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フローレンス城見町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,257万円 〜 4,690万円 （119万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市城見町２丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フローレンス城見町の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
フローレンス城見町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
フローレンス城見町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス城見町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
86.93㎡
6階 東
3LDK
62.91㎡
6階 南西
3LDK
66.92㎡
8階 北
2LDK
126.79㎡
14階 北
3LDK
122.1㎡
14階 南
3LDK
126.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 86.93㎡ | 北 | 2階 北(86.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.91㎡ | 東 | 6階 東(62.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.92㎡ | 南西 | 6階 南西(66.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 126.79㎡ | 北 | 8階 北(126.79㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 122.1㎡ | 北 | 14階 北(122.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 126.79㎡ | 南 | 14階 南(126.79㎡)を無料査定する |
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フローレンス城見町の存在する広島県福山市城見町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 95.2㎡ | 28.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 91.43㎡ | 29.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,910万円 | 2008年2月 | 101.55㎡ | 28.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 37.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 21.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2008年2月 | 105.49㎡ | 29.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2005年2月 | 66.92㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 2005年2月 | 62.91㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 98.08㎡ | 33.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 2008年2月 | 98.18㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 105.49㎡ | 33.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 105.49㎡ | 33.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,200万円 | 2008年2月 | 94.24㎡ | 34.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,300万円 | 2005年2月 | 86.93㎡ | 38.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 122.1㎡ | 40.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 126.79㎡ | 38.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,700万円 | 2008年2月 | 94.24㎡ | 28.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,370万円 | 2008年2月 | 105.49㎡ | 31.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年3月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 122.1㎡ | 45.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 122.1㎡ | 40.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,500万円 | 2005年2月 | 126.79㎡ | 19.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 69.84㎡ | 22.6万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2003年7月 | 71.13㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目５−２ | 2002年1月 | 73.72㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−２７ | 1998年10月 | 160.51㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2006年11月 | 97.94㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−１６ | 2004年3月 | 84.3㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ城見町 | 広島県福山市城見町１丁目４−７ | 1997年2月 | 69.84㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス城見町グランドアーク | 広島県福山市城見町１丁目４−３８ | 2008年2月 | 91.43㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ベルディ西町 | 広島県福山市西町２丁目４８−１ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西町 | 広島県福山市西町２丁目１１−３１ | 2000年4月 | 63.27㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルザ福山西町 | 広島県福山市西町２丁目６−２ | 1991年3月 | 81.5㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローザ丸之内 | 広島県福山市丸之内２丁目５−１ | 2009年2月 | 95.26㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス丸ノ内 | 広島県福山市丸之内２丁目１１−１ | 1989年8月 | 72.0㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス丸之内2番館 | 広島県福山市丸之内２丁目３−８ | 1991年1月 | 23.0㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ城北 | 広島県福山市北吉津町１丁目 | 2019年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ城北 | 広島県福山市北吉津町１丁目１−１０ | 2010年5月 | 72.47㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り | 広島県福山市東町２丁目３−５ | 1990年4月 | 59.62㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン福山東町 | 広島県福山市東町２丁目２４−１ | 2022年3月 | 70.06㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク本通り | 広島県福山市今町４−１１ | 1999年3月 | 66.61㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ本通り | 広島県福山市今町３−２５ | 2013年4月 | 56.08㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファゲートタワー福山駅前 | 広島県福山市三之丸町１ | 2024年3月 | 62.26㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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