ブランズ放出の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,582万円〜 4,711万円（166万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９−３３
築年月	2008年2月
総階数	15階
総戸数	89戸
専有面積	70.03㎡〜 87.12㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	放出駅徒歩12分

施設・設備

光FIN対応

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

非接触型ｷｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾗｳﾝﾄﾞ型ﾜｲﾄﾞ浴槽

ﾌﾟｯｼｭﾜﾝｳｪｲ排水栓

食洗機

ﾜｲﾄﾞ&ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

全戸南向

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ブランズ放出の

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

ブランズ放出の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	112,691	100.0
2025年	112,140	99.5
2030年	110,774	98.3
2035年	108,949	96.7
2040年	106,854	94.8
2045年	104,558	92.8
2050年	101,797	90.3

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市東成区, 東大阪市, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ放出の最寄り放出駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ放出は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.5万円に比べて、築40年以上では82.3万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ放出の存在する大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,098万円	1997年2月	60.99㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年11月	2,499万円	1995年9月	65.94㎡	37.9万円	15	1LDK
2024年11月	2,499万円	1995年9月	65.94㎡	37.9万円	15	1LDK
2024年11月	3,098万円	1997年2月	60.99㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年11月	2,490万円	1997年2月	60.99㎡	40.8万円	9	3LDK
2024年11月	2,490万円	1997年2月	60.99㎡	40.8万円	9	3LDK
2024年10月	3,300万円	1994年3月	85.62㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,300万円	1994年3月	85.62㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1987年7月	56.4㎡	42.2万円	11	2LDK
2024年10月	2,380万円	1987年7月	56.4㎡	42.2万円	11	2LDK
2024年10月	2,080万円	1995年9月	63.08㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,080万円	1995年9月	63.08㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,630万円	1994年3月	64.52㎡	40.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,630万円	1994年3月	64.52㎡	40.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,280万円	1987年7月	56.4㎡	40.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年7月	56.4㎡	40.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,500万円	1981年3月	56.0㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年9月	2,680万円	1995年9月	63.08㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年9月	2,680万円	1995年9月	63.08㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,750万円	1981年3月	60.0㎡	29.2万円	4	3LDK
2024年8月	1,998万円	1987年7月	49.06㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年8月	1,998万円	1987年7月	49.06㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年7月	1,998万円	1987年7月	49.6㎡	40.3万円	8	2LDK
2024年7月	1,998万円	1987年7月	49.6㎡	40.3万円	8	2LDK
2024年7月	2,880万円	1994年3月	70.12㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年7月	2,880万円	1994年3月	70.12㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年7月	3,890万円	1994年3月	77.42㎡	50.2万円	13	3LDK
2024年7月	3,890万円	1994年3月	77.42㎡	50.2万円	13	3LDK
2024年7月	4,580万円	2008年2月	84.78㎡	54.0万円	9	4LDK
2024年7月	2,280万円	1995年10月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年7月	2,280万円	1995年10月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年7月	2,780万円	1995年9月	69.3㎡	40.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	1995年9月	69.3㎡	40.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,280万円	1987年7月	56.4㎡	40.4万円	7	2LDK
2024年7月	2,280万円	1987年7月	56.4㎡	40.4万円	7	2LDK
2024年6月	1,500万円	1981年3月	56.0㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,560万円	1981年3月	60.0㎡	26.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1994年3月	64.52㎡	50.8万円	14	3LDK
2024年5月	3,280万円	1994年3月	64.52㎡	50.8万円	14	3LDK
2024年5月	3,098万円	1995年9月	69.3㎡	44.7万円	8	3LDK
2024年5月	3,098万円	1995年9月	69.3㎡	44.7万円	8	3LDK
2024年5月	2,980万円	1994年3月	67.98㎡	43.8万円	8	3LDK
2024年5月	2,980万円	1994年3月	67.98㎡	43.8万円	8	3LDK
2024年5月	1,500万円	1981年3月	56.0㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,250万円	1997年2月	60.99㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,250万円	1997年2月	60.99㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	2,580万円	1994年3月	64.52㎡	40.0万円	9	3LDK
2024年4月	2,580万円	1994年3月	64.52㎡	40.0万円	9	3LDK
2024年4月	2,580万円	1994年3月	70.12㎡	36.8万円	14	3LDK
2024年4月	2,580万円	1994年3月	70.12㎡	36.8万円	14	3LDK
2024年4月	2,880万円	1995年9月	69.3㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1995年9月	69.3㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1994年3月	85.6㎡	41.8万円	13	3LDK
2024年4月	3,580万円	1994年3月	85.6㎡	41.8万円	13	3LDK
