グランドアーク | 広島県福山市城見町１丁目４−３８ | 2008年2月 | 91.43㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ御船町 | 広島県福山市御船町２丁目２－３５ | 2024年6月 | 75.69㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス城見町 | 広島県福山市城見町２丁目１−５ | 2005年2月 | 62.91㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り | 広島県福山市東町２丁目３−５ | 1990年4月 | 59.62㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン福山東町 | 広島県福山市東町２丁目２４−１ | 2022年3月 | 70.06㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ本通り | 広島県福山市今町３−２５ | 2013年4月 | 56.08㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス入船町グランドアーク | 広島県福山市入船町１丁目７−１７ | 2008年2月 | 82.51㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ・ザ・タワー福山 | 広島県福山市船町６ | 2027年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルコート大黒 | 広島県福山市大黒町１−７ | 1994年3月 | 77.12㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 広島県福山市御船町１丁目１３−２４ | 1995年9月 | 68.1㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宝町リージェント | 広島県福山市宝町３−２０ | 1990年4月 | 21.38㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス宝町グランドアーク | 広島県福山市宝町７−２４ | 2008年8月 | 82.65㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
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