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小日向サニーハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,478万円 〜 12,128万円 （306万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小日向４丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小日向サニーハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小日向サニーハイツは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。総戸数は29戸で、地上10階の建物です。竣工は1987年07月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。すぐ近くにはファミリーマート 茗荷谷店(15m)や、いくつかのスーパー、飲食店があります。まいばすけっと 茗荷谷駅北店(70m)や、マルエツ プチ 茗荷谷店(116m)などのスーパーでは、買い物に便利です。飲食店も多種多様で、バールデルペッシェ(46m)や、松屋 茗荷谷店(マイカリー食堂併設)(49m)など、様々なジャンルの料理が楽しめます。
また、病院や薬局も周辺にあります。佐藤歯科医院(1m)や、鈴薬局茗荷谷店(39m)、百一薬品(104m)など、緊急時や日常の医療・薬剤にも便利です。
小日向サニーハイツの周辺には、公共施設や学校もあります。文京区役所 区民施設 竹早テニスコート(153m)や、こどもクリエ塾 茗荷谷校(66m)など、公共施設や学校へのアクセスも便利です。また、教育の森公園(410m)や占春園(424m)などの公園で、自然の中でリフレッシュすることもできます。
保育園や幼稚園に通う家庭にも便利な施設が近くにあります。ハッピーマム小石川園(52m)や、ハッピーマム茗荷谷小石川(53m)などの保育園や幼稚園が近くにあります。
小日向サニーハイツは、交通の便や周辺施設の充実など、生活に便利な条件が揃っているマンションです。ぜひ、快適な住まいとして考えてみてください。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
小日向サニーハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
小日向サニーハイツの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小日向サニーハイツは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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小日向サニーハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1LDK
33.58㎡
3階 南西
1LDK
33.59㎡
3階 西
ワンルーム
22.49㎡
3階 南西
1LDK
33.58㎡
3階 北西
ワンルーム
22.49㎡
4階 西
ワンルーム
21.27㎡
4階 西
ワンルーム
18.2㎡
4階 西
ワンルーム
21.86㎡
5階 北
7DK
130.87㎡
6階 北東
7DK
130.87㎡
6階 南東
1K
32.24㎡
7階 東
ワンルーム
15.79㎡
8階 北西
ワンルーム(洋 15.9)
33.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 33.58㎡ | 南西 | 1階 南西(33.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.59㎡ | 南西 | 3階 南西(33.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.49㎡ | 西 | 3階 西(22.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.58㎡ | 南西 | 3階 南西(33.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.49㎡ | 北西 | 3階 北西(22.49㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.27㎡ | 西 | 4階 西(21.27㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.2㎡ | 西 | 4階 西(18.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.86㎡ | 西 | 4階 西(21.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 7DK | 130.87㎡ | 北 | 5階 北(130.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 7DK | 130.87㎡ | 北東 | 6階 北東(130.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 32.24㎡ | 南東 | 6階 南東(32.24㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.79㎡ | 東 | 7階 東(15.79㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 15.9) | 33.31㎡ | 北西 | 8階 北西(33.31㎡)を無料査定する |
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小日向サニーハイツの存在する東京都文京区小日向４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 32.24㎡ | 139.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2000年3月 | 79.9㎡ | 175.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2000年3月 | 79.9㎡ | 175.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2002年1月 | 31.47㎡ | 143.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1987年7月 | 33.31㎡ | 83.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 9,190万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 130.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,690万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,690万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2018年1月 | 91.75㎡ | 136.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2018年1月 | 91.75㎡ | 136.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,250万円 | 2000年3月 | 65.06㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,250万円 | 2000年3月 | 65.06㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 16,580万円 | 2013年8月 | 83.21㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 33,980万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 264.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 33,980万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 264.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,190万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 55.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 175.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 147.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 147.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,530万円 | 1997年7月 | 38.4㎡ | 118.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 145.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 98.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2002年1月 | 35.82㎡ | 135.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 140.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,280万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 169.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,280万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 169.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 61.31㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,500万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 138.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 35.82㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 146.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,580万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 113.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,900万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 146.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 17,480万円 | 2003年8月 | 112.77㎡ | 155.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 106.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2014年8月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2014年8月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 33.44㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 47.3㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1982年2月 | 39.0㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 127.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 9,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 7,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 6,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 33.96㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール小石川植物園 | 東京都文京区小石川５丁目３１−７ | 1999年11月 | 24.34㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 9,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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