アローザ丸之内の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,273万円〜 3,353万円（114万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	広島県福山市丸之内２丁目５−１
築年月	2009年2月
総階数	10階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩7分

アローザ丸之内の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

アローザ丸之内の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

アローザ丸之内の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アローザ丸之内は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

4LDK

95.26㎡

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8階南

4LDK

95.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	95.26㎡	南	3階南(95.26㎡)を無料査定する
8	4LDK	95.26㎡	南	8階南(95.26㎡)を無料査定する

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アローザ丸之内の存在する広島県福山市丸之内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	2004年2月	84.3㎡	29.4万円	3	4LDK
2024年10月	2,480万円	2004年2月	84.3㎡	29.4万円	3	4LDK
2024年6月	8,000万円	2006年11月	129.39㎡	61.8万円	13	4LDK
2024年4月	4,340万円	2006年11月	102.45㎡	42.4万円	10	3LDK
2024年3月	2,599万円	1991年1月	60.62㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年3月	2,599万円	1991年1月	60.62㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,790万円	1989年9月	72.77㎡	24.6万円	3	2LDK
2024年3月	1,790万円	1989年9月	72.77㎡	24.6万円	3	2LDK
2024年2月	560万円	1991年1月	23.0㎡	24.3万円	5	1R
2024年2月	560万円	1991年1月	23.0㎡	24.3万円	5	1R
2023年8月	2,690万円	1991年1月	66.25㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,690万円	1991年1月	66.25㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,500万円	1991年1月	63.23㎡	39.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,500万円	1991年1月	63.23㎡	39.5万円	8	3LDK
2023年7月	4,580万円	2006年11月	97.94㎡	46.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,580万円	2003年10月	76.63㎡	33.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,790万円	2006年11月	102.45㎡	37.0万円	13	3LDK
2023年2月	540万円	1991年1月	30.0㎡	18.0万円	2	1K
2023年2月	540万円	1991年1月	30.0㎡	18.0万円	2	1K
2023年1月	2,290万円	1991年1月	60.62㎡	37.8万円	3	2LDK
2023年1月	2,290万円	1991年1月	60.62㎡	37.8万円	3	2LDK
2023年1月	3,980万円	2003年10月	110.61㎡	36.0万円	14	4LDK
2022年12月	1,980万円	1989年9月	92.1㎡	21.5万円	2	3LDK
2022年12月	1,980万円	1989年9月	92.1㎡	21.5万円	2	3LDK
2022年11月	1,750万円	1991年1月	66.2㎡	26.4万円	5	2LDK
2022年11月	1,750万円	1991年1月	66.2㎡	26.4万円	5	2LDK
2022年11月	6,200万円	2006年11月	129.39㎡	47.9万円	13	3LDK
2022年10月	2,290万円	1991年1月	60.62㎡	37.8万円	3	2LDK
2022年10月	2,290万円	1991年1月	60.62㎡	37.8万円	3	2LDK
2022年9月	2,980万円	2003年11月	79.14㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年7月	580万円	1991年1月	25.2㎡	23.0万円	4	1R
2022年7月	580万円	1991年1月	25.2㎡	23.0万円	4	1R
2022年4月	1,600万円	1989年9月	72.0㎡	22.2万円	2	2LDK
2022年4月	1,600万円	1989年9月	72.0㎡	22.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,600万円	1989年9月	72.77㎡	22.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,600万円	1989年9月	72.77㎡	22.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,880万円	1989年9月	92.01㎡	20.4万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	1989年9月	92.01㎡	20.4万円	2	3LDK
2021年12月	2,980万円	2003年10月	77.35㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年8月	1,680万円	1991年1月	60.62㎡	27.7万円	4	2LDK
2021年8月	1,680万円	1991年1月	60.62㎡	27.7万円	4	2LDK
2021年7月	2,790万円	2003年10月	76.63㎡	36.4万円	10	3LDK
2021年7月	4,380万円	2006年11月	136.61㎡	32.1万円	7	4LDK
2021年5月	1,680万円	1991年1月	60.62㎡	27.7万円	4	2LDK
2021年5月	1,680万円	1991年1月	60.62㎡	27.7万円	4	2LDK
2021年5月	3,180万円	2002年1月	79.88㎡	39.8万円	9	2LDK
2021年5月	2,280万円	2003年10月	71.13㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年1月	1,880万円	1989年9月	92.1㎡	20.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,880万円	1989年9月	92.1㎡	20.4万円	2	3LDK
2020年12月	3,180万円	2003年10月	76.63㎡	41.5万円	5	2LDK
2020年12月	1,880万円	1989年9月	92.01㎡	20.4万円	2	3LDK
2020年12月	1,880万円	1989年9月	92.01㎡	20.4万円	2	3LDK
2020年11月	3,800万円	2003年7月	99.21㎡	38.3万円	14	4LDK
2020年10月	3,800万円	2009年1月	95.26㎡	39.9万円	8	4LDK
2020年10月	1,480万円	1991年1月	60.62㎡	24.4万円	5	2LDK
2020年10月	1,480万円	1991年1月	60.62㎡	24.4万円	5	2LDK
2020年10月	3,800万円	2009年1月	95.26㎡	39.9万円	8	4LDK
2020年10月	2,950万円	2001年11月	79.88㎡	36.9万円	8	2LDK
2020年6月	2,860万円	2001年11月	79.88㎡	35.8万円	3	2LDK
2020年5月	3,490万円	2009年1月	95.26㎡	36.6万円	3	4LDK
2020年4月	2,860万円	2001年11月	79.88㎡	35.8万円	3	2LDK
2020年3月	3,490万円	2009年1月	95.26㎡	36.6万円	3	4LDK
2020年2月	4,200万円	2003年10月	99.21㎡	42.3万円	15	4LDK
2019年6月	3,280万円	2001年11月	73.72㎡	44.5万円	7	2LDK
2019年2月	2,780万円	2004年2月	88.32㎡	31.5万円	10	3LDK
2019年2月	2,780万円	2004年2月	88.32㎡	31.5万円	10	3LDK
2018年7月	3,500万円	2001年11月	100.0㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年5月	2,450万円	1989年9月	117.9㎡	20.8万円	4	4LDK
2018年5月	2,450万円	1989年9月	117.9㎡	20.8万円	4	4LDK
2018年4月	2,500万円	1989年9月	117.89㎡	21.2万円	4	4LDK
2018年4月	2,500万円	1989年9月	117.89㎡	21.2万円	4	4LDK
2018年3月	2,450万円	1989年9月	117.9㎡	20.8万円	4	4LDK
2018年3月	2,450万円	1989年9月	117.9㎡	20.8万円	4	4LDK
2018年3月	2,500万円	1989年9月	117.9㎡	21.2万円	4	4LDK
2018年3月	2,500万円	1989年9月	117.9㎡	21.2万円	4	4LDK
2017年12月	2,480万円	2001年11月	79.88㎡	31.0万円	2	2LDK
2017年10月	2,800万円	2001年11月	73.72㎡	38.0万円	7	2LDK
2017年9月	2,200万円	1989年8月	88.64㎡	24.8万円	2	3LDK
2017年9月	2,200万円	1989年8月	88.64㎡	24.8万円	2	3LDK
2017年7月	2,300万円	1989年8月	88.64㎡	25.9万円	2	3LDK
2017年7月	2,300万円	1989年8月	88.64㎡	25.9万円	2	3LDK
2017年6月	2,200万円	1989年8月	88.64㎡	24.8万円	2	3LDK
2017年6月	2,200万円	1989年8月	88.64㎡	24.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,980万円	1989年8月	88.64㎡	22.3万円	2	3LDK
2017年6月	1,980万円	1989年8月	88.64㎡	22.3万円	2	3LDK
2017年3月	5,500万円	1998年10月	160.51㎡	34.3万円	7	5LDK
2017年3月	1,500万円	1991年1月	63.23㎡	23.7万円	10	3LDK
2017年3月	1,500万円	1991年1月	63.23㎡	23.7万円	10	3LDK
2017年3月	1,500万円	1991年1月	63.23㎡	23.7万円	10	3LDK
2017年3月	1,500万円	1991年1月	63.23㎡	23.7万円	10	3LDK
2017年3月	8,600万円	2001年11月	155.6㎡	55.3万円	11	5LDK

