レーベンハイムエクスプレシャスの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,665万円〜 3,736万円（133万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県八潮市大字古新田５４４
築年月	2008年5月
総階数	8階
総戸数	90戸
専有面積	66.37㎡〜 89.79㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	八潮駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

全戸南向き

防災倉庫

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

八潮南部土地区画整理事業地内

市立潮上中学校隣接

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

レーベンハイムエクスプレシャスの存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,363	100.0
2025年	93,550	100.2
2030年	96,270	103.1
2035年	98,365	105.4
2040年	100,045	107.2
2045年	101,276	108.5
2050年	102,076	109.3

※周囲の市区町村は三郷市, 草加市, 足立区, 松戸市, 葛飾区, 流山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイムエクスプレシャスの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイムエクスプレシャスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.8万円に比べて、築40年以上では65.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイムエクスプレシャスの存在する埼玉県八潮市大字古新田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,890万円	2008年5月	76.03㎡	38.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,990万円	2008年5月	76.03㎡	39.3万円	8	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年5月	70.8㎡	47.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,780万円	2008年5月	71.08㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2008年5月	74.52㎡	40.0万円	7	3LDK
2022年12月	2,999万円	2008年5月	72.17㎡	41.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,580万円	2008年5月	74.52㎡	34.6万円	5	3LDK
2021年5月	2,990万円	2008年5月	66.37㎡	45.1万円	5	3LDK
2021年1月	2,499万円	2008年5月	70.3㎡	35.5万円	7	3LDK
2020年10月	2,399万円	2008年5月	72.56㎡	33.1万円	5	3LDK
2019年7月	2,200万円	2008年5月	72.57㎡	30.3万円	1	3LDK
2019年3月	2,480万円	2008年5月	74.52㎡	33.3万円	2	3LDK
2018年3月	2,250万円	2008年5月	72.56㎡	31.0万円	5	3LDK
2017年12月	2,180万円	2008年5月	71.08㎡	30.7万円	3	3LDK
2017年5月	2,430万円	2008年5月	71.08㎡	34.2万円	7	3LDK
2017年5月	2,490万円	2008年5月	67.42㎡	36.9万円	7	3LDK
2016年12月	2,480万円	2008年5月	82.06㎡	30.2万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

マックスモードTX3

埼玉県八潮市大字大瀬１５−８

築年月：2008年3月

専有面積：66.67㎡〜

相場価格：3,231万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マックスモードTX3	埼玉県八潮市大字大瀬１５−８	2008年3月	66.67㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール八潮	埼玉県八潮市大字大瀬９−２	2012年3月	68.88㎡〜	3,695万円〜	このマンションの相場を見る
マインループ	埼玉県八潮市大字大瀬１−１	2006年11月	64.2㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスイートTX	埼玉県八潮市大字大瀬５４６−１	2011年11月	66.28㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
マリーナガーデン（八潮）	埼玉県八潮市大字大瀬２０８	2005年12月	63.72㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮3コーナーテラス	埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２	2008年3月	76.7㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮イーストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年2月	65.1㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮ウエストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年1月	66.6㎡〜	4,247万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia八潮	埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４	2020年2月	63.88㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
マックスタワーTX1	埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２	2008年2月	75.03㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮4公園通り	埼玉県八潮市八潮６丁目１−１	1988年6月	47.71㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有	東京都足立区佐野２丁目４３−１４	1996年1月	67.24㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬4	東京都足立区佐野２丁目２２−１６	1988年12月	61.02㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス十方舎	東京都足立区佐野２丁目１６－１１	1985年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク六木	東京都足立区六木３丁目３−３	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬21	東京都足立区神明３丁目５−１０	1991年5月	34.89㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る