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プレール・ドゥーク両国3

プレール・ドゥーク両国3の売却査定・相場情報

4.56
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売却査定価格（坪単価）
3,212万円 〜 5,387万円
（409万円 〜 435万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区緑３丁目１３−５
築年月2023年7月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積25.84㎡ 〜 40.98㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク両国3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク両国3」は、2023年7月に竣工した新築マンションです。地上12階建てで総戸数は32戸あります。マンションは森下駅から徒歩13分と交通の便も良い立地となっています。

このマンションの魅力は周辺の豊富な施設です。まず、徒歩1分圏内にコンビニが2店舗あり、最寄りのミニストップ緑2丁目店まで108m、セブンイレブン墨田緑3丁目店まで238mと便利です。また、食品スーパーの「まいばすけっと墨田緑3丁目店」は170m、マルエツ両国亀沢店は204mと、買い物も便利です。飲食店も周辺に多くあり、クレアーレ両国やみすゞ、熊八などがあります。最寄りの公園では子供たちが遊べる遊具も充実しています。

周辺には保育園や学校もあり、お子様がいるご家庭にも適した環境です。墨田区立緑小学校や墨田区立竪川中学校に通学するのにも便利で、最寄りのわらべみどり保育園まで118mと通いやすい立地です。

さらに、近くには病院や薬局もありますので、安心して健康管理ができます。例えば、M歯科クリニックや浜本歯科医院、関谷小児科医院があり、どらっぐぱぱす両国店や亀沢薬局も近くにあります。

「プレール・ドゥーク両国3」は周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。ぜひ一度、内覧してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク両国3の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク両国3の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク両国3は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク両国3の存在する東京都墨田区緑３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月4,200万円1991年3月48.44㎡86.7万円111LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,280万円1988年5月103.78㎡60.5万円94LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月8,780万円2009年11月68.59㎡128.0万円53LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月7,299万円2004年1月59.04㎡123.6万円53LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月6,980万円2003年4月67.06㎡104.1万円93LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月4,440万円2016年7月51.2㎡86.7万円61LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
2024年10月5,490万円1997年2月54.25㎡101.2万円62LDK
2024年10月5,490万円1997年2月54.25㎡101.2万円62LDK
2024年10月2,080万円1978年12月36.74㎡56.6万円31LDK
2024年10月2,080万円1978年12月36.74㎡56.6万円31LDK
2024年9月17,500万円2004年1月92.37㎡189.5万円94LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月4,999万円2007年7月50.45㎡99.1万円22LDK
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2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月7,680万円2004年1月75.94㎡101.1万円123LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
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2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月5,980万円1999年2月71.54㎡83.6万円43LDK
2024年8月4,999万円1991年3月48.44㎡103.2万円92LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月4,130万円2009年10月38.82㎡106.4万円91K
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
2024年8月2,200万円2004年1月24.33㎡90.4万円41K
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月4,610万円2016年7月51.3㎡89.9万円61LDK
2024年8月7,630万円2012年3月61.78㎡123.5万円83LDK
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2024年7月2,910万円2018年4月25.59㎡113.7万円71K
2024年7月6,480万円1996年2月54.92㎡118.0万円112LDK
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2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
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2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月2,280万円2003年7月29.89㎡76.3万円91K
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錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2東京都墨田区緑１丁目６−６2006年2月20.81㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2東京都墨田区緑１丁目４−８2006年12月21.0㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
アーデル両国東京都墨田区緑１丁目１３−７2006年2月54.01㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ両国東京都墨田区緑１丁目２０−１２2009年11月38.82㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ両国東京都墨田区緑１丁目３−９2020年1月26.8㎡〜3,254万円〜このマンションの相場を見る
シェドゥーブル東京都墨田区緑１丁目１−１５2004年8月55.8㎡〜4,747万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
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