レジュールアッシュOSAKA新深江の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 1,314万円〜 1,506万円

坪単価: 199万円〜 218万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４
築年月	2020年1月
総階数	13階
総戸数	108戸
専有面積	21.83㎡〜 22.79㎡
間取り	1K
アクセス	新深江駅徒歩6分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託
修繕積立金	約260円/㎡
管理費	約50円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社ＤＡＩＪＵ
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪「2」

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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レジュールアッシュOSAKA新深江について

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「レジュールアッシュOSAKA新深江」は、大阪府大阪市東成区深江南に位置するマンションで、その立地により静かな住宅環境が提供されつつも、交通の便がよいエリアに位置しています。外観はモダンなデザインで、清掃も行き届いており、建物全体が良好な状態を保っています。築年数も比較的新しいため、資産価値が維持されやすいと評価されていることがポイントです。

周囲にはスーパーや公園など、日常生活に便利な施設が揃っており、生活のしやすさが特徴です。東成区はアクセスの良さから、将来的な不動産価値の上昇ポテンシャルも考慮できます。ただし、所有リスクとしては、大都市圏特有の地価変動が挙げられ、特に市場全体の動きには注意が必要です。また、所有物件としての法務的な健全性も十分に確認しておくことが望ましいです。建物の管理状況は良好で、管理組合の活動が活発なことも評価される要素の一つです。

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

レジュールアッシュOSAKA新深江の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.7となります。

周囲の市区町村の85.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,906	100.0
2025年	84,510	99.5
2030年	83,815	98.7
2035年	82,821	97.5
2040年	81,522	96.0
2045年	79,816	94.0
2050年	77,833	91.7

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区, 東大阪市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新深江駅の築年数で見たマンション価格

