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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区三原台２丁目１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「石神井公園ヒミコマンション」は、東京都練馬区三原台に位置する集合住宅です。このマンションは、交通の利便性が魅力の一つであり、西武池袋線の石神井公園駅から徒歩17分、大泉学園駅から徒歩22分の位置にあります。都心部への通勤やアクセスはやや時間がかかるものの、周辺は閑静な住宅街であり、豊かな自然環境が広がっていることから、静かな生活を望む方には適しています。
外観は、落ち着いた色調の建物構造で、築年数が経過しているため、一部では古い印象を受けるかもしれませんが、適切な管理がされているマンションです。資産性に関しては、練馬区が比較的人気の高い地域であることから、安定した評価を受けています。しかし、築年数が上がる中で市場価値の下落リスクについても把握しておくことが重要です。
所有リスクとしては、地価の変動や周辺開発の影響をモニタリングすることが求められます。特に、新興住宅地に比べると、大規模な値上がりを予想するのは慎重になるべきです。ただし、練馬区自体の人口密度や生活インフラが充実していることから、居住環境としての価値は依然高く維持されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 59.12㎡ | 東 | 1階 東(59.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 59.12㎡ | 北東 | 1階 北東(59.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.12㎡ | 北西 | 1階 北西(59.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.12㎡ | 東 | 1階 東(59.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 55.67㎡ | 北東 | 2階 北東(55.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.12㎡ | 北東 | 2階 北東(59.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（ダイニングキッチン 12帖 洋室 5.9帖 洋室 4.7帖 洋室 4.4帖） | 59.12㎡ | 北東 | 2階 北東(59.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.12㎡ | 北東 | 3階 北東(59.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.12㎡ | 北東 | 3階 北東(59.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.21㎡ | 北東 | 3階 北東(59.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 59.12㎡ | 北東 | 3階 北東(59.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.12㎡ | 北 | 4階 北(59.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.12㎡ | 北 | 5階 北(59.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.12㎡ | 北 | 5階 北(59.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.12㎡ | 北 | 6階 北(59.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2,300万円 | 1982年5月 | 59.12㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 59.12㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 70.64㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年2月 | 41.34㎡ | 55.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年2月 | 41.34㎡ | 55.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1984年3月 | 47.15㎡ | 61.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1984年3月 | 47.15㎡ | 61.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2006年3月 | 74.21㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,300万円 | 2006年2月 | 118.37㎡ | 53.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 59.12㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントプレイス石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目１５−２０ | 2006年3月 | 58.45㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目８−１ | 2000年3月 | 32.98㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目６−４５ | 2003年5月 | 63.09㎡〜 | 4,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インパレス三原台2 | 東京都練馬区三原台１丁目３８－１０ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目１−２３ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目２２−１９ | 1996年1月 | 51.5㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオン石神井公園 | 東京都練馬区三原台２丁目５−２０ | 2001年8月 | 30.26㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−３ | 1981年4月 | 40.08㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目３−１８ | 2011年3月 | 57.91㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高間ハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目 | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目８−２１ | 2005年2月 | 66.12㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２３−１２ | 1998年8月 | 54.25㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石神井公園 | 東京都練馬区高野台１丁目１９−１２ | 1984年2月 | 74.3㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井フラワーコーポ | 東京都練馬区高野台１丁目１５−２０ | 1980年1月 | 31.22㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第2 | 東京都練馬区高野台１丁目１０−１２ | 1982年2月 | 32.4㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園スカイハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目６−１４ | 1976年8月 | 60.05㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークファミリア | 東京都練馬区高野台１丁目１８−１８ | 1984年3月 | 58.26㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬高野台パークホームズ | 東京都練馬区高野台１丁目１３−２１ | 1996年2月 | 109.63㎡〜 | 6,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目６−６ | 1999年2月 | 73.85㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−６ | 1982年11月 | 74.69㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
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