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レックスガーデン石神井公園

レックスガーデン石神井公園の売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
4,517万円 〜 6,342万円
（237万円 〜 246万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区三原台１丁目６−４５
築年月2003年5月
総階数5階
総戸数82戸
専有面積63.09㎡ 〜 85.16㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾞｽ床暖房
自主管理公園
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV利用IN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
活水S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

レックスガーデン石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックスガーデン石神井公園」は、2003年5月に竣工したマンションで、総戸数は82戸で地上5階建てです。西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩13分と交通の便も良く、周辺には多くの施設があります。

マンション内部では、床暖房や浴室乾燥機など、生活を快適にするための設備が整っています。また、マンション内には共用施設としてラウンジや宅配ボックスがあり、快適な暮らしをサポートしています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らすことができます。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があり、生活に便利です。例えば、徒歩5分圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、A-プライスやサミットストアなどのスーパーがあります。さらに、フェルドコーヒーや太呂寿司、京都北白川ラーメン魁力屋などの飲食店もあり、美味しい飲食にも困りません。

また、マンションの近くには桜童園緑地やしいのみ緑地、三原緑地などの公園もあり、自然を感じながらの散歩や運動が楽しめます。さらに、練馬区立泉新小学校や保育園なども徒歩圏内にあり、お子様をお持ちの方にも便利な環境です。

「レックスガーデン石神井公園」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。マンション内部も設備が整っており、安心して快適な生活を送ることができるでしょう。公園や学校なども近くにあり、家族連れにもおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

