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ライオンズマンション護国寺第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,174万円 〜 3,293万円 （248万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚５丁目２５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション護国寺第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション護国寺第2は、東京都文京区大塚に位置する集合住宅で、便利なアクセスが特徴です。最寄りの東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅からは徒歩4分、有楽町線の護国寺駅からは徒歩8分、都電荒川線の向原駅からは徒歩11分の立地にあり、都心へのアクセスも良好で通勤通学に便利です。文京区は都心でありながら落ち着いた雰囲気を持つため、居住地域としても人気が高く、周辺環境は教育施設や医療機関、コンビニエンスストアやスーパーマーケットといった生活施設が充実しています。
外観は洗練されたデザインで、重厚感ある建物が静かな住宅街に映えています。資産性については、文京区という立地が中古マンション市場でも高評価を受けており、安定した価値の保ちが期待できるでしょう。ただし、マンション特有の管理費や修繕積立金の増額リスクは考慮する必要があります。実際の管理状況によっては、これらの費用が変動する可能性があるため、購入前に管理体制や長期修繕計画をしっかり確認することが推奨されます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ライオンズマンション護国寺第2の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション護国寺第2の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション護国寺第2は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では282.0万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ライオンズマンション護国寺第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
15.66㎡
2階 南西
ワンルーム
28.35㎡
3階 北東
1DK
30.24㎡
3階 東
1K
26.02㎡
3階 南西
1LDK
40.13㎡
3階 東
2DK
40.13㎡
3階 北西
1SDK
42.5㎡
3階 東
1LDK
42.54㎡
4階 東
1DK
28.35㎡
4階 南西
1LDK
42.54㎡
4階 北西
2DK
42.5㎡
5階 北東
1DK
30.24㎡
5階 東
1DK
28.35㎡
5階 北東
1K
28.35㎡
6階 東
ワンルーム
22.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.66㎡ | 南西 | 1階 南西(15.66㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 28.35㎡ | 南西 | 2階 南西(28.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.24㎡ | 北東 | 3階 北東(30.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.02㎡ | 東 | 3階 東(26.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.13㎡ | 南西 | 3階 南西(40.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.13㎡ | 東 | 3階 東(40.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 42.5㎡ | 北西 | 3階 北西(42.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.54㎡ | 東 | 3階 東(42.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.35㎡ | 東 | 4階 東(28.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.54㎡ | 南西 | 4階 南西(42.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.5㎡ | 北西 | 4階 北西(42.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.24㎡ | 北東 | 5階 北東(30.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.35㎡ | 東 | 5階 東(28.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 28.35㎡ | 北東 | 5階 北東(28.35㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.95㎡ | 東 | 6階 東(22.95㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション護国寺第2の存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,350万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 87.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 87.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 2010年7月 | 35.59㎡ | 125.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 2010年7月 | 35.59㎡ | 125.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 2010年7月 | 35.59㎡ | 125.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 91.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 91.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 91.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 91.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 1971年7月 | 106.2㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,490万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,999万円 | 1982年8月 | 47.25㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,490万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,999万円 | 1982年8月 | 47.25㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,999万円 | 1982年8月 | 47.25㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,490万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,490万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 2011年5月 | 25.65㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 35.64㎡ | 97.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 35.64㎡ | 97.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 35.64㎡ | 97.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1970年2月 | 226.44㎡ | 69.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1970年2月 | 226.44㎡ | 69.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1986年1月 | 25.7㎡ | 83.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1986年1月 | 25.7㎡ | 83.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1986年1月 | 25.7㎡ | 83.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 45.06㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 45.06㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 45.06㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1984年2月 | 21.08㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1984年2月 | 21.08㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1984年2月 | 21.08㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 2008年6月 | 21.0㎡ | 111.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 2008年6月 | 21.0㎡ | 111.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 2008年6月 | 21.0㎡ | 111.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 2008年6月 | 21.0㎡ | 111.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 29.03㎡ | 85.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 29.03㎡ | 85.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2010年7月 | 51.92㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2010年7月 | 51.92㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2010年7月 | 51.92㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 18.12㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 18.12㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 18.12㎡ | 98.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 155.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 155.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 155.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 73.0㎡ | 184.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2017年6月 | 70.38㎡ | 198.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2018年8月 | 65.04㎡ | 166.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2018年8月 | 65.04㎡ | 166.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2018年8月 | 65.04㎡ | 166.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2011年7月 | 60.23㎡ | 157.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2011年7月 | 60.23㎡ | 157.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2022年1月 | 40.67㎡ | 139.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 1982年12月 | 55.0㎡ | 112.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 1982年12月 | 55.53㎡ | 111.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 1982年12月 | 55.0㎡ | 112.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 1982年12月 | 55.53㎡ | 111.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 1982年12月 | 55.0㎡ | 112.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 1982年12月 | 55.53㎡ | 111.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,398万円 | 1986年1月 | 20.5㎡ | 68.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 23.79㎡ | 62.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1990年1月 | 45.57㎡ | 118.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 23.79㎡ | 62.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1990年1月 | 45.57㎡ | 118.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,398万円 | 1986年1月 | 20.5㎡ | 68.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,398万円 | 1986年1月 | 20.5㎡ | 68.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1990年1月 | 45.57㎡ | 118.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 23.79㎡ | 62.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 35,000万円 | 2011年3月 | 106.75㎡ | 327.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 35,000万円 | 2011年3月 | 106.75㎡ | 327.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,120万円 | 1989年3月 | 16.06㎡ | 69.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,120万円 | 1989年3月 | 16.06㎡ | 69.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,120万円 | 1989年3月 | 16.06㎡ | 69.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,120万円 | 1989年3月 | 16.06㎡ | 69.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 21.42㎡ | 105.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 21.42㎡ | 105.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 7,400万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 121.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2002年10月 | 82.22㎡ | 152.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2002年10月 | 82.22㎡ | 152.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2002年10月 | 82.22㎡ | 152.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2011年7月 | 41.49㎡ | 156.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2011年7月 | 41.49㎡ | 156.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1965年12月 | 29.81㎡ | 49.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1965年12月 | 29.81㎡ | 49.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1979年2月 | 34.25㎡ | 63.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1979年2月 | 34.25㎡ | 63.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1995年1月 | 62.41㎡ | 139.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1995年1月 | 62.41㎡ | 139.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1995年1月 | 62.41㎡ | 139.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1995年1月 | 62.41㎡ | 139.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,900万円 | 1971年7月 | 150.23㎡ | 92.5万円 | 12 | 4LDK |
ライオンズマンション護国寺第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
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