レジュールアッシュOSAKA新深江の最寄り新深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジュールアッシュOSAKA新深江は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では97.3万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	22.79㎡	201を無料査定する
202	1K	21.83㎡	202を無料査定する
203	1K	21.83㎡	203を無料査定する
204	1K	21.83㎡	204を無料査定する
205	1K	21.83㎡	205を無料査定する
206	1K	21.83㎡	206を無料査定する
207	1K	21.83㎡	207を無料査定する
208	1K	21.83㎡	208を無料査定する
209	1K	21.83㎡	209を無料査定する
301	1K	22.79㎡	301を無料査定する
302	1K	21.83㎡	302を無料査定する
303	1K	21.83㎡	303を無料査定する
304	1K	21.83㎡	304を無料査定する
305	1K	21.83㎡	305を無料査定する
306	1K	21.83㎡	306を無料査定する
307	1K	21.83㎡	307を無料査定する
308	1K	21.83㎡	308を無料査定する
309	1K	21.83㎡	309を無料査定する
401	1K	22.79㎡	401を無料査定する
402	1K	21.83㎡	402を無料査定する
403	1K	21.83㎡	403を無料査定する
404	1K	21.83㎡	404を無料査定する
405	1K	21.83㎡	405を無料査定する
406	1K	21.83㎡	406を無料査定する
407	1K	21.83㎡	407を無料査定する
408	1K	21.83㎡	408を無料査定する
409	1K	21.83㎡	409を無料査定する
501	1K	22.79㎡	501を無料査定する
502	1K	21.83㎡	502を無料査定する
503	1K	21.83㎡	503を無料査定する
504	1K	21.83㎡	504を無料査定する
505	1K	21.83㎡	505を無料査定する
506	1K	21.83㎡	506を無料査定する
507	1K	21.83㎡	507を無料査定する
508	1K	21.83㎡	508を無料査定する
509	1K	21.83㎡	509を無料査定する
601	1K	22.79㎡	601を無料査定する
602	1K	21.83㎡	602を無料査定する
603	1K	21.83㎡	603を無料査定する
604	1K	21.83㎡	604を無料査定する
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701	1K	22.79㎡	701を無料査定する
702	1K	21.83㎡	702を無料査定する
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707	1K	21.83㎡	707を無料査定する
708	1K	21.83㎡	708を無料査定する
709	1K	21.83㎡	709を無料査定する
801	1K	22.79㎡	801を無料査定する
802	1K	21.83㎡	802を無料査定する
803	1K	21.83㎡	803を無料査定する
804	1K	21.83㎡	804を無料査定する
805	1K	21.83㎡	805を無料査定する
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901	1K	22.79㎡	901を無料査定する
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905	1K	21.83㎡	905を無料査定する
906	1K	21.83㎡	906を無料査定する
907	1K	21.83㎡	907を無料査定する
908	1K	21.83㎡	908を無料査定する
909	1K	21.83㎡	909を無料査定する
1001	1K	22.79㎡	1001を無料査定する
1002	1K	21.83㎡	1002を無料査定する
1003	1K	21.83㎡	1003を無料査定する
1004	1K	21.83㎡	1004を無料査定する
1005	1K	21.83㎡	1005を無料査定する
1006	1K	21.83㎡	1006を無料査定する
1007	1K	21.83㎡	1007を無料査定する
1008	1K	21.83㎡	1008を無料査定する
1009	1K	21.83㎡	1009を無料査定する
1101	1K	22.79㎡	1101を無料査定する
1102	1K	21.83㎡	1102を無料査定する
1103	1K	21.83㎡	1103を無料査定する
1104	1K	21.83㎡	1104を無料査定する
1105	1K	21.83㎡	1105を無料査定する
1106	1K	21.83㎡	1106を無料査定する
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1108	1K	21.83㎡	1108を無料査定する
1109	1K	21.83㎡	1109を無料査定する
1201	1K	22.79㎡	1201を無料査定する
1202	1K	21.83㎡	1202を無料査定する
1203	1K	21.83㎡	1203を無料査定する
1204	1K	21.83㎡	1204を無料査定する
1205	1K	21.83㎡	1205を無料査定する
1206	1K	21.83㎡	1206を無料査定する
1207	1K	21.83㎡	1207を無料査定する
1208	1K	21.83㎡	1208を無料査定する
1209	1K	21.83㎡	1209を無料査定する
1301	1K	22.79㎡	1301を無料査定する
1302	1K	21.83㎡	1302を無料査定する
1303	1K	21.83㎡	1303を無料査定する
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1305	1K	21.83㎡	1305を無料査定する
1306	1K	21.83㎡	1306を無料査定する
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レジュールアッシュOSAKA新深江の存在する大阪府大阪市東成区深江南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,998万円	2002年5月	70.09㎡	57.0万円	6	3LDK
2025年4月	3,798万円	2002年5月	70.09㎡	54.2万円	2	3LDK
2025年4月	2,380万円	1984年9月	71.33㎡	33.4万円	8	3LDK
2025年4月	2,380万円	1984年9月	71.33㎡	33.4万円	8	3LDK
2025年4月	2,380万円	1984年9月	71.33㎡	33.4万円	8	3LDK
2025年3月	1,690万円	1984年9月	57.96㎡	29.2万円	3	3LDK
2025年3月	1,690万円	1984年9月	57.96㎡	29.2万円	3	3LDK
2025年3月	1,690万円	1984年9月	57.96㎡	29.2万円	3	3LDK
2025年3月	1,700万円	2020年1月	21.83㎡	77.9万円	11	1K
2025年3月	1,700万円	2020年1月	21.83㎡	77.9万円	12	1K
2025年2月	4,200万円	1999年2月	84.06㎡	50.0万円	8	1LDK
2024年12月	3,180万円	2001年11月	67.64㎡	47.0万円	6	3LDK
2024年12月	3,180万円	2001年11月	67.64㎡	47.0万円	6	3LDK
2024年11月	3,990万円	2002年5月	76.0㎡	52.5万円	7	3LDK
2024年11月	2,350万円	1984年9月	57.96㎡	40.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,350万円	1984年9月	57.96㎡	40.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,350万円	1984年9月	57.96㎡	40.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,180万円	2001年11月	67.64㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年10月	3,180万円	2001年11月	67.64㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年9月	57.96㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年9月	57.96㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年9月	57.96㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年7月	3,110万円	2003年10月	66.83㎡	46.5万円	8	3LDK
2024年7月	3,110万円	2003年10月	66.83㎡	46.5万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年10月	74.54㎡	46.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年10月	74.54㎡	46.7万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年9月	58.5㎡	32.1万円	10	2LDK
