ダイアパレス丸之内2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
6.57
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709万円 4,404万円
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102万円 105万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所広島県福山市丸之内2丁目3−8
築年月1991年1月
総階数11階
総戸数57戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約140円/㎡
管理費約109円/㎡
分譲会社ダイア建設株式会社
施工会社三井建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

ダイアパレス丸之内2番館の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 460,930 100.0
2025年 443,916 96.3
2030年 433,829 94.1
2035年 422,478 91.7
2040年 409,939 88.9
2045年 396,877 86.1
2050年 383,669 83.2
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス丸之内2番館の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス丸之内2番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では35.4万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1DK
30.0㎡
2階 北
2LDK
60.62㎡
3階 北
1DK
30.0㎡
3階 北
2LDK
60.62㎡
3階 南東
2LDK
60.62㎡
4階 北
2LDK
60.62㎡
4階 南東
ワンルーム
25.2㎡
5階 南東
ワンルーム
23.0㎡
5階 北
2LDK
60.62㎡
5階 北
2LDK
66.2㎡
8階 北
3LDK
66.25㎡
8階 北
3LDK
63.23㎡
10階 北
3LDK
63.23㎡
10階 南
4LDK
139.29㎡
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ダイアパレス丸之内2番館の存在する広島県福山市丸之内2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月980万円1991年1月30.0㎡32.7万円31K
2025年3月980万円1991年1月30.0㎡32.7万円31K
2025年3月1,980万円2004年2月84.3㎡23.5万円34LDK
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2025年2月3,980万円1991年1月139.29㎡28.6万円104LDK
2025年2月3,980万円1991年1月139.29㎡28.6万円104LDK
2024年6月8,000万円2006年11月129.39㎡61.8万円134LDK
2024年4月4,340万円2006年11月102.45㎡42.4万円103LDK
2024年3月2,599万円1991年1月60.62㎡42.9万円22LDK
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