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ビアンカ道三町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,720万円 〜 3,478万円 （131万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市道三町 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビアンカ道三町の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
ビアンカ道三町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
ビアンカ道三町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビアンカ道三町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK+S（納戸）
79.28㎡
2階 北
3LDK
72.0㎡
2階 北
3LDK
68.57㎡
3階 北
3LDK
74.04㎡
7階 北
3LDK
70.57㎡
8階 北
3SLDK
79.28㎡
9階 北
4LDK
85.0㎡
9階 北
3LDK
68.57㎡
9階 北
4LDK
81.27㎡
11階 北
3LDK
74.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 79.28㎡ | 北 | 2階 北(79.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 2階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 2階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.04㎡ | 北 | 3階 北(74.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.57㎡ | 北 | 7階 北(70.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 79.28㎡ | 北 | 8階 北(79.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 85.0㎡ | 北 | 9階 北(85.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 9階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.27㎡ | 北 | 9階 北(81.27㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.04㎡ | 北 | 11階 北(74.04㎡)を無料査定する |
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ビアンカ道三町の存在する広島県福山市道三町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 43.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2015年8月 | 70.57㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1991年11月 | 71.4㎡ | 25.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1991年11月 | 71.46㎡ | 36.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2015年8月 | 70.57㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,150万円 | 2015年8月 | 79.28㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2015年8月 | 72.0㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2015年8月 | 81.27㎡ | 44.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,199万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2015年8月 | 85.0㎡ | 42.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 20.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 1991年11月 | 71.91㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1991年11月 | 71.91㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 2015年8月 | 74.04㎡ | 42.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 2015年8月 | 79.28㎡ | 42.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,995万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,860万円 | 2015年8月 | 74.04㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,190万円 | 1998年12月 | 76.74㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,190万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,100万円 | 1991年11月 | 71.4㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 71.4㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1991年11月 | 71.4㎡ | 36.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 76.74㎡ | 22.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 71.4㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 76.77㎡ | 19.3万円 | 6 | 3LDK |
ビアンカ道三町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ道三町 | 広島県福山市道三町１２−６ | 1998年2月 | 76.74㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス道三町 | 広島県福山市道三町１３−８ | 1991年11月 | 71.4㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス地吹園 | 広島県福山市地吹町２１５０−１ | 1987年6月 | 59.13㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン霞町 | 広島県福山市霞町３丁目３−２６ | 1996年3月 | 59.51㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ霞町 | 広島県福山市霞町３丁目３−１３ | 1994年6月 | 58.22㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター福山 | 広島県福山市紅葉町２−５ | 2002年8月 | 72.95㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート霞町中央公園 | 広島県福山市霞町１丁目９−１４ | 2001年3月 | 65.64㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 広島県福山市光南町２丁目３−２３ | 1997年7月 | 65.68㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町2 | 広島県福山市光南町２丁目３−３０ | 2002年4月 | 67.2㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース野上町 | 広島県福山市野上町１丁目４−１８ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン光南町ＧＲＡＮＤ ＡＶＥＮＵＥ | 広島県福山市光南町１丁目 | 2019年3月 | 82.89㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス光南町グランドアーク | 広島県福山市光南町１丁目８−２２ | 2008年2月 | 82.2㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティトリエ野上町 | 広島県福山市野上町２丁目３−２５ | 2008年8月 | 71.73㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 広島県福山市野上町２丁目 | 2004年3月 | 91.56㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 広島県福山市野上町２丁目７−１５ | 1997年5月 | 64.63㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１−３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール福山 | 広島県福山市北吉津町２丁目１−１ | 1975年10月 | 69.94㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | 広島県福山市東桜町１２−１７ | 2020年11月 | 66.93㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町９−２６ | 2008年7月 | 95.91㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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