フローレンス宝町グランドアークの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,955万円〜 4,593万円（118万円〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/27

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基本情報

住所	広島県福山市宝町７−２４
築年月	2008年8月
総階数	15階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩7分

施設・設備

人感ｾﾝｻｰ

蓄光式鍵穴

光FIN

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

2画面切替型TVﾓﾆﾀｰｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

食洗機

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ｷｯﾁﾝ勝手口・窓

ﾐｾｽｶｳﾝﾀｰ

たまご型浴槽

楽乾ﾌﾛｱｰ

洗濯機専用水栓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾛｰﾚﾝｽ・ﾎﾜｲｴ

ｺﾝﾌｫｰﾄ

ｵｰﾄ洗浄ｳｫｼｭﾚｯﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

フローレンス宝町グランドアークの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス宝町グランドアークの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス宝町グランドアークは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス宝町グランドアークの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

124.81㎡

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3階北

３ＳＬＤＫ(和 6　洋 4.6･4.6　LDK 18.4　S 6.1)

84.71㎡

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4階北

2LDK

86.65㎡

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4階北

2LDK

82.65㎡

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8階南

3LDK

112.82㎡

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8階南東

3LDK

84.64㎡

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8階北

2LDK

86.65㎡

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8階北

3LDK

88.64㎡

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9階北

2LDK+S（納戸）

86.65㎡

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10階北

3LDK

110.48㎡

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12階北

2SLDK

116.29㎡

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12階北

4SLDK

120.25㎡

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13階北

4LDK

124.81㎡

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14階北

3LDK

113.14㎡

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15階北

４ＳＬＤＫ(和 6　洋 10.5･6.5･6　LDK 25.2　S 1.1)

120.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	124.81㎡	北	2階北(124.81㎡)を無料査定する
3	３ＳＬＤＫ(和 6　洋 4.6･4.6　LDK 18.4　S 6.1)	84.71㎡	北	3階北(84.71㎡)を無料査定する
4	2LDK	86.65㎡	北	4階北(86.65㎡)を無料査定する
4	2LDK	82.65㎡	北	4階北(82.65㎡)を無料査定する
8	3LDK	112.82㎡	南	8階南(112.82㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.64㎡	南東	8階南東(84.64㎡)を無料査定する
8	2LDK	86.65㎡	北	8階北(86.65㎡)を無料査定する
8	3LDK	88.64㎡	北	8階北(88.64㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	86.65㎡	北	9階北(86.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	110.48㎡	北	10階北(110.48㎡)を無料査定する
12	2SLDK	116.29㎡	北	12階北(116.29㎡)を無料査定する
12	4SLDK	120.25㎡	北	12階北(120.25㎡)を無料査定する
13	4LDK	124.81㎡	北	13階北(124.81㎡)を無料査定する
14	3LDK	113.14㎡	北	14階北(113.14㎡)を無料査定する
15	４ＳＬＤＫ(和 6　洋 10.5･6.5･6　LDK 25.2　S 1.1)	120.25㎡	北	15階北(120.25㎡)を無料査定する

