エスパシオン石神井公園の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,435万円〜 4,745万円（157万円〜 157万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	東京都練馬区三原台２丁目５−２０
築年月	2001年8月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	石神井公園駅徒歩15分

エスパシオン石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エスパシオン石神井公園」は、2001年08月に竣工された地上3階建てのマンションです。11戸あるマンションは、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩15分の場所に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が揃っています。まずは食料品の買い物ができるスーパーとして、A-プライス練馬インター店が301mの距離にあります。また、総合病院や薬局も近くに位置し、安心して健康管理ができます。さらに、コンビニや飲食店も徒歩圏内に多くあります。具体的には、セブンイレブン練馬インター店が81m、太呂寿司が277m、フェルドコーヒーが356mの距離にあります。

また、「エスパシオン石神井公園」の周辺は自然も豊かで、公園や学校が多く存在します。最も近い公園は、三原緑地であり、わずか208mの距離です。さらに、桜童園緑地やあせび緑地も徒歩圏内にあります。子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、練馬区立泉新小学校や練馬ひかり幼稚園などの教育施設も近くに位置しています。

「エスパシオン石神井公園」は、使い勝手の良い立地と共に、充実した生活を提供してくれます。是非、このマンションの魅力を感じてみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エスパシオン石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

エスパシオン石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスパシオン石神井公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では188.9万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北西

3SLDK

30.26㎡

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1階北

3DK

100.02㎡

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1階北

3LDK

100.02㎡

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1階北

3SDK

100.02㎡

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1階北

2SLDK

100.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3SLDK	30.26㎡	北西	1階北西(30.26㎡)を無料査定する
1	3DK	100.02㎡	北	1階北(100.02㎡)を無料査定する
1	3LDK	100.02㎡	北	1階北(100.02㎡)を無料査定する
1	3SDK	100.02㎡	北	1階北(100.02㎡)を無料査定する
1	2SLDK	100.04㎡	北	1階北(100.04㎡)を無料査定する

