デュオスイートTX売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
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3,762万円 4,773万円
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184万円 196万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200100

最終更新日:

住所埼玉県八潮市大字大瀬546−1
築年月2011年11月
総階数6階
総戸数32戸
専有面積66.28㎡ 〜 80.53㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約209円/㎡
管理費約153円/㎡
分譲会社株式会社フージャースコーポレーション
施工会社大旺新洋株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
フラットフロア
光FIN
アウトフレーム
シャワートイレ
ホルム対策
ペット足洗場
防犯カメラ付EV
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デュオスイートTXについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

デュオスイートTXは埼玉県八潮市大瀬に位置するマンションで、周囲には戸建て住宅が多く、低層階では眺望がやや制限される場合があります。周辺環境として、静かな住宅街の中に建っており、安心して生活が可能なエリアといえます。ただし、1階や2階にお住まいの場合、周囲の視線が気になるという声もあるため、防犯やプライバシー管理が気になる方には上層階を検討すると良いでしょう。

外観デザインは現代的であり、他の建物と調和しているが、それほど際立った存在感はありません。特に、色調や素材においてシンプルかつ落ち着いた印象を与えます。

資産性の面では、八潮市自体がつくばエクスプレスの開通により利便性が向上しているため、長期的に見て安定した資産価値を保つと予想されます。ただし、日本全体の不動産市況の動向に影響される面もあるため、将来的な市場動向の変化には注意が必要です。

所有リスクとして、経済状況の変動や周辺エリアの開発計画などが資産価値に影響を与える可能性があります。また、管理状況や維持費用にも注目する必要があり、管理組合の運営状況やマンションの修繕計画についても事前に確認しておくことが重要です。総じて、八潮市の地域性とマンションの整備状況が資産価値や暮らしの快適さに直接影響を与えるポイントと言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

デュオスイートTXの存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 93,363 100.0
2025年 93,550 100.2
2030年 96,270 103.1
2035年 98,365 105.4
2040年 100,045 107.2
2045年 101,276 108.5
2050年 102,076 109.3
※周囲の市区町村は 三郷市, 草加市, 足立区, 松戸市, 流山市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

デュオスイートTXの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスイートTXは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では66.9万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスイートTXの存在する埼玉県八潮市大字大瀬周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡35404550556065
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円2006年1月80.08㎡43.5万円43LDK
2023年8月4,090万円2011年10月70.87㎡57.7万円53LDK
2021年11月4,380万円2006年11月70.4㎡62.2万円103LDK
2021年11月4,480万円2006年11月75.86㎡59.1万円53LDK
2019年6月3,250万円2006年1月88.1㎡36.9万円33LDK
2019年5月2,980万円2012年2月75.05㎡39.7万円23LDK
2019年1月3,580万円2011年10月80.53㎡44.5万円43LDK
2019年1月3,080万円2011年10月70.87㎡43.5万円31LDK
2018年10月2,980万円2012年2月70.2㎡42.5万円73LDK
2018年7月2,480万円2008年3月66.67㎡37.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県八潮市大瀬1丁目5−2
築年月:2008年3月
専有面積:76.7㎡〜
相場価格:3,434万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:65.1㎡〜
相場価格:4,798万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目
築年月:2023年1月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:4,230万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目10−14
築年月:2020年2月
専有面積:63.88㎡〜
相場価格:4,618万円
埼玉県八潮市大瀬1丁目4−2
築年月:2008年2月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:4,152万円
埼玉県八潮市中央1丁目15−8
築年月:1983年10月
専有面積:49.41㎡〜
相場価格:919万円
埼玉県八潮市中央1丁目18−4
築年月:1988年11月
専有面積:51.73㎡〜
相場価格:1,184万円
埼玉県八潮市中央1丁目323
築年月:2007年10月
専有面積:66.83㎡〜
相場価格:2,645万円
埼玉県八潮市中央1丁目6−20
築年月:1989年9月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:1,064万円
埼玉県八潮市大字大原491−2
築年月:2006年2月
専有面積:69.64㎡〜
相場価格:2,994万円
埼玉県八潮市中央4丁目4−33
築年月:1988年9月
専有面積:42.4㎡〜
相場価格:1,070万円
埼玉県八潮市八潮6丁目1−1
築年月:1988年6月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,221万円
東京都足立区六木3丁目3−3
築年月:1987年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区神明3丁目5−10
築年月:1991年5月
専有面積:34.89㎡〜
相場価格:1,092万円
埼玉県八潮市八潮8丁目14−2
築年月:1984年5月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:645万円
埼玉県八潮市大瀬4丁目8−1
築年月:2018年2月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:3,678万円
埼玉県八潮市大瀬4丁目
築年月:2008年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,942万円
埼玉県八潮市大瀬4丁目2−1
築年月:2018年1月
専有面積:62.21㎡〜
相場価格:3,870万円
埼玉県八潮市大字木曽根19−6
築年月:1991年11月
専有面積:51.7㎡〜
相場価格:1,406万円
埼玉県八潮市大字木曽根725−1
築年月:2009年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スウィートコート八潮3コーナーテラス埼玉県八潮市大瀬1丁目5−22008年3月76.7㎡〜3,434万円このマンションの相場を見る
ジオ八潮イーストレジデンス埼玉県八潮市大瀬1丁目2023年2月65.1㎡〜4,798万円このマンションの相場を見る
ジオ八潮ウエストレジデンス埼玉県八潮市大瀬1丁目2023年1月66.6㎡〜4,230万円このマンションの相場を見る
Brillia八潮埼玉県八潮市大瀬1丁目10−142020年2月63.88㎡〜4,618万円このマンションの相場を見る
マックスタワーTX1埼玉県八潮市大瀬1丁目4−22008年2月75.03㎡〜4,152万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク第1八潮埼玉県八潮市中央1丁目15−81983年10月49.41㎡〜919万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮5中央埼玉県八潮市中央1丁目18−41988年11月51.73㎡〜1,184万円このマンションの相場を見る
ライフピア八潮埼玉県八潮市中央1丁目3232007年10月66.83㎡〜2,645万円このマンションの相場を見る
グレースヒル898埼玉県八潮市中央1丁目6−201989年9月51.48㎡〜1,064万円このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館埼玉県八潮市大字大原491−22006年2月69.64㎡〜2,994万円このマンションの相場を見る
育栄マンション埼玉県八潮市中央4丁目4−331988年9月42.4㎡〜1,070万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮4公園通り埼玉県八潮市八潮6丁目1−11988年6月47.71㎡〜1,221万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク六木東京都足立区六木3丁目3−31987年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬21東京都足立区神明3丁目5−101991年5月34.89㎡〜1,092万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2八潮埼玉県八潮市八潮8丁目14−21984年5月40.32㎡〜645万円このマンションの相場を見る
シティテラス八潮埼玉県八潮市大瀬4丁目8−12018年2月57.72㎡〜3,678万円このマンションの相場を見る
MAX MODE TX-Ⅲ埼玉県八潮市大瀬4丁目2008年3月66.67㎡〜2,942万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス八潮埼玉県八潮市大瀬4丁目2−12018年1月62.21㎡〜3,870万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮11埼玉県八潮市大字木曽根19−61991年11月51.7㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
木曽根ブライトップガーデン埼玉県八潮市大字木曽根725−12009年11月----このマンションの相場を見る

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