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フローレンス宝町グランドアークの存在する広島県福山市宝町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,180万円	1990年4月	54.05㎡	21.8万円	6	1LDK
2024年10月	1,750万円	1990年6月	87.28㎡	20.1万円	8	3LDK
2024年8月	450万円	1990年4月	26.8㎡	16.8万円	4	1R
2024年7月	560万円	1990年6月	24.65㎡	22.7万円	5	1R
2024年7月	1,800万円	1990年6月	75.37㎡	23.9万円	10	2LDK
2024年7月	3,580万円	2008年8月	84.71㎡	42.3万円	3	4LDK
2024年5月	3,980万円	2008年8月	110.48㎡	36.0万円	10	3LDK
2023年12月	3,690万円	2008年8月	86.65㎡	42.6万円	9	3LDK
2023年6月	1,290万円	1990年6月	60.99㎡	21.2万円	5	1LDK
2023年5月	2,180万円	1990年6月	87.28㎡	25.0万円	11	3LDK
2023年5月	1,800万円	1990年6月	75.37㎡	23.9万円	10	2LDK
2023年3月	4,880万円	2008年8月	120.25㎡	40.6万円	15	5LDK
2022年4月	4,380万円	2008年8月	113.14㎡	38.7万円	14	3LDK
2021年12月	3,190万円	2008年8月	86.65㎡	36.8万円	8	2LDK
2021年12月	520万円	1990年6月	21.38㎡	24.3万円	3	1LDK
2021年9月	3,530万円	2008年8月	84.64㎡	41.7万円	8	3LDK
2021年8月	3,530万円	2008年8月	88.64㎡	39.8万円	8	3LDK
2020年10月	4,500万円	2008年8月	116.29㎡	38.7万円	12	3LDK
2020年9月	4,480万円	2008年8月	124.81㎡	35.9万円	13	4LDK
2019年10月	960万円	1990年6月	41.55㎡	23.1万円	3	1R
2019年10月	960万円	1990年6月	41.55㎡	23.1万円	3	1R
2019年7月	3,900万円	2008年8月	124.81㎡	31.2万円	2	4LDK
2019年3月	4,480万円	2008年8月	120.25㎡	37.3万円	12	5LDK
2018年10月	680万円	1990年6月	28.94㎡	23.5万円	4	1R
2018年10月	680万円	1990年1月	21.54㎡	31.6万円	4	1R
2018年9月	680万円	1990年6月	21.38㎡	31.8万円	4	1R
2018年6月	3,180万円	2008年8月	82.65㎡	38.5万円	4	2LDK
2018年6月	3,180万円	2008年8月	86.65㎡	36.7万円	4	2LDK
2018年6月	3,180万円	2008年8月	82.65㎡	38.5万円	4	3LDK
2018年4月	1,850万円	1990年6月	75.37㎡	24.5万円	10	3LDK
2017年7月	3,180万円	2008年8月	86.65㎡	36.7万円	4	2LDK
2017年4月	3,470万円	2008年7月	112.82㎡	30.8万円	8	3LDK
2017年4月	600万円	1990年6月	24.33㎡	24.7万円	8	1R
2017年3月	600万円	1990年6月	24.33㎡	24.7万円	9	1R

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ダイアパレス東町

広島県福山市東町１丁目３−１０

築年月：1991年2月

専有面積：20.12㎡〜

相場価格：334万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス東町	広島県福山市東町１丁目３−１０	1991年2月	20.12㎡〜	334万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスプラザ本通り	広島県福山市笠岡町１−１３	1998年2月	72.3㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス延広アバンセーヌ	広島県福山市延広町７−２０	2003年10月	49.25㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ城見町	広島県福山市城見町１丁目４−７	1997年2月	69.84㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町グランドアーク	広島県福山市城見町１丁目４−３８	2008年2月	91.43㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ御船町	広島県福山市御船町２丁目２－３５	2024年6月	75.69㎡〜	4,005万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス城見町	広島県福山市城見町２丁目１−５	2005年2月	62.91㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート霞町中央公園	広島県福山市霞町１丁目９−１４	2001年3月	65.64㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城見通り	広島県福山市東町２丁目３−５	1990年4月	59.62㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン福山東町	広島県福山市東町２丁目２４−１	2022年3月	70.06㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク本通り	広島県福山市今町４−１１	1999年3月	66.61㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ本通り	広島県福山市今町３−２５	2013年4月	56.08㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・タワー福山	広島県福山市船町６	2027年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルコート大黒	広島県福山市大黒町１−７	1994年3月	77.12㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパークサイド御船	広島県福山市御船町１丁目１３−２４	1995年9月	68.1㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宝町リージェント	広島県福山市宝町３−２０	1990年4月	21.38㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８	2008年12月	83.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント備広	広島県福山市沖野上町４丁目１−３９	1974年12月	53.0㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール福山	広島県福山市北吉津町２丁目１−１	1975年10月	69.94㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る

フローレンス宝町グランドアークの売却査定・相場情報

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