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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「飯田橋ハイツ」は、東京都新宿区東五軒町に位置し、交通の便が非常に良いことで知られます。最寄りの駅である東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」へは徒歩約6分、また東京メトロ東西線「神楽坂駅」へは徒歩約9分、さらに都心を網羅するJR中央線「飯田橋駅」へもアクセスが良好です。この立地により、郊外への移動や都心へのアクセスが容易で、通勤・通学にも便利です。
周辺環境は新宿区の中でも比較的静かな地域で、住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が特徴です。近くには商店や飲食店も点在しており、日々の生活に必要な施設が揃っています。
外観はデザイン性が高く、主に中高層階のフロア構成が見られます。建材選びや設計からも、築年数を感じさせない重厚感と洗練された印象があります。
資産性に関しては、新宿区の中でも人気のあるエリアということもあり、資産価値の維持や上昇が期待できます。しかし、新宿という地価が高い地域であるため、資産性は購入価格にも大きな影響を与える可能性がある点に留意が必要です。
所有リスクとしては、都心部特有の課題として不動産の価格変動リスクがあります。また、防犯対策の必要性や、近隣施設の開発動向なども所有者が注意を払うべき要素です。古くからの住宅エリアであるため、管理状況が良好であれば耐震補強等の課題にも対応している可能性が高いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 2階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.68㎡ | 北 | 2階 北(39.68㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 3階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.28㎡ | 北 | 3階 北(47.28㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 7.6) | 19.84㎡ | 北 | 4階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 5階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.84㎡ | 北 | 5階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 6階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 7階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.84㎡ | 南西 | 8階 南西(19.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 8階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 19.84㎡ | 北 | 8階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 9階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 19.84㎡ | 北 | 9階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 10階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 22.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 22.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 22.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 15,500万円 | 2012年5月 | 70.13㎡ | 221.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,500万円 | 2012年5月 | 70.13㎡ | 221.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 15,500万円 | 2012年5月 | 70.13㎡ | 221.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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