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ニックハイム大森第2

ニックハイム大森第2の売却査定・相場情報

4.37
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売却査定価格（坪単価）
2,081万円 〜 4,393万円
（236万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都品川区南大井５丁目１４−１３
築年月1977年12月
総階数7階
総戸数72戸
間取り―
アクセス

ニックハイム大森第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニックハイム大森第2」は、交通の利便性に優れたマンションです。最寄りの「立会川」駅へは徒歩9分でアクセス可能です。建物は地上7階建てで、総戸数は72戸です。竣工は1977年12月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設への近さです。南大井浜川にあるセブンイレブンやローソン、貴田商店などのコンビニは、徒歩約200m圏内にあり、とても便利です。また、まいばすけっとやトップパルケなどのスーパーも、徒歩約300m圏内にあります。飲食店も充実しており、とん馬や菊地商店、ピザーラ大井店などが徒歩数分で楽しめます。

健康面で安心して住める環境も整っています。りゅうじん訪問看護ステーションやロイヤル歯科、ラウナ南大井デンタルクリニックなどの医療機関が徒歩圏内にあります。また、スギ薬局やツルハドラッグ、ひまわり薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設や公園も充実しています。大井警察署や鹿島神社前交番、大井第一地域センターや南大井文化センターが徒歩数分圏内にあります。また、大井鹿島公園や大井水神公園、浜川公園などの公園も近くにあります。

教育環境も整っており、品川区児童センター水神や品川区立鈴ケ森小学校、品川区立浜川小学校などの学校が徒歩圏内にあります。また、水神保育園や浜川幼稚園、緑の家保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

このように、「ニックハイム大森第2」は交通の利便性や周辺施設の充実、教育・医療・公園などの環境が整っているマンションといえます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ニックハイム大森第2の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム大森第2の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム大森第2は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ニックハイム大森第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
61.56㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
61.56㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
47.94㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
61.56㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
57.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1LDK
43.74㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1DK
28.35㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK+S（納戸）
51.84㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.56㎡ 北 1階 北(61.56㎡)を無料査定する
2 2LDK 61.56㎡ 北 2階 北(61.56㎡)を無料査定する
2 1LDK 47.94㎡ 南西 2階 南西(47.94㎡)を無料査定する
2 1LDK 51.84㎡ 南西 2階 南西(51.84㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.56㎡ 南西 3階 南西(61.56㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.45㎡ 北東 4階 北東(57.45㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.84㎡ 北 5階 北(51.84㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.74㎡ 北西 5階 北西(43.74㎡)を無料査定する
6 2LDK 51.84㎡ 北 6階 北(51.84㎡)を無料査定する
6 1DK 28.35㎡ 北東 6階 北東(28.35㎡)を無料査定する
7 1LDK+S（納戸） 51.84㎡ 北 7階 北(51.84㎡)を無料査定する
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ニックハイム大森第2の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
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2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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ライフヴィラ大森鹿島2番館
東京都品川区大井６丁目１８−２９
築年月：1996年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート品川パークサイド3東京都品川区南大井１丁目６−３2015年12月20.7㎡〜2,178万円〜このマンションの相場を見る
クリオ南大井1番館東京都品川区南大井１丁目２−２1996年3月55.95㎡〜4,555万円〜このマンションの相場を見る
京急シティ立会川東京都品川区南大井１丁目１３−１６1999年10月56.51㎡〜4,663万円〜このマンションの相場を見る
第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,143万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,774万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ大森東京都品川区大井６丁目２１−１４1979年6月37.98㎡〜2,583万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る
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