石神井公園ヒミコマンションの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,278万円〜 2,450万円（135万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都練馬区三原台２丁目１８−７
築年月	1982年5月
総階数	6階
総戸数	93戸
間取り	―
アクセス	石神井公園駅徒歩17分

石神井公園ヒミコマンションの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

石神井公園ヒミコマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 東久留米市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

石神井公園ヒミコマンションの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石神井公園ヒミコマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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石神井公園ヒミコマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3DK

59.12㎡

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1階北東

2LDK+S（納戸）

59.12㎡

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1階北西

2LDK

59.12㎡

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1階東

3LDK

59.12㎡

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2階北東

2LDK+S（納戸）

55.67㎡

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2階北東

2LDK

59.12㎡

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2階北東

2LDK+S（納戸）

59.12㎡

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2階北東

3LDK（ダイニングキッチン 12帖洋室 5.9帖洋室 4.7帖洋室 4.4帖）

59.12㎡

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3階北東

3LDK

59.12㎡

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3階北東

2LDK

59.12㎡

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3階北東

3LDK

59.21㎡

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4階北

2LDK

59.12㎡

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5階北

3LDK

59.12㎡

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5階北

3DK

59.12㎡

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6階北

2LDK

59.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	59.12㎡	東	1階東(59.12㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	59.12㎡	北東	1階北東(59.12㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.12㎡	北西	1階北西(59.12㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.12㎡	東	1階東(59.12㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	55.67㎡	北東	2階北東(55.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.12㎡	北東	2階北東(59.12㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	59.12㎡	北東	2階北東(59.12㎡)を無料査定する
2	3LDK（ダイニングキッチン 12帖洋室 5.9帖洋室 4.7帖洋室 4.4帖）	59.12㎡	北東	2階北東(59.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.12㎡	北東	3階北東(59.12㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.12㎡	北東	3階北東(59.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.21㎡	北東	3階北東(59.21㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.12㎡	北	4階北(59.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.12㎡	北	5階北(59.12㎡)を無料査定する
5	3DK	59.12㎡	北	5階北(59.12㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.12㎡	北	6階北(59.12㎡)を無料査定する