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近隣のマンション情報

ファミール福山

広島県福山市北吉津町２丁目１−１

築年月：1975年10月

専有面積：69.94㎡〜

相場価格：779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス丸之内	広島県福山市丸之内１丁目	2003年7月	71.13㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン丸之内	広島県福山市丸之内１丁目５−２	2002年1月	73.72㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト丸之内	広島県福山市丸之内１丁目３−２７	1998年10月	160.51㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス丸之内グランドアーク	広島県福山市丸之内１丁目	2006年11月	97.94㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート丸之内	広島県福山市丸之内１丁目３−１６	2004年3月	84.3㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ城見町	広島県福山市城見町１丁目４−７	1997年2月	69.84㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町グランドアーク	広島県福山市城見町１丁目４−３８	2008年2月	91.43㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町	広島県福山市城見町２丁目１−５	2005年2月	62.91㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス丸ノ内	広島県福山市丸之内２丁目１１−１	1989年8月	72.0㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス丸之内2番館	広島県福山市丸之内２丁目３−８	1991年1月	23.0㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ城北	広島県福山市北吉津町１丁目	2019年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ城北	広島県福山市北吉津町１丁目１−１０	2010年5月	72.47㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス福山本町	広島県福山市本町７−１９	2001年8月	79.12㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルコート大黒	広島県福山市大黒町１−７	1994年3月	77.12㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る