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クレアトール神楽坂

クレアトール神楽坂の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
5,934万円 〜 7,057万円
（391万円 〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区東五軒町３−１２
築年月1998年2月
総階数7階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
全室照明器具付
浴室TVﾓﾆﾀｰ付
TEL2回線
BSｱﾝﾃﾅ
浄水器

クレアトール神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレアトール神楽坂」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は26戸です。1998年2月に竣工したこのマンションは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

周辺には、様々な施設が充実しています。近くには、「セブンイレブン 新宿東五軒町店」や「ローソン 新宿新小川町店」といったコンビニがあり、徒歩96mや113mの距離にあります。また、スーパーも「まいばすけっと 東五軒町店」と「まいばすけっと 西五軒町店」が徒歩233mや238mの距離にあり、買い物にも便利です。飲食店も多く、徒歩119mの「本場中華ダイニング食之居」や徒歩135mの「神楽坂さ々木」など、美味しい食事が楽しめます。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。「グランヴィ神楽坂」は徒歩67mの距離にあり、急な病気やケガにも安心です。薬を購入するには「たから薬局江戸川橋店」や「アイ薬局」といった薬局が徒歩301mや344mの距離にあります。

公共施設や学校も充実しています。「東五軒町地域交流館」は徒歩99mの距離にあり、地域の活動に参加することもできます。小学校も「新宿区立江戸川小学校」や「新宿区立津久戸小学校」が徒歩288mや455mの距離にあり、お子様の通学にも便利です。保育園や幼稚園も近くにあり、「東五軒町保育園」や「小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園」は徒歩94mや310mの距離にあります。

「クレアトール神楽坂」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実しています。交通の便もよく、多くの施設が徒歩圏内にあるため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレアトール神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

クレアトール神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアトール神楽坂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアトール神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
１ＳＬＤＫ
50.18㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
2LDK
59.68㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
２ＬＤＫ
50.18㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
50.18㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
2LDK
53.2㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １ＳＬＤＫ 50.18㎡ 東 1階 東(50.18㎡)を無料査定する
1 2LDK 59.68㎡ 東 1階 東(59.68㎡)を無料査定する
4 ２ＬＤＫ 50.18㎡ 東 4階 東(50.18㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.18㎡ 東 4階 東(50.18㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.2㎡ 北西 6階 北西(53.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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クレアトール神楽坂の存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
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2024年8月16,980万円2000年2月80.94㎡209.8万円73LDK
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2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
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2024年8月1,299万円1977年12月19.84㎡65.5万円91R
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2024年8月12,580万円2012年5月73.23㎡171.8万円33LDK
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2024年7月9,980万円2012年5月55.82㎡178.8万円32LDK
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2024年7月11,800万円2000年7月65.5㎡180.2万円33LDK
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2024年7月19,800万円2014年1月85.7㎡231.0万円63LDK
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2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
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2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
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2024年6月7,690万円1998年2月50.18㎡153.2万円42LDK
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2024年5月16,980万円2012年5月73.23㎡231.9万円73LDK
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2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
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2024年4月12,400万円2002年1月75.79㎡163.6万円63LDK
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2024年4月5,380万円2005年3月35.59㎡151.2万円71K
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2024年3月9,380万円2005年1月65.11㎡144.1万円23LDK
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2024年3月12,400万円2002年1月75.89㎡163.4万円63LDK
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2024年3月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年1月5,990万円1998年2月50.18㎡119.4万円42LDK
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2024年1月12,400万円2002年1月75.59㎡164.0万円63LDK
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2023年12月11,900万円2012年5月73.23㎡162.5万円33LDK
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2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
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2023年12月12,500万円2012年5月73.23㎡170.7万円73LDK
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2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
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2023年12月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円43LDK
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2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
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2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
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2023年10月5,880万円2001年6月47.85㎡122.9万円82LDK
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2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
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2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
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ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,458万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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