グランフォーレ城北売却査定・相場情報

資産性スコア
4.18
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2,471万円 3,845万円
坪単価 help_outline
113万円 115万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200030004000

最終更新日:

住所広島県福山市北吉津町1丁目1−10
築年月2010年5月
総階数5階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約97円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社
施工会社山陽工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
24時間セキュリティシステム
ハンズフリーカラーモニター
監視カメラ
ワイドスイッチ
玄関オートライト
足元保安灯
蛇口一体型浄水器
食洗機
リモコン操作バス
カラリ床
タンクレストイレ
宅配・メールボックス
設計性能評価書
Wロック&ディンプルキー
インターフォンユニット
来客用1台
パティオ
スロップシンク
防水コンセント
no_photography

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

グランフォーレ城北の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 460,930 100.0
2025年 443,916 96.3
2030年 433,829 94.1
2035年 422,478 91.7
2040年 409,939 88.9
2045年 396,877 86.1
2050年 383,669 83.2
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ城北の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ城北は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では34.4万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
72.47㎡
3階 東
3LDK
76.93㎡
3階 北
3LDK
84.85㎡
3階 北
4LDK
93.84㎡
4階 北
4LDK
110.66㎡
5階 東
4LDK
97.59㎡
5階 北
4LDK
106.56㎡
5階 東
4LDK
97.53㎡
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グランフォーレ城北の存在する広島県福山市北吉津町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月780万円1975年10月69.94㎡11.2万円73LDK
2025年4月780万円1975年10月69.94㎡11.2万円73LDK
2025年3月2,500万円2010年5月76.93㎡32.5万円33LDK
2024年9月1,380万円1975年10月72.91㎡18.9万円93LDK
2024年9月1,380万円1975年10月72.91㎡18.9万円93LDK
2024年3月1,170万円1975年10月72.76㎡16.1万円63LDK
2024年3月1,170万円1975年10月72.76㎡16.1万円63LDK
2024年3月1,170万円1975年10月72.76㎡16.1万円73LDK
2024年3月1,170万円1975年10月72.76㎡16.1万円73LDK
2023年8月680万円1975年10月72.76㎡9.3万円73LDK

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