エバーグリーン霞町の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
1,186万円〜 1,287万円（66万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	広島県福山市霞町３丁目３−２６
築年月	1996年3月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	福山駅徒歩13分備後本庄駅徒歩28分

エバーグリーン霞町の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

エバーグリーン霞町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

エバーグリーン霞町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバーグリーン霞町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

59.71㎡

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2階北

3LDK

63.79㎡

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3階北

3LDK

59.51㎡

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3階北

3LDK

63.79㎡

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4階北

3LDK

63.79㎡

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5階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 4.9･4.5　LDK 16)

63.79㎡

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5階北

3LDK

63.79㎡

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5階北

2LDK

59.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	59.71㎡	北	2階北(59.71㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.79㎡	北	2階北(63.79㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.51㎡	北	3階北(59.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.79㎡	北	3階北(63.79㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.79㎡	北	4階北(63.79㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(和 6　洋 4.9･4.5　LDK 16)	63.79㎡	北	5階北(63.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.79㎡	北	5階北(63.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.51㎡	北	5階北(59.51㎡)を無料査定する

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エバーグリーン霞町の存在する広島県福山市霞町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,350万円	2001年3月	86.75㎡	38.6万円	14	3LDK
2024年11月	1,349万円	1996年3月	59.71㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,349万円	1996年3月	59.71㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,400万円	1994年6月	61.65㎡	22.7万円	5	3LDK
2024年10月	1,349万円	1996年3月	59.71㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,349万円	1996年3月	59.71㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,350万円	1994年6月	58.22㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,500万円	2001年3月	81.12㎡	30.8万円	5	4LDK
2024年5月	1,530万円	1994年6月	70.97㎡	21.6万円	6	3LDK
2024年4月	2,300万円	2001年3月	69.33㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	2001年3月	81.12㎡	36.7万円	9	4LDK
2024年2月	1,550万円	1994年7月	58.76㎡	26.4万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	2001年3月	81.12㎡	36.7万円	9	4LDK
2023年12月	1,710万円	2001年3月	73.77㎡	23.2万円	7	3LDK
2023年11月	1,880万円	1996年3月	63.79㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,880万円	1996年3月	63.79㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,200万円	1996年3月	63.79㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年11月	1,200万円	1996年3月	63.79㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年8月	1,500万円	1996年4月	63.79㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年8月	1,500万円	1996年4月	63.79㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,180万円	1996年3月	59.51㎡	19.8万円	5	2LDK
2023年6月	1,180万円	1996年3月	59.51㎡	19.8万円	5	2LDK
2023年6月	1,530万円	1996年3月	63.79㎡	24.0万円	5	3LDK
2023年6月	1,530万円	1996年3月	63.79㎡	24.0万円	5	3LDK
2023年2月	1,550万円	1994年6月	62.8㎡	24.7万円	10	3LDK
2022年10月	2,530万円	2001年3月	76.57㎡	33.0万円	9	4LDK
2022年10月	2,080万円	2001年3月	65.64㎡	31.7万円	5	3LDK
2022年9月	2,530万円	2001年3月	76.57㎡	33.0万円	9	4LDK
2022年8月	1,100万円	1994年6月	70.97㎡	15.5万円	2	3LDK
2022年3月	1,550万円	1994年6月	62.8㎡	24.7万円	10	3LDK
2022年1月	1,550万円	1994年6月	62.8㎡	24.7万円	10	3LDK
2022年1月	1,680万円	1994年6月	62.8㎡	26.8万円	10	3LDK
2021年9月	2,980万円	2001年3月	86.75㎡	34.4万円	14	3LDK
2021年8月	1,360万円	1994年6月	70.97㎡	19.2万円	2	3LDK
2021年5月	2,080万円	2001年3月	73.77㎡	28.2万円	8	3LDK
2021年3月	2,180万円	2001年3月	73.77㎡	29.6万円	10	3LDK
2021年3月	1,230万円	1994年6月	61.74㎡	19.9万円	4	3LDK
2020年5月	1,280万円	1996年3月	59.51㎡	21.5万円	3	3LDK
2020年5月	1,280万円	1996年3月	59.51㎡	21.5万円	3	3LDK
2020年5月	1,280万円	1996年3月	63.79㎡	20.1万円	3	3LDK
2020年5月	1,280万円	1996年3月	63.79㎡	20.1万円	3	3LDK
2019年11月	1,680万円	1994年6月	62.8㎡	26.8万円	10	3LDK
2019年11月	1,680万円	1994年6月	62.8㎡	26.8万円	10	3LDK
2019年8月	2,180万円	2001年3月	70.01㎡	31.1万円	4	3LDK
2019年7月	2,180万円	2001年3月	65.64㎡	33.2万円	4	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年4月	63.79㎡	20.1万円	2	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年4月	63.79㎡	20.1万円	2	3LDK
2019年2月	2,020万円	1994年6月	70.97㎡	28.5万円	8	3LDK
2019年2月	2,020万円	1994年6月	70.97㎡	28.5万円	8	3LDK
2018年6月	1,280万円	1994年6月	70.97㎡	18.0万円	2	3LDK
2018年1月	1,450万円	1994年6月	70.97㎡	20.4万円	8	3LDK
2017年7月	1,350万円	1994年6月	61.65㎡	21.9万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター東桜町ザ・レジデンス

広島県福山市東桜町１２−１７

築年月：2020年11月

専有面積：66.93㎡〜

相場価格：3,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター東桜町ザ・レジデンス	広島県福山市東桜町１２−１７	2020年11月	66.93㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ東桜町	広島県福山市東桜町９−２６	2008年7月	95.91㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東桜町	広島県福山市東桜町１１−６	1988年12月	17.49㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福山駅ザ・ガーデン	広島県福山市東桜町７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス福山ローズタワー	広島県福山市東桜町１−１５	2011年2月	62.04㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステーションタワー福山	広島県福山市東桜町１−３４	2021年11月	62.54㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山駅前	広島県福山市東桜町２−１	2006年4月	62.41㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ道三町	広島県福山市道三町１２−６	1998年2月	76.74㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
ビアンカ道三町	広島県福山市道三町	2015年8月	68.57㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス道三町	広島県福山市道三町１３−８	1991年11月	71.4㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西桜町グランドアーク	広島県福山市西桜町１丁目８−３	2007年8月	105.62㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
若月マンション	広島県福山市西桜町１丁目１−４	1974年6月	40.15㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
西桜町パークホームズ	広島県福山市西桜町１丁目６−１４	1992年4月	66.6㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク西桜町	広島県福山市西桜町１丁目９−２７	1998年2月	71.31㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス地吹園	広島県福山市地吹町２１５０−１	1987年6月	59.13㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ霞町	広島県福山市霞町３丁目３−１３	1994年6月	58.22㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター福山	広島県福山市紅葉町２−５	2002年8月	72.95㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート霞町中央公園	広島県福山市霞町１丁目９−１４	2001年3月	65.64㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
クラース野上町	広島県福山市野上町１丁目４−１８	2018年12月	70.04㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ沖野上	広島県福山市沖野上町４丁目４−２８	2008年12月	83.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る

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