オープンレジデンシア神楽坂プレイスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区改代町
築年月	2025年8月
総階数	5階
総戸数	64戸
専有面積	34.65㎡〜 74.08㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	江戸川橋駅徒歩3分神楽坂駅徒歩7分

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂プレイスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの存在する東京都新宿区改代町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,300万円	2011年6月	25.31㎡	130.4万円	4	1K
2024年11月	3,300万円	2011年6月	25.31㎡	130.4万円	4	1K
2024年10月	10,800万円	2013年9月	68.03㎡	158.8万円	5	3LDK
2024年10月	10,800万円	2013年9月	68.03㎡	158.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,800万円	2011年8月	25.65㎡	109.2万円	7	1K
2023年12月	2,800万円	2011年8月	25.65㎡	109.2万円	7	1K
2023年11月	9,490万円	2013年9月	68.85㎡	137.8万円	4	3LDK
2023年11月	9,490万円	2013年9月	68.85㎡	137.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,600万円	2011年8月	25.65㎡	101.4万円	5	1K
2023年6月	2,600万円	2011年8月	25.65㎡	101.4万円	5	1K
2022年3月	2,780万円	2011年6月	25.85㎡	107.5万円	2	1K
2022年3月	2,780万円	2011年6月	25.85㎡	107.5万円	2	1K
2021年11月	7,980万円	2013年9月	68.03㎡	117.3万円	4	3LDK
2021年11月	7,980万円	2013年9月	68.03㎡	117.3万円	4	3LDK
2021年10月	4,790万円	2011年6月	43.74㎡	109.5万円	7	1LDK
2021年10月	4,790万円	2011年6月	43.74㎡	109.5万円	7	1LDK
2021年8月	3,100万円	2011年8月	25.65㎡	120.9万円	2	1K
2021年8月	3,100万円	2011年8月	25.65㎡	120.9万円	2	1K
2021年8月	7,780万円	2013年9月	68.03㎡	114.4万円	2	3LDK
2021年8月	7,780万円	2013年9月	68.03㎡	114.4万円	2	3LDK
2021年4月	4,890万円	2011年6月	43.74㎡	111.8万円	7	1LDK
2021年4月	4,890万円	2011年6月	43.74㎡	111.8万円	7	1LDK
2020年10月	2,340万円	2011年8月	25.65㎡	91.2万円	3	1K
2020年10月	2,340万円	2011年8月	25.65㎡	91.2万円	3	1K
2020年7月	3,080万円	2011年8月	25.65㎡	120.1万円	2	1K
2020年7月	3,080万円	2011年8月	25.65㎡	120.1万円	2	1K
2020年6月	6,080万円	2013年9月	65.61㎡	92.7万円	-1	3LDK
2020年6月	6,080万円	2013年9月	65.61㎡	92.7万円	-1	3LDK
2020年4月	2,980万円	2011年8月	23.09㎡	129.1万円	2	1K
2020年4月	2,980万円	2011年8月	23.09㎡	129.1万円	2	1K
2019年8月	6,980万円	2013年9月	68.03㎡	102.6万円	1	2LDK
2019年8月	6,980万円	2013年9月	68.03㎡	102.6万円	1	2LDK
2019年7月	5,980万円	2013年9月	55.2㎡	108.3万円	5	2LDK
2019年7月	5,980万円	2013年9月	55.2㎡	108.3万円	5	2LDK
2019年7月	2,300万円	2011年8月	25.65㎡	89.7万円	1	1K
2019年7月	2,300万円	2011年8月	25.65㎡	89.7万円	1	1K
2019年5月	6,490万円	1989年5月	78.14㎡	83.1万円	3	2LDK
2019年5月	6,490万円	1989年5月	78.14㎡	83.1万円	3	2LDK
2019年5月	6,490万円	1989年5月	78.14㎡	83.1万円	3	2LDK
2019年5月	6,490万円	1989年5月	78.14㎡	83.1万円	3	2LDK
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2019年4月	6,490万円	2013年9月	75.04㎡	86.5万円	2	3LDK
2019年4月	6,490万円	2013年9月	75.04㎡	86.5万円	2	3LDK
2018年8月	4,980万円	1989年5月	74.4㎡	66.9万円	3	1LDK
2018年8月	4,980万円	1989年5月	74.4㎡	66.9万円	3	1LDK
2018年8月	4,980万円	1989年5月	74.4㎡	66.9万円	3	1LDK
2018年8月	4,980万円	1989年5月	74.4㎡	66.9万円	3	1LDK
2018年8月	4,980万円	1989年5月	74.4㎡	66.9万円	3	1LDK
2018年8月	2,280万円	2011年1月	25.65㎡	88.9万円	3	1K
2018年8月	2,280万円	2011年1月	25.65㎡	88.9万円	3	1K
2018年7月	6,680万円	2013年9月	68.03㎡	98.2万円	4	3LDK
2018年7月	6,680万円	2013年9月	68.03㎡	98.2万円	4	3LDK
2018年1月	5,180万円	2013年9月	55.2㎡	93.8万円	2	2LDK
2018年1月	5,180万円	2013年9月	55.2㎡	93.8万円	2	2LDK
2017年12月	2,280万円	2011年9月	25.65㎡	88.9万円	2	1K
2017年12月	2,280万円	2011年9月	25.65㎡	88.9万円	2	1K
2017年10月	6,380万円	2013年9月	68.03㎡	93.8万円	4	3LDK
2017年10月	6,380万円	2013年9月	68.03㎡	93.8万円	4	3LDK
2017年2月	2,500万円	2011年8月	25.65㎡	97.5万円	5	1K
2017年2月	2,500万円	2011年8月	25.65㎡	97.5万円	5	1K
2017年2月	2,480万円	2011年8月	25.65㎡	96.7万円	2	1K
2017年2月	2,480万円	2011年8月	25.65㎡	96.7万円	2	1K
2016年10月	6,680万円	2013年9月	68.03㎡	98.2万円	2	3LDK
2016年10月	6,680万円	2013年9月	68.03㎡	98.2万円	2	3LDK

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クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.66㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南	東京都新宿区水道町３−２	2003年4月	20.63㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂	東京都新宿区水道町１−２０	1979年3月	21.05㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町	東京都新宿区水道町１−１５	2006年9月	20.15㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂	東京都新宿区水道町２−７	1997年1月	57.64㎡〜	8,458万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア	東京都新宿区水道町１−２１	2024年5月	31.72㎡〜	5,904万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂	東京都新宿区水道町４−１８	2014年3月	25.26㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る

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