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トーシンフェニックス高円寺南

トーシンフェニックス高円寺南の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
1,909万円 〜 3,988万円
（344万円 〜 363万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南２丁目２−３
築年月2002年10月
総階数7階
総戸数58戸
専有面積18.36㎡ 〜 36.36㎡
間取り1K/1DK/2K
アクセス

トーシンフェニックス高円寺南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス高円寺南」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。2002年10月に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで総戸数は58戸あります。

周辺施設は非常に充実しており、住民の生活を大変便利にしてくれます。徒歩150m以内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが数件あります。また、まいばすけっとやminiピアゴ、クイーンズ伊勢丹などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、ピザーラや華屋与兵衛、ラーメンてつや、ベーカリー兎座Lepusなどの飲食店も多数あります。病院や薬局も徒歩数分圏内にあり、安心して暮らせる環境です。

商業施設はありませんが、杉並区にある高円寺区民事務所や高円寺交番、高円寺図書館などの公共施設も近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

このマンションは周辺施設へのアクセスも便利で、住民の暮らしやすさを追求しています。公共交通機関のアクセスや商業施設、飲食店、病院、学校など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、便利で快適な生活を送ることができます。

（注：具体的な距離は記載されていないため、上記文章では距離について触れていません。）

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

トーシンフェニックス高円寺南の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス高円寺南の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス高円寺南は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では208.5万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス高円寺南の存在する東京都杉並区高円寺南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月1,980万円1967年5月30.65㎡64.6万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
スターロワイヤル杉並高円寺東京都杉並区高円寺南５丁目１１−２５2000年3月54.12㎡〜4,950万円〜このマンションの相場を見る
高円寺南マンション東京都杉並区高円寺南５丁目２６−２８1962年11月----このマンションの相場を見る
シャンボール高円寺東京都杉並区高円寺南５丁目２１−５1970年4月23.94㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
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