2024年6月	1,880万円	1984年9月	58.5㎡	32.1万円	10	2LDK
2024年6月	1,880万円	1984年9月	58.5㎡	32.1万円	10	2LDK
2024年6月	1,680万円	1978年3月	61.04㎡	27.5万円	2	1LDK
2024年6月	1,680万円	1978年3月	61.04㎡	27.5万円	2	1LDK
2024年6月	1,610万円	2020年1月	21.83㎡	73.8万円	11	1K
2024年4月	2,780万円	1983年6月	56.45㎡	49.2万円	2	1LDK
2024年4月	2,780万円	1983年6月	56.45㎡	49.2万円	2	1LDK
2024年4月	2,780万円	1983年6月	56.45㎡	49.2万円	2	1LDK
2024年4月	3,080万円	2003年10月	70.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,080万円	2003年10月	70.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,790万円	1978年3月	63.56㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年3月	1,790万円	1978年3月	63.56㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年3月	1,790万円	1978年3月	63.61㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年3月	1,790万円	1978年3月	63.61㎡	28.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,580万円	2020年1月	21.83㎡	72.4万円	2	1K
2023年11月	3,280万円	1999年3月	72.13㎡	45.5万円	10	3LDK
2023年11月	3,280万円	2002年5月	76.0㎡	43.2万円	6	4LDK
2023年9月	3,780万円	2003年10月	74.54㎡	50.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,780万円	2003年10月	74.54㎡	50.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	1984年9月	56.0㎡	42.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,380万円	1984年9月	56.0㎡	42.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,380万円	1984年9月	56.0㎡	42.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,530万円	2003年10月	67.76㎡	52.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,530万円	2003年10月	67.76㎡	52.1万円	3	3LDK
2023年9月	2,398万円	1983年6月	56.45㎡	42.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,398万円	1983年6月	56.45㎡	42.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,398万円	1983年6月	56.45㎡	42.5万円	7	2LDK
2023年7月	2,380万円	1999年11月	62.73㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,780万円	1983年6月	56.45㎡	49.2万円	2	1R
2023年6月	2,780万円	1983年6月	56.45㎡	49.2万円	2	1R
2023年6月	2,780万円	1983年6月	56.45㎡	49.2万円	2	1R
2023年4月	2,199万円	1983年6月	56.45㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年4月	2,199万円	1983年6月	56.45㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年4月	2,199万円	1983年6月	56.45㎡	39.0万円	4	2LDK
2023年4月	3,300万円	2003年10月	74.54㎡	44.3万円	4	3LDK
2023年4月	3,300万円	2003年10月	74.54㎡	44.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,480万円	1978年3月	63.56㎡	23.3万円	2	2LDK
2023年4月	1,480万円	1978年3月	63.56㎡	23.3万円	2	2LDK
2023年3月	1,650万円	1984年9月	56.0㎡	29.5万円	7	2LDK
2023年3月	1,650万円	1984年9月	56.0㎡	29.5万円	7	2LDK
2023年3月	1,650万円	1984年9月	56.0㎡	29.5万円	7	2LDK
2023年2月	3,980万円	2003年10月	80.6㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年2月	3,980万円	2003年10月	80.6㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年1月	2,680万円	1999年2月	62.37㎡	43.0万円	3	3LDK
2022年10月	2,080万円	1983年6月	54.45㎡	38.2万円	7	2LDK
2022年10月	2,080万円	1983年6月	54.45㎡	38.2万円	7	2LDK
2022年10月	2,080万円	1983年6月	54.45㎡	38.2万円	7	2LDK
2022年9月	1,780万円	1984年9月	56.0㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年9月	1,780万円	1984年9月	56.0㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年9月	1,780万円	1984年9月	56.0㎡	31.8万円	9	3LDK
2022年7月	2,298万円	1984年9月	57.96㎡	39.6万円	10	3LDK
2022年7月	2,298万円	1984年9月	57.96㎡	39.6万円	10	3LDK
2022年7月	2,298万円	1984年9月	57.96㎡	39.6万円	10	3LDK
2022年6月	2,980万円	2003年10月	66.83㎡	44.6万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	2003年10月	66.83㎡	44.6万円	2	3LDK
2022年6月	2,298万円	1984年9月	57.96㎡	39.6万円	2	3LDK
2022年6月	2,298万円	1984年9月	57.96㎡	39.6万円	2	3LDK
2022年6月	2,298万円	1984年9月	57.96㎡	39.6万円	2	3LDK
2022年5月	2,280万円	1984年9月	57.96㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年5月	2,280万円	1984年9月	57.96㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年5月	2,280万円	1984年9月	57.96㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年2月	3,480万円	2002年5月	66.1㎡	52.6万円	4	3LDK
2022年1月	2,398万円	1984年9月	60.8㎡	39.4万円	4	2LDK
2022年1月	2,398万円	1984年9月	60.8㎡	39.4万円	4	2LDK
2022年1月	2,398万円	1984年9月	60.8㎡	39.4万円	4	2LDK
2022年1月	2,398万円	1984年9月	60.8㎡	39.4万円	4	2LDK
2022年1月	2,398万円	1984年9月	60.8㎡	39.4万円	4	2LDK
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2021年12月	3,795万円	1978年3月	127.56㎡	29.8万円	6	4LDK
2021年12月	3,795万円	1978年3月	127.56㎡	29.8万円	6	4LDK
2021年11月	2,390万円	1984年9月	57.96㎡	41.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,390万円	1984年9月	57.96㎡	41.2万円	2	3LDK
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近隣のマンション情報

