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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区三原台１丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 58.45㎡ 〜 118.37㎡ |
| 間取り | 5LDK/2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社新日本コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約184円/㎡ |
| 管理費 | 約193円/㎡ |
| 分譲会社 | 新日本建設株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エクセレントプレイス石神井公園は、東京都練馬区三原台に位置するマンションであり、都市と自然の調和が見事な住宅として知られています。周辺には緑豊かな石神井公園があり、自然散策やレジャーを楽しむには最適な環境です。駅から多少の距離はあるものの、その分静寂が保たれており、家族連れに特に人気が高いです。
外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴で、高層ではないため地域の景観とも調和しています。建物の品質が高く、管理体制も万全のため、良好な資産価値を長期間維持していると言われています。近隣の物価に影響を受けながらも、不動産投資としての需要があり、周辺の地価上昇と共に資産価値も高まる可能性があります。
ただし、自然災害に対する備えや環境変化に伴うリスクも考慮する必要があります。東京都内での所有リスクとして、地震対策の確認や近隣の開発状況が不動産価格にどう影響するかを継続的に把握することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 71.32㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 63.26㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 63.26㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.83㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 5LDK | 118.37㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 105.04㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 105.04㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 105.22㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 70.64㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 70.64㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 3LDK | 70.64㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 4LDK | 75.27㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 2LDK | 58.45㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 65.22㎡ | 114を無料査定する |
| 115 | 3LDK | 65.22㎡ | 115を無料査定する |
| 116 | 3LDK | 75.6㎡ | 116を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 74.7㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.98㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.98㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 74.21㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 83.6㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.64㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.64㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.64㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.64㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 70.64㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 70.64㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 4LDK | 75.27㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 4LDK | 79.34㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 2LDK | 58.45㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 65.22㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 3LDK | 65.22㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 3LDK | 75.6㎡ | 217を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 74.7㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.98㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.98㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 74.21㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 83.6㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.64㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.64㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.64㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.64㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 70.64㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 70.64㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 75.27㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 4LDK | 79.34㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 2LDK | 58.45㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 65.22㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 3LDK | 65.22㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 2LDK | 67.12㎡ | 317を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 79.34㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 58.45㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.22㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.22㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 79.34㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 58.45㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.22㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.22㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 79.34㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 58.45㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.22㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.22㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 79.34㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 58.45㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.43㎡ | 703を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,290万円 | 1982年5月 | 59.12㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年3月 | 118.37㎡ | 67.4万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年1月 | 2,300万円 | 1982年5月 | 59.12㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 59.12㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 70.64㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年2月 | 41.34㎡ | 55.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年2月 | 41.34㎡ | 55.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1984年3月 | 47.15㎡ | 61.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1984年3月 | 47.15㎡ | 61.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2006年3月 | 74.21㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 東京都練馬区谷原５丁目１３−４０ | 1976年8月 | 36.4㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 東京都練馬区谷原５丁目１６−３９ | 2007年11月 | 52.63㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１３−３５ | 2006年3月 | 63.51㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１６−２９ | 2009年6月 | 59.41㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１４−１３ | 2007年9月 | 65.05㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア石神井公園1 | 東京都練馬区谷原５丁目３１−７ | 1991年4月 | 68.02㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目４−３０ | 2005年2月 | 63.68㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目３−２ | 2007年3月 | 20.51㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 東京都練馬区谷原５丁目３−５ | 2019年8月 | 54.69㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目８−１ | 2000年3月 | 32.98㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目６−４５ | 2003年5月 | 63.09㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インパレス三原台2 | 東京都練馬区三原台１丁目３８－１０ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目１−２３ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目２２−１９ | 1996年1月 | 51.5㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目３−５ | 1996年3月 | 66.45㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンコープ石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目１３−１０ | 1992年6月 | 50.6㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園エイコーハイツ | 東京都練馬区谷原６丁目２５−２１ | 1982年10月 | 57.24㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園ヒミコマンション | 東京都練馬区三原台２丁目１８−７ | 1982年5月 | 55.67㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオン石神井公園 | 東京都練馬区三原台２丁目５−２０ | 2001年8月 | 30.26㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−３ | 1981年4月 | 40.08㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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