グラン・ベルディ西町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県福山市西町２丁目４８−１
築年月	2023年11月
総階数	7階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩5分

グラン・ベルディ西町の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

グラン・ベルディ西町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

グラン・ベルディ西町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラン・ベルディ西町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グラン・ベルディ西町の存在する広島県福山市西町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,780万円	2007年5月	93.66㎡	40.4万円	13	4LDK
2024年12月	380万円	1974年6月	33.8㎡	11.2万円	2	1K
2024年12月	380万円	1974年6月	33.8㎡	11.2万円	2	1K
2024年12月	3,280万円	2000年4月	89.48㎡	36.7万円	8	3LDK
2024年12月	3,280万円	2000年4月	89.48㎡	36.7万円	8	3LDK
2024年12月	3,280万円	2000年4月	89.48㎡	36.7万円	8	3LDK
2024年12月	2,490万円	2000年4月	81.88㎡	30.4万円	10	4LDK
2024年12月	2,490万円	2000年4月	81.88㎡	30.4万円	10	4LDK
2024年12月	2,490万円	2000年4月	81.88㎡	30.4万円	10	4LDK
2024年12月	1,480万円	1996年3月	66.36㎡	22.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,980万円	1996年3月	63.21㎡	31.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1991年3月	92.23㎡	37.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,599万円	2000年4月	68.07㎡	23.5万円	10	3LDK
2024年8月	1,599万円	2000年4月	68.07㎡	23.5万円	10	3LDK
2024年8月	1,599万円	2000年4月	68.07㎡	23.5万円	10	3LDK
2024年8月	3,300万円	2005年9月	102.21㎡	32.3万円	10	4LDK
2024年8月	1,799万円	1991年12月	57.96㎡	31.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,999万円	2000年6月	68.07㎡	29.4万円	8	3LDK
2024年8月	1,999万円	2000年6月	68.07㎡	29.4万円	8	3LDK
2024年8月	1,999万円	2000年6月	68.07㎡	29.4万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2007年6月	58.89㎡	42.1万円	6	2LDK
2024年7月	2,480万円	2007年5月	62.38㎡	39.8万円	6	2LDK
2024年7月	3,480万円	1991年3月	99.5㎡	35.0万円	2	2LDK
2024年7月	1,999万円	2000年4月	63.27㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年7月	1,999万円	2000年4月	63.27㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年7月	1,999万円	2000年4月	63.27㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年6月	4,780万円	1991年3月	101.32㎡	47.2万円	6	3LDK
2024年6月	850万円	1974年6月	76.26㎡	11.1万円	1	3LDK
2024年6月	850万円	1974年6月	76.26㎡	11.1万円	1	3LDK
2024年5月	250万円	1992年6月	16.75㎡	14.9万円	2	1R
2024年5月	1,380万円	1996年3月	66.36㎡	20.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,380万円	1996年3月	66.63㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年5月	198万円	1990年12月	20.12㎡	9.8万円	7	1R
2024年5月	264万円	1990年12月	20.12㎡	13.1万円	1	1R
2024年4月	280万円	1990年12月	20.12㎡	13.9万円	2	1R
2024年4月	1,999万円	1990年12月	53.78㎡	37.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,980万円	2000年4月	70.29㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	2000年4月	70.29㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	2000年4月	70.29㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,049万円	1974年12月	60.75㎡	17.3万円	8	2LDK
2024年3月	750万円	1974年6月	76.26㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年3月	750万円	1974年6月	76.26㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,180万円	1974年12月	60.75㎡	19.4万円	5	2LDK
2024年3月	300万円	1991年6月	17.64㎡	17.0万円	10	1R
2024年2月	300万円	1991年6月	17.64㎡	17.0万円	6	1R