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石神井公園ヒミコマンションの存在する東京都練馬区三原台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1984年2月	41.34㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年11月	2,280万円	1984年2月	41.34㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年11月	3,080万円	1982年5月	59.12㎡	52.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,890万円	1984年3月	47.15㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,890万円	1984年3月	47.15㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2006年3月	74.21㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年9月	6,300万円	2006年2月	118.37㎡	53.2万円	1	5LDK
2024年7月	4,680万円	2006年3月	70.64㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1982年5月	59.12㎡	50.4万円	1	3LDK
2024年3月	5,140万円	2003年5月	67.39㎡	76.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,180万円	1984年3月	47.15㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年2月	2,180万円	1984年3月	47.15㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年1月	2,980万円	1982年5月	59.12㎡	50.4万円	6	2LDK
2024年1月	2,700万円	1982年5月	55.67㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年1月	4,480万円	2006年3月	70.64㎡	63.4万円	2	3LDK
2023年11月	4,780万円	2003年5月	69.07㎡	69.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,200万円	1984年3月	34.65㎡	34.6万円	2	1LDK
2023年11月	1,200万円	1984年3月	34.65㎡	34.6万円	2	1LDK
2023年8月	3,090万円	1982年5月	59.21㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,090万円	1982年5月	59.12㎡	52.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,180万円	2006年3月	70.64㎡	59.2万円	3	3LDK
2023年7月	4,198万円	2001年8月	100.04㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,280万円	2006年3月	67.98㎡	63.0万円	3	3LDK
2023年6月	4,480万円	2006年3月	70.83㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年4月	5,180万円	2003年5月	65.32㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,780万円	2003年5月	69.02㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,930万円	1982年5月	59.12㎡	32.6万円	3	2LDK
2023年2月	5,280万円	2003年5月	68.08㎡	77.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,798万円	2001年8月	100.04㎡	48.0万円		2LDK
2022年10月	4,680万円	2006年3月	70.46㎡	66.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,680万円	2000年3月	60.96㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年3月	62.1㎡	64.1万円	5	3LDK
2022年8月	4,980万円	2006年3月	65.22㎡	76.4万円	4	3LDK
2022年8月	3,990万円	1995年12月	61.82㎡	64.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,990万円	1996年1月	61.82㎡	64.5万円	7	3LDK
2022年7月	5,180万円	2003年5月	70.09㎡	73.9万円	2	3LDK
2022年3月	3,490万円	2001年8月	100.04㎡	34.9万円		2LDK
2022年2月	4,680万円	2003年5月	71.02㎡	65.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,880万円	2006年3月	79.34㎡	74.1万円	3	4LDK
2022年1月	3,580万円	1996年1月	51.57㎡	69.4万円	2	2LDK
2021年12月	4,580万円	2006年3月	70.64㎡	64.8万円	2	3LDK
2021年10月	4,498万円	2003年5月	69.07㎡	65.1万円	1	3LDK
2021年10月	3,680万円	2001年8月	100.04㎡	36.8万円	1	3LDK
2021年9月	4,240万円	2006年3月	79.34㎡	53.4万円	3	4LDK
2021年8月	3,680万円	1996年1月	60.91㎡	60.4万円	7	3LDK
2021年6月	5,080万円	2000年1月	76.16㎡	66.7万円	4	3LDK
2021年6月	5,080万円	2000年1月	76.16㎡	66.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,680万円	1984年3月	46.8㎡	57.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,680万円	1984年3月	46.8㎡	57.3万円	4	2LDK
2021年4月	1,980万円	1984年3月	46.8㎡	42.3万円	4	2LDK
2021年4月	1,980万円	1984年3月	46.8㎡	42.3万円	4	2LDK
2020年12月	3,980万円	2000年1月	70.12㎡	56.8万円	3	3LDK
2020年12月	3,980万円	2000年1月	70.12㎡	56.8万円	3	3LDK
2020年12月	2,580万円	1982年5月	59.12㎡	43.6万円	1	3LDK
2020年12月	4,880万円	2006年3月	105.04㎡	46.5万円	1	4LDK
2020年10月	2,499万円	2000年3月	56.67㎡	44.1万円	1	2LDK
2020年10月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円	1	4LDK
2020年9月	2,880万円	1996年1月	60.91㎡	47.3万円	7	3LDK
2020年8月	4,280万円	2001年8月	100.04㎡	42.8万円	1	3LDK
2020年7月	4,180万円	2001年8月	100.02㎡	41.8万円		3LDK
2020年7月	3,980万円	2001年8月	30.26㎡	131.5万円	1	4LDK
2020年4月	3,580万円	2003年5月	75.05㎡	47.7万円	1	3LDK
2020年4月	2,800万円	1996年1月	63.23㎡	44.3万円	1	3LDK
2020年1月	4,099万円	2000年2月	70.12㎡	58.5万円	3	3LDK
2020年1月	4,099万円	2000年2月	70.12㎡	58.5万円	3	3LDK
2019年12月	2,180万円	1982年5月	59.12㎡	36.9万円	1	3LDK
2019年12月	2,300万円	1982年5月	59.12㎡	38.9万円	3	3LDK
2019年11月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円	1	3LDK
2019年11月	4,280万円	2000年2月	70.12㎡	61.0万円	2	3LDK
2019年11月	4,280万円	2000年2月	70.12㎡	61.0万円	2	3LDK
2019年11月	1,980万円	1982年5月	59.12㎡	33.5万円	6	2LDK
2019年10月	4,480万円	2003年5月	71.0㎡	63.1万円	1	3LDK
2019年10月	2,280万円	1984年2月	52.5㎡	43.4万円	2	2LDK
2019年10月	2,280万円	1984年2月	52.5㎡	43.4万円	2	2LDK
2019年9月	3,480万円	2006年3月	58.45㎡	59.5万円	4	2LDK
2019年9月	1,800万円	1984年2月	44.31㎡	40.6万円	7	1LDK
2019年9月	1,800万円	1984年2月	44.31㎡	40.6万円	7	1LDK
2019年8月	4,180万円	2003年5月	71.02㎡	58.9万円	2	3LDK
2019年7月	3,750万円	2006年3月	79.34㎡	47.3万円	2	4LDK
2019年7月	2,600万円	2001年8月	100.02㎡	26.0万円	1	2LDK
2019年6月	4,380万円	2003年1月	68.08㎡	64.3万円	3	3LDK
2019年5月	2,680万円	1982年5月	59.12㎡	45.3万円	4	2LDK
2019年5月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	4	2LDK
2019年5月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	4	2LDK
2019年4月	5,580万円	2006年3月	118.37㎡	47.1万円	1	5LDK
2019年3月	3,080万円	2000年3月	60.96㎡	50.5万円	2	3LDK
2019年3月	3,980万円	2003年5月	71.06㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年1月	4,290万円	2003年5月	70.09㎡	61.2万円	4	3LDK
2019年1月	3,990万円	2000年2月	75.78㎡	52.7万円	2	3LDK
2019年1月	3,990万円	2000年2月	75.78㎡	52.7万円	2	3LDK
2018年12月	4,090万円	2003年5月	67.39㎡	60.7万円	3	3LDK
2018年10月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	3	2LDK
2018年10月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	3	2LDK
2018年9月	3,350万円	2001年8月	100.02㎡	33.5万円	1	3LDK
2018年9月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	1	2LDK
2018年8月	3,490万円	1996年1月	60.91㎡	57.3万円	4	3LDK
2018年8月	2,380万円	1982年5月	59.12㎡	40.3万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.57㎡	44.2万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.5㎡	44.3万円	2	2LDK
2018年6月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントプレイス石神井公園

