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パークホームズ渋谷松濤

パークホームズ渋谷松濤の売却査定・相場情報

4.88
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売却査定価格（坪単価）
9,288万円 〜 34,927万円
（952万円 〜 995万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区松濤２丁目２１−３
築年月2023年7月
総階数13階
総戸数55戸
専有面積32.24㎡ 〜 116.04㎡
間取り1DK/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示
レンタサイクル(電動アシスト4台)

パークホームズ渋谷松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ渋谷松濤」は、2023年07月に竣工した地上13階のマンションで、総戸数は55戸です。マンションへのアクセスは、京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩9分と便利です。

「パークホームズ渋谷松濤」の魅力は、周辺施設の充実さです。マンションから295m先にセブンイレブン 神山店や346m先にローソン 渋谷旧山手通り店、470m先にセブンイレブン 目黒駒場1丁目店などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。スーパーもマンションから321m先にまいばすけっと 駒場1丁目店や512m先にまいばすけっと 駒場東大前駅前店、544m先にまいばすけっと 神泉駅前店などがあります。

飲食店も豊富で、マンションから173mの距離には山手ラーメンや285m先にSans Deconner(ソン デコネ)、298mの距離にオーバーラップや339m先にerba(エルバ)や角屋があります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。マンションから287m先にグリーンデイ駒場店や339m先にオリーブ訪問看護ステーション駒場、370m先に論デンタルオフィスといった病院があり、健康面でも安心です。薬局も505m先の平田薬局や589m先の松見坂薬局、632m先のウイング薬局渋谷道玄坂店などがあります。

公共施設としては、マンションから178m先に東京大学駒場図書館、242m先にモンゴル国大使館、313m先に渋谷消防署 松濤出張所があります。

周辺の自然環境も充実しており、マンションから238m先に鍋島松濤公園や404m先の富ヶ谷公園、549m先の円山児童遊園地があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園もマンションの近隣に存在します。私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学はマンションから75mの距離にあり、渋谷区立松濤中学校も240m先に位置しています。保育園・幼稚園の松村幼稚園や学校法人枝光会駒場幼稚園、東大駒場地区保育所もマンションから徒歩圏内にあります。

マンションの周辺施設の充実した環境や交通アクセスの良さから、パークホームズ渋谷松濤は暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークホームズ渋谷松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ渋谷松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ渋谷松濤は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.7万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月4,798万円1970年10月40.69㎡117.9万円31LDK
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2024年11月3,770万円1970年10月42.31㎡89.1万円11R
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2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
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2024年10月11,780万円1998年6月69.6㎡169.3万円62LDK
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2024年10月6,380万円1970年9月55.14㎡115.7万円21LDK
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2024年10月38,800万円2023年7月100.08㎡387.7万円123LDK
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2024年10月39,800万円2015年9月103.12㎡386.0万円33LDK
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2024年9月14,000万円2008年1月77.41㎡180.9万円81LDK
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2024年9月5,290万円1969年3月49.18㎡107.6万円21LDK
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2024年9月29,800万円2023年7月82.69㎡360.4万円132LDK
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2024年8月7,980万円2001年7月58.85㎡135.6万円22LDK
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2024年7月7,800万円1999年10月55.14㎡141.5万円72LDK
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2024年7月3,600万円1970年10月42.31㎡85.1万円11R
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2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
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2024年7月5,800万円1970年10月57.74㎡100.5万円12LDK
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2024年7月6,500万円1970年10月60.7㎡107.1万円11LDK
2024年7月3,300万円1973年3月32.98㎡100.1万円21LDK
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2024年7月9,480万円2001年8月52.44㎡180.8万円21LDK
2024年7月3,400万円1973年3月35.2㎡96.6万円31K
2024年7月5,400万円2015年5月27.14㎡199.0万円21K
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2024年6月47,780万円2008年9月148.06㎡322.7万円13LDK
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2024年6月3,590万円1970年10月31.7㎡113.2万円41LDK
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2024年5月16,000万円1980年3月114.84㎡139.3万円23LDK
2024年5月5,870万円2004年2月43.17㎡136.0万円21LDK
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2024年5月6,980万円1970年10月61.12㎡114.2万円22LDK
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2024年4月3,200万円1999年8月18.58㎡172.2万円21R
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2024年4月5,680万円1970年9月50.82㎡111.8万円51LDK
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2024年4月4,580万円1979年12月59.34㎡77.2万円43LDK
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2024年4月4,390万円1969年3月39.16㎡112.1万円21LDK
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2024年3月12,480万円2020年1月61.32㎡203.5万円61LDK
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2024年3月17,800万円1970年9月123.44㎡144.2万円91LDK
2024年3月6,980万円1970年10月61.11㎡114.2万円22LDK
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2024年3月5,800万円1983年2月40.94㎡141.7万円31LDK
2024年2月13,500万円2008年1月77.41㎡174.4万円151LDK
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2024年2月3,980万円2012年7月26.47㎡150.4万円91K
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2024年2月6,580万円1970年9月55.14㎡119.3万円71LDK
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2024年2月8,680万円2004年2月55.45㎡156.5万円41LDK
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2024年1月3,780万円1978年12月31.84㎡118.7万円31K
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2023年12月12,600万円1975年2月103.73㎡121.5万円22LDK
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2023年12月26,800万円2015年9月103.12㎡259.9万円33LDK
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2023年11月12,500万円1973年3月104.01㎡120.2万円63LDK
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2023年11月4,580万円2012年7月30.04㎡152.5万円41K
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ライオンズアイル渋谷松濤東京都渋谷区松濤２丁目２０−１2012年8月26.47㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
松濤アパートメント東京都渋谷区松濤２丁目１４−１2004年1月60.84㎡〜1億1,104万円〜このマンションの相場を見る
ドゥアージュコラッド松濤東京都渋谷区松濤２丁目２−９2019年12月60.02㎡〜1億1,088万円〜このマンションの相場を見る
モデルノトッレ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２０−１０2008年2月35.69㎡〜5,180万円〜このマンションの相場を見る
松濤コートハウス東京都渋谷区松濤２丁目１１−９2001年2月111.06㎡〜1億6,066万円〜このマンションの相場を見る
シテリオ渋谷松濤東京都渋谷区松濤２丁目１２−１１1999年10月18.58㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２１−２2002年7月21.16㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
フィールi松濤東京都渋谷区松濤２丁目１４−８2004年2月41.61㎡〜5,996万円〜このマンションの相場を見る
松涛ファイブ東京都渋谷区松濤２丁目２−５1983年8月----このマンションの相場を見る
ガーデンコーツ東京都渋谷区松濤２丁目２１−４1980年3月93.4㎡〜1億2,028万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２−１３2001年9月32.19㎡〜4,629万円〜このマンションの相場を見る
松濤ハウス東京都渋谷区松濤２丁目７−１２1978年12月31.84㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
松涛ハウス東京都渋谷区松濤２丁目1978年12月----このマンションの相場を見る
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