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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 948万円 〜 1,412万円 （94万円 〜 98万円）
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目２２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性
ツダフラットの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市東成区, 東大阪市, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格
ツダフラットの最寄り放出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ツダフラットは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
2DK
33.23㎡
5階 北
1LDK
44.73㎡
6階 北
1LDK
44.73㎡
6階 北
1LDK
45.01㎡
6階 北
2DK
45.01㎡
6階 北
1LDK
47.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 33.23㎡ | 北東 | 3階 北東(33.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.73㎡ | 北 | 5階 北(44.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.73㎡ | 北 | 6階 北(44.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.01㎡ | 北 | 6階 北(45.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.01㎡ | 北 | 6階 北(45.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.56㎡ | 北 | 6階 北(47.56㎡)を無料査定する |
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ツダフラットの存在する大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 32.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 32.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2007年9月 | 86.06㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,698万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 65.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,698万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 64.44㎡ | 68.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2019年5月 | 70.61㎡ | 74.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 598万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 20.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 598万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 20.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,555万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 32.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 32.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 64.44㎡ | 68.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2019年5月 | 79.75㎡ | 68.7万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年9月 | 80.15㎡ | 53.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 18.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 18.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,150万円 | 2007年9月 | 75.84㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 22.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 22.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 75.57㎡ | 55.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 58.52㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 33.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 33.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 74.42㎡ | 57.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2006年1月 | 63.78㎡ | 57.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 66.24㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 32.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 32.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年5月 | 70.69㎡ | 66.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2007年2月 | 86.23㎡ | 59.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1977年11月 | 62.13㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年10月 | 75.1㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 64.44㎡ | 55.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 2012年2月 | 80.03㎡ | 51.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2004年8月 | 66.24㎡ | 67.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2004年8月 | 77.23㎡ | 60.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2006年2月 | 82.47㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 398万円 | 1973年12月 | 22.24㎡ | 17.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 398万円 | 1973年12月 | 22.24㎡ | 17.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 980万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 18.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 50.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 18.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 2005年8月 | 74.87㎡ | 53.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1973年12月 | 75.21㎡ | 26.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1973年12月 | 72.21㎡ | 27.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1973年10月 | 75.0㎡ | 26.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1973年12月 | 72.21㎡ | 27.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1973年12月 | 75.21㎡ | 26.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1973年10月 | 75.0㎡ | 26.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 86.23㎡ | 60.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2007年9月 | 75.57㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 64.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 80.15㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 2005年8月 | 68.4㎡ | 46.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2007年2月 | 58.52㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 81.06㎡ | 70.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2004年8月 | 81.06㎡ | 59.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1973年12月 | 50.4㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1973年12月 | 50.4㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 2007年9月 | 86.06㎡ | 57.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 450万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 15.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 450万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 15.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 2005年1月 | 66.23㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2019年5月 | 70.61㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年9月 | 75.57㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 64.56㎡ | 49.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2006年1月 | 61.93㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,330万円 | 2012年2月 | 68.04㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2007年2月 | 70.05㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 80.07㎡ | 53.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 81.06㎡ | 67.6万円 | 24 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 45.81㎡ | 36.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 32.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 32.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 45.81㎡ | 36.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1973年12月 | 52.0㎡ | 32.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1973年12月 | 52.0㎡ | 32.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 19.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 19.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 91.1㎡ | 54.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,400万円 | 2007年2月 | 70.1㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 72.04㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 75.84㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2005年1月 | 66.95㎡ | 52.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,950万円 | 2004年8月 | 66.26㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2004年8月 | 66.24㎡ | 63.1万円 | 57 | 3LDK |
| 2023年4月 | 480万円 | 1983年8月 | 29.0㎡ | 16.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 480万円 | 1983年8月 | 29.0㎡ | 16.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 80.09㎡ | 52.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 74.23㎡ | 57.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 56.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 40.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−３ | 2007年9月 | 63.86㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−７ | 2004年8月 | 64.44㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２１−４０ | 2005年1月 | 66.23㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＷＥＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 61.13㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンデフォレ放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目１０−２７ | 2005年9月 | 64.56㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー富士 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目６−２ | 1973年12月 | 20.47㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース放出鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３６−１０ | 2012年2月 | 68.04㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＥＡＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 43.96㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリアエスタレジデンス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２８ | 2006年1月 | 61.93㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−１２ | 2005年2月 | 69.01㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ブライトパークス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２６ | 2007年2月 | 58.52㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール今津パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７ | 1989年9月 | 62.31㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見サンマンション | 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目２８−８ | 1983年8月 | 28.96㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いずみハイツ | 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目１５−１８ | 1977年11月 | 62.13㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール鶴見今津公園 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目１１−２９ | 1987年7月 | 49.06㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ放出 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９−３３ | 2008年2月 | 70.03㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールパーク鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目８−３３ | 1994年3月 | 60.14㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
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