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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 64.44㎡ 〜 129.56㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）阪急阪神ハウジングサポート |
| 修繕積立金 | 約101円/㎡ |
| 管理費 | 約212円/㎡ |
| 分譲会社 | 栄泉不動産株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ロイヤルアークグランデールタワーは、大阪府大阪市鶴見区放出東に位置する集合住宅で、JR片町線放出駅から徒歩1分という便利な立地を誇ります。2005年2月に竣工されたこのタワーマンションは、15階建てと地下1階の設計となっており、外観はモダンで高級感があります。周辺には商業施設や公園、教育機関などの生活利便施設が整っており、快適な都市生活を享受することができます。
資産性としては、利便性の高さから賃貸需要にも応えやすく、将来的な資産価値の安定性に期待が持てます。放出駅周辺では開発が進められており、都市計画の影響による資産価値の上昇も見込まれます。一方でリスクとしては、駅近ならではの利便性と引き換えに、都市開発の進行や環境変化が影響する場合もあるため、地震などの自然災害には対策が必要です。築年数が比較的新しく、共用施設や管理状況も良好であることから、所有者は安心して保有できますが、定期的なメンテナンスの重要性は継続的に注視する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 91.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.95㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 91.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 64.44㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 77.23㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.43㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.24㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 81.06㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 91.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 64.44㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 77.23㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 76.43㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.24㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 81.06㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 91.1㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 64.44㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 77.23㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 76.43㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.24㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 81.06㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 91.1㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 64.44㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 77.23㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 76.43㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 66.24㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 81.06㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 91.1㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 64.44㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 77.23㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 76.43㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 66.24㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 81.06㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 91.1㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 64.44㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 77.23㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 76.43㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 66.24㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 81.06㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 91.1㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 64.44㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 77.23㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 76.43㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 66.24㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 81.06㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 91.1㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 64.44㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 77.23㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 76.43㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 66.24㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 81.06㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 91.1㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 64.44㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 77.23㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 76.43㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 66.24㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 81.06㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 91.1㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 64.44㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 77.23㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 76.43㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 66.24㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 81.06㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 91.1㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 64.44㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 77.23㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 76.43㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 66.24㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 81.06㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 91.1㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 64.44㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 77.23㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 76.43㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 66.24㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 81.06㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 91.1㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 64.44㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 77.23㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 76.43㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 66.24㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 81.06㎡ | 1506を無料査定する |
| 1601 | 4LDK | 91.1㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 64.44㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 77.23㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 3LDK | 76.43㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 3LDK | 66.24㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 3LDK | 81.06㎡ | 1606を無料査定する |
| 1701 | 4LDK | 91.1㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 3LDK | 64.44㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 77.23㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 3LDK | 76.43㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 3LDK | 66.24㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 3LDK | 81.06㎡ | 1706を無料査定する |
