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最終更新日：
| 住所 | 大阪府東大阪市森河内西２丁目３３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.73㎡ 〜 77.22㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約162円/㎡ |
| 管理費 | 約230円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | フジ住宅株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シャルマンフジビルトモアー放出」は、大阪府東大阪市森河内西2丁目に位置する10階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2002年11月に完成したこの物件は、23年の築年数を有しています。周辺環境としては、東大阪市という利便性の高いエリアに位置しており、JR学研都市線や大阪メトロ中央線へのアクセスも良好です。商業施設や公共施設も近隣に存在し、生活しやすい環境が整っています。外観は頑丈で重厚感のある鉄筋コンクリート造りで、高層階からの眺望が期待できます。
資産性に関しては、大阪都市圏に位置しているため、中長期的に見ても安定した資産価値を維持しやすいと考えられます。しかし、築年数が劣化していく中で建物のメンテナンス費用や修繕積立金が増加する可能性があるため、所有リスクとしては管理費用の上昇や老朽化による価格低下を考慮する必要があります。管理状況が健全であれば、資産価値の維持に繋がりますが、建物全体の適切な維持管理が求められるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 68.81㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 64.73㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 77.22㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.81㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 64.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 77.22㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.81㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 64.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 77.22㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.81㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 64.73㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 77.22㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.81㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 64.73㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 77.22㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.81㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 64.73㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 77.22㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.81㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 64.73㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 77.22㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 68.81㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 64.73㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 77.22㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 68.81㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 64.73㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 77.22㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,550万円 | 2009年6月 | 70.06㎡ | 50.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,550万円 | 2009年6月 | 70.06㎡ | 50.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,080万円 | 2002年11月 | 77.22㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2009年6月 | 70.31㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2009年6月 | 70.31㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 999万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 999万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 999万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 999万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 29.1万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ放出セントアリーナ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−３ | 2007年9月 | 63.86㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−７ | 2004年8月 | 64.44㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２１−４０ | 2005年1月 | 66.23㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＷＥＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 61.13㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＥＡＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 43.96㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンデフォレ放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目１０−２７ | 2005年9月 | 64.56㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー富士 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目６−２ | 1973年12月 | 20.47㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース放出鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３６−１０ | 2012年2月 | 68.04㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリアエスタレジデンス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２８ | 2006年1月 | 61.93㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−１２ | 2005年2月 | 69.01㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ブライトパークス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２６ | 2007年2月 | 58.52㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ大阪城コスタ | 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目２－２４ | 2020年6月 | 22.46㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目９−１２ | 1990年5月 | 62.75㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本建産今津ハイツビル | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−１９ | 1974年6月 | 65.74㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン放出 | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−３０ | 1984年3月 | 51.75㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７ | 1978年3月 | 60.89㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４ | 2020年1月 | 21.83㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
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