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オープンレジデンシア根津

オープンレジデンシア根津の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
4,315万円 〜 9,990万円
（449万円 〜 471万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区谷中２丁目
築年月2023年4月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積31.78㎡ 〜 70.06㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア根津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア根津」は、2023年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。交通手段については不明ですが、周辺には多くの便利な施設が揃っています。

マンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。まず、生活彩家 千駄木店やセブンイレブン 文京千駄木店など、コンビニまでは徒歩数分で行けます。さらに、NOMURAYAやまいばすけっと 千駄木2丁目店など、スーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、COUZT CAFE + SHOPや鳥のいるカフェ 本店、Bon Fireなどが周辺にあります。また、谷根千クリニックや守谷歯科医院などの病院、ぱぱす薬局 根津店やリボーン薬局千駄木店などの薬局も徒歩圏内にあります。

その他にも、西部区民事務所中谷分室や文京区立根津図書室などの公共施設、谷中清水町公園や初音児童遊園などの公園も近くにあります。また、学校や保育園も多数あります。

以上のように、「オープンレジデンシア根津」は周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

オープンレジデンシア根津の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア根津の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア根津は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア根津の存在する東京都台東区谷中２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月11,490万円1983年8月89.6㎡128.2万円33LDK
2024年11月12,800万円2000年9月87.36㎡146.5万円43LDK
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年11月1,980万円1980年7月31.77㎡62.3万円21K
2024年10月9,980万円2012年1月61.91㎡161.2万円63LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年10月7,980万円2014年3月62.47㎡127.7万円12LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年9月5,480万円1983年8月48.58㎡112.8万円42LDK
2024年5月7,680万円2012年1月53.79㎡142.8万円102LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年4月12,480万円2023年12月66.03㎡189.0万円44LDK
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月1,460万円1987年6月21.34㎡68.4万円31R
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
2024年3月8,480万円2023年6月54.88㎡154.5万円42LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年2月3,680万円1980年8月57.55㎡63.9万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2024年1月4,300万円1983年8月51.66㎡83.2万円12LDK
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月1,230万円1973年5月24.92㎡49.4万円41K
2023年12月10,480万円2014年4月72.95㎡143.7万円73LDK
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2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月10,980万円2016年12月74.57㎡147.2万円142LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年10月2,580万円1980年8月42.34㎡60.9万円21LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年9月8,888万円1983年8月89.6㎡99.2万円32LDK
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月3,380万円1980年8月57.55㎡58.7万円12LDK
2023年7月7,980万円2012年1月61.91㎡128.9万円112LDK
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月1,190万円1973年5月24.92㎡47.8万円41K
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年6月5,680万円1983年8月50.92㎡111.5万円51R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,490万円1983年8月17.87㎡83.4万円21R
2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
2023年4月1,280万円1973年5月23.79㎡53.8万円21K
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年4月6,890万円2019年4月59.8㎡115.2万円32LDK
2023年3月8,780万円2000年9月71.38㎡123.0万円33LDK
2023年3月6,500万円2012年1月53.79㎡120.8万円152LDK
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2023年1月1,990万円1987年6月22.43㎡88.7万円31R
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年9月9,290万円2014年4月72.42㎡128.3万円23LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年8月6,890万円2019年4月65.75㎡104.8万円22LDK
2022年7月4,790万円1987年6月48.63㎡98.5万円61LDK
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2022年3月1,280万円1973年5月24.92㎡51.4万円41K
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2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円33LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月5,980万円1988年6月80.14㎡74.6万円52LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
2022年2月7,980万円1988年6月115.01㎡69.4万円43LDK
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2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
2022年2月2,500万円1980年8月57.55㎡43.4万円12LDK
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2021年11月11,450万円2014年4月88.09㎡130.0万円53LDK
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2021年11月8,480万円2016年12月68.92㎡123.0万円23LDK
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2021年10月7,880万円2016年12月71.29㎡110.5万円93LDK
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2021年8月1,498万円1973年5月23.18㎡64.6万円31K
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2021年6月6,680万円2012年1月53.79㎡124.2万円82LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年5月2,799万円1980年8月38.71㎡72.3万円31LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年4月2,780万円1980年8月57.55㎡48.3万円11LDK
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
2021年3月1,660万円1983年8月26.35㎡63.0万円41R
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プラウド文京千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−１１2017年10月43.45㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ東京都文京区千駄木２丁目１３−１1987年3月51.68㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
パロス千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１６1997年2月55.01㎡〜6,344万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木東京都文京区千駄木２丁目２６−７1979年2月27.85㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート東京都文京区千駄木２丁目２０−１２2021年2月33.06㎡〜4,637万円〜このマンションの相場を見る
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