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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.9㎡ 〜 44.81㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約439円/㎡ |
| 管理費 | 約218円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ルジェンテ早稲田は、東京都新宿区早稲田鶴巻町508-5に位置する集合住宅で、2023年12月に完成予定の新築マンションです。この物件は地上9階建てのRC（鉄筋コンクリート）造で、総戸数は30戸あり、コンパクトにまとまった設計が特徴です。
早稲田駅から徒歩3分と非常にアクセスが良いため、交通の便が非常に優れています。周辺環境は、早稲田大学や戸山公園が近くにあり、学生や若いプロフェッショナルに人気のエリアです。また、新宿の中心部へもアクセスが容易で、ショッピングや飲食施設も充実しています。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴です。鉄筋コンクリート構造は耐震性にも優れており、安心して住むことができる点も評価されています。
資産性に関しては、新築物件であることと、都心の一等地に位置することから高い評価を受けており、将来的な資産価値の上昇が期待されます。しかし、都心部ならではの地価の高さもあり、価格面での敷居は高いかもしれません。
所有リスクについては、早稲田は治安が比較的良いエリアとされており、大規模な災害リスクも軽減されている環境ではありますが、都心部における高密度居住エリアゆえの騒音やプライバシーなどには注意が必要です。これらの点を考慮しながら総合的な判断を行うことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 44.72㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 32.9㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 33.2㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 34.71㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 44.72㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 32.9㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 33.2㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 34.71㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 44.72㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 32.9㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 33.2㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 34.71㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 44.72㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 32.9㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 33.2㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 34.71㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 44.72㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 32.9㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 33.2㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 34.71㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 44.72㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 32.9㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 33.2㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 34.71㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 44.72㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 32.9㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 33.2㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 34.71㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 44.81㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 33.2㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2007年1月 | 41.76㎡ | 148.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2007年1月 | 41.76㎡ | 148.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 2007年7月 | 25.46㎡ | 117.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 79.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 79.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 79.9万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
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