| 1801 | 4LDK | 91.1㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 3LDK | 64.44㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 77.23㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 3LDK | 76.43㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 3LDK | 66.24㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 3LDK | 81.06㎡ | 1806を無料査定する |
| 1901 | 4LDK | 91.1㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 3LDK | 64.44㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 3LDK | 77.23㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 3LDK | 76.43㎡ | 1904を無料査定する |
| 1905 | 3LDK | 66.24㎡ | 1905を無料査定する |
| 1906 | 3LDK | 81.06㎡ | 1906を無料査定する |
| 2001 | 4LDK | 91.1㎡ | 2001を無料査定する |
| 2002 | 3LDK | 64.44㎡ | 2002を無料査定する |
| 2003 | 3LDK | 77.23㎡ | 2003を無料査定する |
| 2004 | 3LDK | 76.43㎡ | 2004を無料査定する |
| 2005 | 3LDK | 66.24㎡ | 2005を無料査定する |
| 2006 | 3LDK | 81.06㎡ | 2006を無料査定する |
| 2101 | 4LDK | 91.1㎡ | 2101を無料査定する |
| 2102 | 3LDK | 64.44㎡ | 2102を無料査定する |
| 2103 | 3LDK | 77.23㎡ | 2103を無料査定する |
| 2104 | 3LDK | 76.43㎡ | 2104を無料査定する |
| 2105 | 3LDK | 66.24㎡ | 2105を無料査定する |
| 2106 | 3LDK | 81.06㎡ | 2106を無料査定する |
| 2201 | 4LDK | 91.1㎡ | 2201を無料査定する |
| 2202 | 3LDK | 64.44㎡ | 2202を無料査定する |
| 2203 | 3LDK | 77.23㎡ | 2203を無料査定する |
| 2204 | 3LDK | 76.43㎡ | 2204を無料査定する |
| 2205 | 3LDK | 66.24㎡ | 2205を無料査定する |
| 2206 | 3LDK | 81.06㎡ | 2206を無料査定する |
| 2301 | 4LDK | 91.1㎡ | 2301を無料査定する |
| 2302 | 3LDK | 64.44㎡ | 2302を無料査定する |
| 2303 | 3LDK | 77.23㎡ | 2303を無料査定する |
| 2304 | 3LDK | 76.43㎡ | 2304を無料査定する |
| 2305 | 3LDK | 66.24㎡ | 2305を無料査定する |
| 2306 | 3LDK | 81.06㎡ | 2306を無料査定する |
| 2401 | 4LDK | 91.1㎡ | 2401を無料査定する |
| 2402 | 3LDK | 64.44㎡ | 2402を無料査定する |
| 2403 | 3LDK | 77.23㎡ | 2403を無料査定する |
| 2404 | 3LDK | 76.43㎡ | 2404を無料査定する |
| 2405 | 3LDK | 66.24㎡ | 2405を無料査定する |
| 2406 | 3LDK | 81.06㎡ | 2406を無料査定する |
| 2501 | 4LDK | 91.1㎡ | 2501を無料査定する |
| 2502 | 3LDK | 64.44㎡ | 2502を無料査定する |
| 2503 | 3LDK | 77.23㎡ | 2503を無料査定する |
| 2504 | 3LDK | 76.43㎡ | 2504を無料査定する |
| 2505 | 3LDK | 66.24㎡ | 2505を無料査定する |
| 2506 | 3LDK | 81.06㎡ | 2506を無料査定する |
| 2601 | 4LDK | 91.1㎡ | 2601を無料査定する |
| 2603 | 3LDK | 77.23㎡ | 2603を無料査定する |
| 2604 | 3LDK | 76.43㎡ | 2604を無料査定する |
| 2605 | 3LDK | 66.24㎡ | 2605を無料査定する |
| 2606 | 3LDK | 81.06㎡ | 2606を無料査定する |
| 2701 | 4LDK | 114.91㎡ | 2701を無料査定する |
| 2702 | 4LDK | 105.93㎡ | 2702を無料査定する |
| 2703 | 4LDK | 106.83㎡ | 2703を無料査定する |
| 2704 | 4LDK | 114.91㎡ | 2704を無料査定する |
| 2801 | 4LDK | 114.91㎡ | 2801を無料査定する |
| 2802 | 4LDK | 105.93㎡ | 2802を無料査定する |
| 2803 | 4LDK | 106.83㎡ | 2803を無料査定する |
| 2804 | 4LDK | 114.91㎡ | 2804を無料査定する |
| 2901 | 4LDK | 114.91㎡ | 2901を無料査定する |
| 2902 | 4LDK | 105.93㎡ | 2902を無料査定する |
| 2903 | 4LDK | 106.83㎡ | 2903を無料査定する |
| 2904 | 4LDK | 114.91㎡ | 2904を無料査定する |
| 3001 | 4LDK | 114.91㎡ | 3001を無料査定する |
| 3002 | 4LDK | 105.93㎡ | 3002を無料査定する |
| 3003 | 4LDK | 106.83㎡ | 3003を無料査定する |
| 3004 | 4LDK | 114.91㎡ | 3004を無料査定する |
| 3101 | 4LDK | 129.43㎡ | 3101を無料査定する |
| 3102 | 4LDK | 115.39㎡ | 3102を無料査定する |
| 3103 | 4LDK | 129.56㎡ | 3103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,090万円 | 2004年8月 | 66.24㎡ | 61.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年5月 | 70.61㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 30.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 30.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,450万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 30.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,450万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 30.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 350万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 12.1万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ放出セントアリーナ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−３ | 2007年9月 | 63.86㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２１−４０ | 2005年1月 | 66.23㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＷＥＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 61.13㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＥＡＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 43.96㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ブライトパークス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２６ | 2007年2月 | 58.52㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンデフォレ放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目１０−２７ | 2005年9月 | 64.56㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー富士 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目６−２ | 1973年12月 | 20.47㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース放出鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３６−１０ | 2012年2月 | 68.04㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリアエスタレジデンス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２８ | 2006年1月 | 61.93㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−１２ | 2005年2月 | 69.01㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツダフラット | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目２２−１５ | 1974年5月 | 33.23㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目４−２２ | 1981年7月 | 47.52㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ大阪城コスタ | 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目２－２４ | 2020年6月 | 22.46㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目９−１２ | 1990年5月 | 62.75㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本建産今津ハイツビル | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−１９ | 1974年6月 | 65.74㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン放出 | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−３０ | 1984年3月 | 51.75㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー放出 | 大阪府東大阪市森河内西２丁目３３−６ | 2002年11月 | 64.73㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７ | 1978年3月 | 60.89㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４ | 2020年1月 | 21.83㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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