東京都練馬区三原台１丁目１５−２０

築年月：2006年3月

専有面積：58.45㎡〜

相場価格：3,665万円〜

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セザール第2石神井公園

東京都練馬区三原台１丁目８−１

築年月：2000年3月

専有面積：32.98㎡〜

相場価格：2,049万円〜

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レックスガーデン石神井公園

東京都練馬区三原台１丁目６−４５

築年月：2003年5月

専有面積：63.09㎡〜

相場価格：4,517万円〜

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インパレス三原台2

東京都練馬区三原台１丁目３８－１０

築年月：1998年2月

専有面積：--

相場価格：--

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メゾン石神井公園

東京都練馬区三原台１丁目１−２３

築年月：1983年6月

専有面積：--

相場価格：--

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レジェンド石神井公園

東京都練馬区三原台１丁目２２−１９

築年月：1996年1月

専有面積：51.5㎡〜

相場価格：3,148万円〜

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エスパシオン石神井公園

東京都練馬区三原台２丁目５−２０

築年月：2001年8月

専有面積：30.26㎡〜

相場価格：1,436万円〜

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ゴールデンハイツ高野台

東京都練馬区高野台１丁目２１−３

築年月：1981年4月

専有面積：42.48㎡〜

相場価格：1,966万円〜

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シャリエ練馬高野台

東京都練馬区高野台１丁目３−１８

築年月：2011年3月

専有面積：57.91㎡〜

相場価格：5,097万円〜

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高間ハイツ

東京都練馬区高野台１丁目

築年月：1980年2月

専有面積：--

相場価格：--

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ウイングヒルズ高野台

東京都練馬区高野台１丁目８−２１

築年月：2005年2月

専有面積：66.12㎡〜

相場価格：4,961万円〜

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セザール練馬高野台

東京都練馬区高野台１丁目２３−１２

築年月：1998年8月

専有面積：54.25㎡〜

相場価格：3,740万円〜

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ハイツ石神井公園

東京都練馬区高野台１丁目１９−１２

築年月：1984年2月

専有面積：74.3㎡〜

相場価格：4,058万円〜

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石神井フラワーコーポ

東京都練馬区高野台１丁目１５−２０

築年月：1980年1月

専有面積：31.22㎡〜

相場価格：1,475万円〜

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ライオンズマンション石神井公園第2

東京都練馬区高野台１丁目１０−１２

築年月：1982年2月

専有面積：32.4㎡〜

相場価格：1,991万円〜

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石神井公園スカイハイツ

東京都練馬区高野台１丁目６−１４

築年月：1976年8月

専有面積：60.05㎡〜

相場価格：3,371万円〜

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石神井公園パークファミリア

東京都練馬区高野台１丁目１８−１８

築年月：1984年3月

専有面積：58.26㎡〜

相場価格：3,442万円〜

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練馬高野台パークホームズ

東京都練馬区高野台１丁目１３−２１

築年月：1996年2月

専有面積：109.63㎡〜

相場価格：8,075万円〜

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マージュ練馬高野台

東京都練馬区高野台１丁目６−６

築年月：1999年2月

専有面積：73.85㎡〜

相場価格：5,906万円〜

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ハイツ高野台

東京都練馬区高野台１丁目２１−６

築年月：1982年11月

専有面積：74.69㎡〜

相場価格：3,830万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントプレイス石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目１５−２０	2006年3月	58.45㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目８−１	2000年3月	32.98㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目６−４５	2003年5月	63.09㎡〜	4,517万円〜	このマンションの相場を見る
インパレス三原台2	東京都練馬区三原台１丁目３８－１０	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目１−２３	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジェンド石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目２２−１９	1996年1月	51.5㎡〜	3,148万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオン石神井公園	東京都練馬区三原台２丁目５−２０	2001年8月	30.26㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−３	1981年4月	42.48㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目３−１８	2011年3月	57.91㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
高間ハイツ	東京都練馬区高野台１丁目	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ高野台	東京都練馬区高野台１丁目８−２１	2005年2月	66.12㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
セザール練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目２３−１２	1998年8月	54.25㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ石神井公園	東京都練馬区高野台１丁目１９−１２	1984年2月	74.3㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
石神井フラワーコーポ	東京都練馬区高野台１丁目１５−２０	1980年1月	31.22㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第2	東京都練馬区高野台１丁目１０−１２	1982年2月	32.4㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園スカイハイツ	東京都練馬区高野台１丁目６−１４	1976年8月	60.05㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園パークファミリア	東京都練馬区高野台１丁目１８−１８	1984年3月	58.26㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
練馬高野台パークホームズ	東京都練馬区高野台１丁目１３−２１	1996年2月	109.63㎡〜	8,075万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目６−６	1999年2月	73.85㎡〜	5,906万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−６	1982年11月	74.69㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る

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