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ツダフラットは、大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15に位置するマンションです。その特徴として、以下の点が挙げられます。まず、交通アクセスが良く、JR片町線の放出駅から徒歩9分という利便性があります。さらに、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅へも徒歩20分と、2路線を利用できるのも大きなメリットです。
外観は、近代的なデザインと実用性を兼ね備えた外観で、周辺環境に溶け込みつつも存在感を示しています。物件の周囲には公園や商業施設が点在し、日常生活の利便性と自然の両方を享受できる環境といえます。また、この地域は比較的治安が良く、家族連れにも安心して住むことができるでしょう。
資産性に関しては、大阪市内のアクセスしやすい立地ということもあり、安定した資産価値を持っていると考えられます。ただし、市場の動向や経済状況による価格変動のリスクは無視できないため、常に情報収集が重要です。所有リスクとしては、古く管理状態が悪い物件の場合、修繕費などが発生する可能性もあり、その点は事前に確認が必要です。
以上のように、ツダフラットは交通の便や周辺環境に優れたマンションでありながら、資産保全への配慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 33.23㎡ | 北東 | 3階 北東(33.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.73㎡ | 北 | 5階 北(44.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.73㎡ | 北 | 6階 北(44.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.01㎡ | 北 | 6階 北(45.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.01㎡ | 北 | 6階 北(45.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.56㎡ | 北 | 6階 北(47.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,090万円 | 2004年8月 | 66.24㎡ | 61.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年5月 | 70.61㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 30.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 30.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,450万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 30.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,450万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 30.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 2019年6月 | 49.43㎡ | 76.5万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−３ | 2007年9月 | 63.86㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−７ | 2004年8月 | 64.44㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２１−４０ | 2005年1月 | 66.23㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＷＥＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 61.13㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＥＡＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 43.96㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンデフォレ放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目１０−２７ | 2005年9月 | 64.56㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー富士 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目６−２ | 1973年12月 | 20.47㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース放出鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３６−１０ | 2012年2月 | 68.04㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリアエスタレジデンス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２８ | 2006年1月 | 61.93㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−１２ | 2005年2月 | 69.01㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ブライトパークス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２６ | 2007年2月 | 58.52㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール今津パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７ | 1989年9月 | 62.31㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見サンマンション | 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目２８−８ | 1983年8月 | 28.96㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いずみハイツ | 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目１５−１８ | 1977年11月 | 62.13㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール鶴見今津公園 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目１１−２９ | 1987年7月 | 49.06㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ放出 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９−３３ | 2008年3月 | 70.03㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールパーク鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目８−３３ | 1994年3月 | 60.14㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
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