ユニハイツ新深江

大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７

築年月：1978年3月

専有面積：60.89㎡〜

相場価格：1,582万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス新深江	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−１４	2002年5月	59.92㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
コート新深江	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１６−２４	1999年2月	55.02㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
深江橋アーバンコンフォート	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１−２１	2001年11月	63.19㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
新深江ビューハイツ	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−６	1984年9月	56.0㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン新深江	大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−２７	1983年6月	54.45㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス布施	大阪府東大阪市長堂１丁目２９−２４	2001年2月	61.63㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルノール布施	大阪府東大阪市長堂１丁目８−２８	1996年2月	49.59㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
フロラシオン布施	大阪府東大阪市長堂１丁目１２−１０	1998年8月	61.56㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア布施	大阪府東大阪市長堂１丁目１９−１４	1988年2月	15.66㎡〜	460万円〜	このマンションの相場を見る
布施シティタワー	大阪府東大阪市長堂１丁目１１−６	2001年6月	65.21㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
シェルメール長堂	大阪府東大阪市長堂１丁目２４−６	2007年2月	71.4㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ新深江	大阪府大阪市東成区深江南２丁目２０−１１	2003年10月	64.51㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ大今里南	大阪府大阪市東成区大今里南６丁目１５−１６	2018年1月	60.94㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
新深江サンハイツ	大阪府東大阪市足代北１丁目８−１１	1978年1月	36.8㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ布施	大阪府東大阪市足代北２丁目１−１３	2005年2月	57.46㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント布施	大阪府東大阪市足代北２丁目１０−１９	2000年7月	62.85㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
トリム東大阪	大阪府東大阪市足代北２丁目９−５	1980年6月	52.32㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
アービング布施	大阪府東大阪市足代北２丁目７−２	2015年5月	62.22㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルエグゼ布施	大阪府東大阪市足代北２丁目３−１７	2015年3月	32.08㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る

レジュールアッシュOSAKA新深江の売却査定・相場情報

レジュールアッシュOSAKA新深江について

人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

最寄り新深江駅の築年数で見たマンション価格

レジュールアッシュOSAKA新深江の存在する大阪府大阪市東成区深江南３丁目周辺の取引事例

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