2024年2月	350万円	1990年12月	20.12㎡	17.4万円	6	1R
2024年2月	300万円	1990年12月	17.64㎡	17.0万円	8	1K
2023年12月	1,560万円	1996年3月	66.36㎡	23.5万円	12	3LDK
2023年12月	1,560万円	1996年3月	63.21㎡	24.7万円	12	3LDK
2023年12月	1,680万円	2000年4月	70.29㎡	23.9万円	2	3LDK
2023年12月	1,680万円	2000年4月	70.29㎡	23.9万円	2	3LDK
2023年12月	1,680万円	2000年4月	70.29㎡	23.9万円	2	3LDK
2023年12月	300万円	1992年6月	16.75㎡	17.9万円	3	1R
2023年10月	1,450万円	1991年12月	53.78㎡	27.0万円	3	2LDK
2023年9月	780万円	1974年12月	83.52㎡	9.3万円	6	1LDK
2023年8月	1,499万円	1991年12月	54.01㎡	27.8万円	9	2LDK
2023年8月	580万円	1974年12月	60.75㎡	9.5万円	5	2LDK
2023年7月	2,380万円	2000年6月	81.88㎡	29.1万円	11	3LDK
2023年7月	2,380万円	2000年6月	81.88㎡	29.1万円	11	3LDK
2023年7月	2,380万円	2000年6月	81.88㎡	29.1万円	11	3LDK
2023年6月	2,980万円	2000年6月	89.48㎡	33.3万円	11	3LDK
2023年6月	2,980万円	2000年6月	89.48㎡	33.3万円	11	3LDK
2023年6月	2,980万円	2000年6月	89.48㎡	33.3万円	11	3LDK
2023年6月	2,680万円	2000年6月	89.48㎡	30.0万円	7	4LDK
2023年6月	2,680万円	2000年6月	89.48㎡	30.0万円	7	4LDK
2023年6月	2,680万円	2000年6月	89.48㎡	30.0万円	7	4LDK
2023年6月	250万円	1990年12月	20.12㎡	12.4万円	7	1R
2023年5月	250万円	1990年12月	17.64㎡	14.2万円	8	1K
2023年2月	330万円	1990年12月	17.64㎡	18.7万円	2	1R
2023年1月	1,680万円	1990年12月	74.15㎡	22.7万円	12	3LDK
2023年1月	2,980万円	2007年5月	71.78㎡	41.5万円	11	2LDK
2022年12月	2,980万円	2000年6月	99.48㎡	30.0万円	11	3LDK
2022年12月	2,980万円	2000年6月	99.48㎡	30.0万円	11	3LDK
2022年12月	2,980万円	2000年6月	99.48㎡	30.0万円	11	3LDK
2022年8月	330万円	1990年12月	20.12㎡	16.4万円	5	1R
2022年8月	3,150万円	2005年9月	86.89㎡	36.3万円	8	3LDK
2022年7月	360万円	1992年1月	16.75㎡	21.5万円	8	1R
2022年7月	235万円	1990年12月	20.12㎡	11.7万円	7	1K
2022年6月	1,709万円	1991年12月	54.01㎡	31.6万円	9	2LDK
2022年6月	1,699万円	1991年12月	54.01㎡	31.5万円	9	2LDK
2022年6月	1,729万円	1991年12月	54.01㎡	32.0万円	9	2LDK
2022年6月	3,340万円	2005年9月	86.89㎡	38.4万円	8	3LDK
2022年6月	3,150万円	2005年9月	86.89㎡	36.3万円	8	3LDK
2022年4月	1,490万円	1990年12月	76.96㎡	19.4万円	11	3LDK
2022年4月	1,180万円	1990年12月	57.0㎡	20.7万円	2	2LDK
2022年3月	1,550万円	1996年3月	66.36㎡	23.4万円	2	3LDK
2022年3月	330万円	1992年6月	16.75㎡	19.7万円	2	1R
2022年3月	340万円	1992年3月	16.75㎡	20.3万円	3	1K
2021年12月	1,280万円	1989年12月	54.01㎡	23.7万円	10	2LDK
2021年12月	1,150万円	1989年12月	54.01㎡	21.3万円	8	2LDK
2021年12月	1,250万円	1990年12月	57.96㎡	21.6万円	3	2LDK
2021年11月	350万円	1992年1月	16.75㎡	20.9万円	9	1K
2021年8月	300万円	1990年12月	20.12㎡	14.9万円	3	1K
2021年8月	2,480万円	2007年5月	63.46㎡	39.1万円	6	2LDK
2021年7月	2,480万円	2007年5月	63.46㎡	39.1万円	6	2LDK
2021年7月	1,600万円	1990年12月	78.08㎡	20.5万円	12	3LDK
2021年7月	1,690万円	1974年6月	80.36㎡	21.0万円	4	3LDK
2021年7月	1,690万円	1974年6月	80.36㎡	21.0万円	4	3LDK
2021年6月	680万円	1974年12月	60.75㎡	11.2万円	7	2LDK
2021年5月	680万円	1974年12月	60.75㎡	11.2万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター東桜町ザ・レジデンス

広島県福山市東桜町１２−１７

築年月：2020年11月

専有面積：66.93㎡〜

相場価格：3,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
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フローレンス丸之内グランドアーク	広島県福山市丸之内１丁目	2006年11月	97.94㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ西町	広島県福山市西町２丁目１１−３１	2000年4月	63.27㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
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D'グラフォート福山	広島県福山市西町１丁目３−５	2007年5月	58.89㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る