2024年4月	2,980万円	2007年8月	63.62㎡	46.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,680万円	1997年2月	60.85㎡	44.0万円	9	3LDK
2024年3月	2,680万円	1997年2月	60.85㎡	44.0万円	9	3LDK
2024年2月	2,890万円	1994年3月	77.42㎡	37.3万円	13	3LDK
2024年2月	2,890万円	1994年3月	77.42㎡	37.3万円	13	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	60.0㎡	46.3万円	12	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	60.0㎡	46.3万円	12	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	60.85㎡	45.7万円	12	3LDK
2024年2月	2,780万円	1997年2月	60.85㎡	45.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,200万円	2007年8月	70.91㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,850万円	2008年2月	73.75㎡	52.2万円	9	3LDK
2024年2月	2,890万円	1995年9月	69.3㎡	41.7万円	15	3LDK
2024年2月	2,890万円	1995年9月	69.3㎡	41.7万円	15	3LDK
2024年1月	2,880万円	1997年2月	60.58㎡	47.5万円	12	3LDK
2024年1月	2,880万円	1997年2月	60.58㎡	47.5万円	12	3LDK
2024年1月	2,380万円	1994年3月	64.52㎡	36.9万円	14	3LDK
2024年1月	2,200万円	1995年9月	69.3㎡	31.7万円	8	3LDK
2024年1月	2,200万円	1995年9月	69.3㎡	31.7万円	8	3LDK
2024年1月	2,380万円	1994年3月	64.52㎡	36.9万円	14	3LDK
2024年1月	1,980万円	1981年3月	60.0㎡	33.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,690万円	1981年3月	60.0㎡	28.2万円	7	2LDK
2023年9月	1,580万円	1981年3月	56.38㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年9月	3,400万円	1994年3月	72.97㎡	46.6万円	13	3LDK
2023年9月	3,400万円	1994年3月	72.97㎡	46.6万円	13	3LDK
2023年8月	3,080万円	1994年3月	67.98㎡	45.3万円	12	3LDK
2023年8月	3,080万円	1994年3月	67.98㎡	45.3万円	12	3LDK
2023年6月	4,480万円	2008年2月	87.12㎡	51.4万円	7	4LDK
2023年6月	3,280万円	2007年8月	69.14㎡	47.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,090万円	1997年2月	60.85㎡	34.3万円	12	3LDK
2023年6月	2,090万円	1997年2月	60.85㎡	34.3万円	12	3LDK
2023年6月	3,080万円	1995年9月	65.94㎡	46.7万円	15	3LDK
2023年6月	3,080万円	1995年9月	65.94㎡	46.7万円	15	3LDK
2023年5月	3,080万円	1994年3月	64.52㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年5月	3,080万円	1994年3月	64.52㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年3月	1,850万円	1997年2月	60.74㎡	30.5万円	7	2LDK
2023年3月	1,850万円	1997年2月	60.74㎡	30.5万円	7	2LDK
2023年2月	3,080万円	1995年9月	65.94㎡	46.7万円	9	3LDK
2023年2月	3,080万円	1995年9月	65.94㎡	46.7万円	9	3LDK
2023年2月	3,480万円	1995年9月	77.11㎡	45.1万円	10	4LDK
2023年2月	3,480万円	1995年9月	77.11㎡	45.1万円	10	4LDK
2023年1月	4,680万円	2008年2月	87.12㎡	53.7万円	13	4LDK
2023年1月	3,380万円	1994年3月	85.62㎡	39.5万円	9	3LDK
2023年1月	3,380万円	1994年3月	85.62㎡	39.5万円	9	3LDK
2022年12月	3,998万円	1994年3月	85.62㎡	46.7万円	14	4LDK
2022年12月	3,998万円	1994年3月	85.62㎡	46.7万円	14	4LDK
2022年12月	1,750万円	1981年3月	60.0㎡	29.2万円	4	3LDK

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シャトー幸福

大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２

築年月：1974年4月

専有面積：43.49㎡〜

相場価格：924万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール今津パークサイド	大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７	1989年9月	62.31㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見サンマンション	大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目２８−８	1983年8月	28.96㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
いずみハイツ	大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目１５−１８	1977年11月	62.13㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
森都OSAKAウエストヴィル	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６−５９	2007年1月	68.37㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ15番館鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６	2007年2月	64.27㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
西つるみコーポ	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目２−１７	1982年7月	75.27㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３−５１	1986年10月	11.65㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
森都OSAKAイーストヴィル	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７−７	2007年5月	66.31㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
サングレール鶴見今津公園	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目１１−２９	1987年7月	49.06㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールパーク鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目８−３３	1994年3月	60.14㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井今津北マンション	大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目８−８	1981年3月	56.0㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３	2009年1月	68.62㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアファーストゲートシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１	2007年1月	64.37㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７	2004年5月	72.12㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３	2001年2月	61.65㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２	2008年1月	65.52㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る