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エスパシオン石神井公園の存在する東京都練馬区三原台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1984年2月	41.34㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年11月	3,080万円	1982年5月	59.12㎡	52.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1984年2月	41.34㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	2,890万円	1984年3月	47.15㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,890万円	1984年3月	47.15㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2006年3月	74.21㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年9月	6,300万円	2006年2月	118.37㎡	53.2万円	1	5LDK
2024年7月	4,680万円	2006年3月	70.64㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1982年5月	59.12㎡	50.4万円	1	3LDK
2024年3月	5,140万円	2003年5月	67.39㎡	76.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,180万円	1984年3月	47.15㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年2月	2,180万円	1984年3月	47.15㎡	46.2万円	5	2LDK
2024年1月	2,980万円	1982年5月	59.12㎡	50.4万円	6	2LDK
2024年1月	2,700万円	1982年5月	55.67㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年1月	4,480万円	2006年3月	70.64㎡	63.4万円	2	3LDK
2023年11月	4,780万円	2003年5月	69.07㎡	69.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,200万円	1984年3月	34.65㎡	34.6万円	2	1LDK
2023年11月	1,200万円	1984年3月	34.65㎡	34.6万円	2	1LDK
2023年8月	3,090万円	1982年5月	59.21㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,090万円	1982年5月	59.12㎡	52.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,180万円	2006年3月	70.64㎡	59.2万円	3	3LDK
2023年7月	4,198万円	2001年8月	100.04㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,280万円	2006年3月	67.98㎡	63.0万円	3	3LDK
2023年6月	4,480万円	2006年3月	70.83㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年4月	5,180万円	2003年5月	65.32㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,780万円	2003年5月	69.02㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,930万円	1982年5月	59.12㎡	32.6万円	3	2LDK
2023年2月	5,280万円	2003年5月	68.08㎡	77.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,798万円	2001年8月	100.04㎡	48.0万円		2LDK
2022年10月	4,680万円	2006年3月	70.46㎡	66.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,680万円	2000年3月	60.96㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年3月	62.1㎡	64.1万円	5	3LDK
2022年8月	4,980万円	2006年3月	65.22㎡	76.4万円	4	3LDK
2022年8月	3,990万円	1995年12月	61.82㎡	64.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,990万円	1996年1月	61.82㎡	64.5万円	7	3LDK
2022年7月	5,180万円	2003年5月	70.09㎡	73.9万円	2	3LDK
2022年3月	3,490万円	2001年8月	100.04㎡	34.9万円		2LDK
2022年2月	4,680万円	2003年5月	71.02㎡	65.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,880万円	2006年3月	79.34㎡	74.1万円	3	4LDK
2022年1月	3,580万円	1996年1月	51.57㎡	69.4万円	2	2LDK
2021年12月	4,580万円	2006年3月	70.64㎡	64.8万円	2	3LDK
2021年10月	4,498万円	2003年5月	69.07㎡	65.1万円	1	3LDK
2021年10月	3,680万円	2001年8月	100.04㎡	36.8万円	1	3LDK
2021年9月	4,240万円	2006年3月	79.34㎡	53.4万円	3	4LDK
2021年8月	3,680万円	1996年1月	60.91㎡	60.4万円	7	3LDK
2021年6月	5,080万円	2000年1月	76.16㎡	66.7万円	4	3LDK
2021年6月	5,080万円	2000年1月	76.16㎡	66.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,680万円	1984年3月	46.8㎡	57.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,680万円	1984年3月	46.8㎡	57.3万円	4	2LDK
2021年4月	1,980万円	1984年3月	46.8㎡	42.3万円	4	2LDK
2021年4月	1,980万円	1984年3月	46.8㎡	42.3万円	4	2LDK
2020年12月	3,980万円	2000年1月	70.12㎡	56.8万円	3	3LDK
2020年12月	3,980万円	2000年1月	70.12㎡	56.8万円	3	3LDK
2020年12月	2,580万円	1982年5月	59.12㎡	43.6万円	1	3LDK
2020年12月	4,880万円	2006年3月	105.04㎡	46.5万円	1	4LDK
2020年10月	2,499万円	2000年3月	56.67㎡	44.1万円	1	2LDK
2020年10月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円	1	4LDK
2020年9月	2,880万円	1996年1月	60.91㎡	47.3万円	7	3LDK
2020年8月	4,280万円	2001年8月	100.04㎡	42.8万円	1	3LDK
2020年7月	4,180万円	2001年8月	100.02㎡	41.8万円		3LDK
2020年7月	3,980万円	2001年8月	30.26㎡	131.5万円	1	4LDK
2020年4月	3,580万円	2003年5月	75.05㎡	47.7万円	1	3LDK
2020年4月	2,800万円	1996年1月	63.23㎡	44.3万円	1	3LDK
2020年1月	4,099万円	2000年2月	70.12㎡	58.5万円	3	3LDK
2020年1月	4,099万円	2000年2月	70.12㎡	58.5万円	3	3LDK
2019年12月	2,180万円	1982年5月	59.12㎡	36.9万円	1	3LDK
2019年12月	2,300万円	1982年5月	59.12㎡	38.9万円	3	3LDK
2019年11月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円	1	3LDK
2019年11月	4,280万円	2000年2月	70.12㎡	61.0万円	2	3LDK
2019年11月	4,280万円	2000年2月	70.12㎡	61.0万円	2	3LDK
2019年11月	1,980万円	1982年5月	59.12㎡	33.5万円	6	2LDK
2019年10月	4,480万円	2003年5月	71.0㎡	63.1万円	1	3LDK
2019年10月	2,280万円	1984年2月	52.5㎡	43.4万円	2	2LDK
2019年10月	2,280万円	1984年2月	52.5㎡	43.4万円	2	2LDK
2019年9月	3,480万円	2006年3月	58.45㎡	59.5万円	4	2LDK
2019年9月	1,800万円	1984年2月	44.31㎡	40.6万円	7	1LDK
2019年9月	1,800万円	1984年2月	44.31㎡	40.6万円	7	1LDK
2019年8月	4,180万円	2003年5月	71.02㎡	58.9万円	2	3LDK
2019年7月	3,750万円	2006年3月	79.34㎡	47.3万円	2	4LDK
2019年7月	2,600万円	2001年8月	100.02㎡	26.0万円	1	2LDK
2019年6月	4,380万円	2003年1月	68.08㎡	64.3万円	3	3LDK
2019年5月	2,680万円	1982年5月	59.12㎡	45.3万円	4	2LDK
2019年5月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	4	2LDK
2019年5月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	4	2LDK
2019年4月	5,580万円	2006年3月	118.37㎡	47.1万円	1	5LDK
2019年3月	3,080万円	2000年3月	60.96㎡	50.5万円	2	3LDK
2019年3月	3,980万円	2003年5月	71.06㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年1月	4,290万円	2003年5月	70.09㎡	61.2万円	4	3LDK
2019年1月	3,990万円	2000年2月	75.78㎡	52.7万円	2	3LDK
2019年1月	3,990万円	2000年2月	75.78㎡	52.7万円	2	3LDK
2018年12月	4,090万円	2003年5月	67.39㎡	60.7万円	3	3LDK
2018年10月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	3	2LDK
2018年10月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	3	2LDK
2018年9月	3,350万円	2001年8月	100.02㎡	33.5万円	1	3LDK
2018年9月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	1	2LDK
2018年8月	3,490万円	1996年1月	60.91㎡	57.3万円	4	3LDK
2018年8月	2,380万円	1982年5月	59.12㎡	40.3万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.57㎡	44.2万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.5㎡	44.3万円	2	2LDK
2018年6月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

谷原ハイツ

東京都練馬区谷原５丁目１３−４０

築年月：1976年8月

専有面積：36.4㎡〜

相場価格：1,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
谷原ハイツ	東京都練馬区谷原５丁目１３−４０	1976年8月	36.4㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	東京都練馬区谷原５丁目１６−３９	2007年11月	52.63㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルグランデ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１３−３５	2006年3月	63.51㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１６−２９	2009年6月	59.41㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１４−１３	2007年9月	65.05㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア石神井公園1	東京都練馬区谷原５丁目３１−７	1991年4月	68.02㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目４−３０	2005年2月	63.68㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目３−２	2007年3月	20.51㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス	東京都練馬区谷原５丁目３−５	2019年8月	54.69㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントプレイス石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目１５−２０	2006年3月	58.45㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目８−１	2000年3月	32.98㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目６−４５	2003年5月	63.09㎡〜	4,517万円〜	このマンションの相場を見る
インパレス三原台2	東京都練馬区三原台１丁目３８－１０	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目１−２３	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジェンド石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目２２−１９	1996年1月	51.5㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム石神井公園	東京都練馬区谷原６丁目３−５	1996年3月	66.45㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンコープ石神井公園	東京都練馬区谷原６丁目１３−１０	1992年6月	50.6㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園エイコーハイツ	東京都練馬区谷原６丁目２５−２１	1982年10月	57.24㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園ヒミコマンション	東京都練馬区三原台２丁目１８−７	1982年5月	55.67㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−３	1981年4月	42.48㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る

エスパシオン石神井公園の売却査定・相場情報

基本情報

エスパシオン石神井公園について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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