レックスガーデン石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

レックスガーデン石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスガーデン石神井公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックスガーデン石神井公園の存在する東京都練馬区三原台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1984年2月41.34㎡55.2万円71LDK
2024年11月3,080万円1982年5月59.12㎡52.1万円23LDK
2024年11月2,280万円1984年2月41.34㎡55.2万円71LDK
2024年10月2,890万円1984年3月47.15㎡61.3万円52LDK
2024年10月2,890万円1984年3月47.15㎡61.3万円52LDK
2024年10月4,680万円2006年3月74.21㎡63.1万円33LDK
2024年9月6,300万円2006年2月118.37㎡53.2万円15LDK
2024年7月4,680万円2006年3月70.64㎡66.3万円33LDK
2024年6月2,980万円1982年5月59.12㎡50.4万円13LDK
2024年3月5,140万円2003年5月67.39㎡76.3万円33LDK
2024年2月2,180万円1984年3月47.15㎡46.2万円52LDK
2024年2月2,180万円1984年3月47.15㎡46.2万円52LDK
2024年1月2,980万円1982年5月59.12㎡50.4万円62LDK
2024年1月2,700万円1982年5月55.67㎡48.5万円23LDK
2024年1月4,480万円2006年3月70.64㎡63.4万円23LDK
2023年11月4,780万円2003年5月69.07㎡69.2万円23LDK
2023年11月1,200万円1984年3月34.65㎡34.6万円21LDK
2023年11月1,200万円1984年3月34.65㎡34.6万円21LDK
2023年8月3,090万円1982年5月59.21㎡52.2万円33LDK
2023年8月3,090万円1982年5月59.12㎡52.3万円33LDK
2023年7月4,180万円2006年3月70.64㎡59.2万円33LDK
2023年7月4,198万円2001年8月100.04㎡42.0万円13LDK
2023年7月4,280万円2006年3月67.98㎡63.0万円33LDK
2023年6月4,480万円2006年3月70.83㎡63.3万円13LDK
2023年4月5,180万円2003年5月65.32㎡79.3万円23LDK
2023年3月4,780万円2003年5月69.02㎡69.3万円43LDK
2023年2月1,930万円1982年5月59.12㎡32.6万円32LDK
2023年2月5,280万円2003年5月68.08㎡77.6万円33LDK
2022年12月4,798万円2001年8月100.04㎡48.0万円2LDK
2022年10月4,680万円2006年3月70.46㎡66.4万円33LDK
2022年9月3,680万円2000年3月60.96㎡60.4万円23LDK
2022年8月3,980万円2000年3月62.1㎡64.1万円53LDK
2022年8月4,980万円2006年3月65.22㎡76.4万円43LDK
2022年8月3,990万円1995年12月61.82㎡64.5万円73LDK
2022年8月3,990万円1996年1月61.82㎡64.5万円73LDK
2022年7月5,180万円2003年5月70.09㎡73.9万円23LDK
2022年3月3,490万円2001年8月100.04㎡34.9万円2LDK
2022年2月4,680万円2003年5月71.02㎡65.9万円43LDK
2022年2月5,880万円2006年3月79.34㎡74.1万円34LDK
2022年1月3,580万円1996年1月51.57㎡69.4万円22LDK
2021年12月4,580万円2006年3月70.64㎡64.8万円23LDK
2021年10月4,498万円2003年5月69.07㎡65.1万円13LDK
2021年10月3,680万円2001年8月100.04㎡36.8万円13LDK
2021年9月4,240万円2006年3月79.34㎡53.4万円34LDK
2021年8月3,680万円1996年1月60.91㎡60.4万円73LDK
2021年6月5,080万円2000年1月76.16㎡66.7万円43LDK
2021年6月5,080万円2000年1月76.16㎡66.7万円43LDK
2021年6月2,680万円1984年3月46.8㎡57.3万円42LDK
2021年6月2,680万円1984年3月46.8㎡57.3万円42LDK
2021年4月1,980万円1984年3月46.8㎡42.3万円42LDK
2021年4月1,980万円1984年3月46.8㎡42.3万円42LDK
2020年12月3,980万円2000年1月70.12㎡56.8万円33LDK
2020年12月3,980万円2000年1月70.12㎡56.8万円33LDK
2020年12月2,580万円1982年5月59.12㎡43.6万円13LDK
2020年12月4,880万円2006年3月105.04㎡46.5万円14LDK
2020年10月2,499万円2000年3月56.67㎡44.1万円12LDK
2020年10月3,980万円2001年8月100.02㎡39.8万円14LDK
2020年9月2,880万円1996年1月60.91㎡47.3万円73LDK
2020年8月4,280万円2001年8月100.04㎡42.8万円13LDK
2020年7月4,180万円2001年8月100.02㎡41.8万円3LDK
2020年7月3,980万円2001年8月30.26㎡131.5万円14LDK
2020年4月3,580万円2003年5月75.05㎡47.7万円13LDK
2020年4月2,800万円1996年1月63.23㎡44.3万円13LDK
2020年1月4,099万円2000年2月70.12㎡58.5万円33LDK
2020年1月4,099万円2000年2月70.12㎡58.5万円33LDK
2019年12月2,180万円1982年5月59.12㎡36.9万円13LDK
2019年12月2,300万円1982年5月59.12㎡38.9万円33LDK
2019年11月3,980万円2001年8月100.02㎡39.8万円13LDK
2019年11月4,280万円2000年2月70.12㎡61.0万円23LDK
2019年11月4,280万円2000年2月70.12㎡61.0万円23LDK
2019年11月1,980万円1982年5月59.12㎡33.5万円62LDK
2019年10月4,480万円2003年5月71.0㎡63.1万円13LDK
2019年10月2,280万円1984年2月52.5㎡43.4万円22LDK
2019年10月2,280万円1984年2月52.5㎡43.4万円22LDK
2019年9月3,480万円2006年3月58.45㎡59.5万円42LDK
2019年9月1,800万円1984年2月44.31㎡40.6万円71LDK
2019年9月1,800万円1984年2月44.31㎡40.6万円71LDK
2019年8月4,180万円2003年5月71.02㎡58.9万円23LDK
2019年7月3,750万円2006年3月79.34㎡47.3万円24LDK
2019年7月2,600万円2001年8月100.02㎡26.0万円12LDK
2019年6月4,380万円2003年1月68.08㎡64.3万円33LDK
2019年5月2,680万円1982年5月59.12㎡45.3万円42LDK
2019年5月2,380万円1984年3月46.8㎡50.9万円42LDK
2019年5月2,380万円1984年3月46.8㎡50.9万円42LDK
2019年4月5,580万円2006年3月118.37㎡47.1万円15LDK
2019年3月3,080万円2000年3月60.96㎡50.5万円23LDK
2019年3月3,980万円2003年5月71.06㎡56.0万円23LDK
2019年1月4,290万円2003年5月70.09㎡61.2万円43LDK
2019年1月3,990万円2000年2月75.78㎡52.7万円23LDK
2019年1月3,990万円2000年2月75.78㎡52.7万円23LDK
2018年12月4,090万円2003年5月67.39㎡60.7万円33LDK
2018年10月2,380万円1984年3月46.8㎡50.9万円32LDK
2018年10月2,380万円1984年3月46.8㎡50.9万円32LDK
2018年9月3,350万円2001年8月100.02㎡33.5万円13LDK
2018年9月2,480万円1982年5月59.12㎡41.9万円12LDK
2018年8月3,490万円1996年1月60.91㎡57.3万円43LDK
2018年8月2,380万円1982年5月59.12㎡40.3万円22LDK
2018年8月2,280万円1996年1月51.57㎡44.2万円22LDK
2018年8月2,280万円1996年1月51.5㎡44.3万円22LDK
2018年6月2,480万円1982年5月59.12㎡41.9万円53LDK
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シャリエ練馬高野台東京都練馬区高野台１丁目３−１８2011年3月57.91㎡〜5,097万円〜このマンションの相場を見る
高間ハイツ東京都練馬区高野台１丁目1980年2月----このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ高野台東京都練馬区高野台１丁目８−２１2005年2月66.12㎡〜4,961万円〜このマンションの相場を見る
セザール練馬高野台東京都練馬区高野台１丁目２３−１２1998年8月54.25㎡〜3,740万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ石神井公園東京都練馬区高野台１丁目１９−１２1984年2月74.3㎡〜4,058万円〜このマンションの相場を見る
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